Ehpad Les Jardins Eulalie Montblanc par Clinipole
Prix
117 055 €
Rentabilité
4,85 %
Loyer
5 677 € / an
Gestionnaire
Clinipole
L'établissement médicalisé Les Jardins Eulalie est un Ehpad neuf exploité par Clinipole dans la ville de Montblanc (34290), près de Montpellier.
Ce bien Ehpad bénéficie de 60 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 20 lits.
La maison de retraite médicalisée Les Jardins Eulalie par Clinipole se situe à :
Rue Marcel Pagnol, 34290 Montblanc
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Clinipole a reçu la note MDRS de 8.5/10.
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Acheter une chambre Ehpad Les Jardins Eulalie
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Les Jardins Eulalie avec Clinipole.
- Prix: 117 055 €
- Rentabilité : 4,85 %
- Loyer : 5 677 € / an HTVA
- Gestionnaire : Clinipole
- Durée du bail : Récent
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Les Jardins Eulalie est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Clinipole.
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Pour un investissement dans une chambre Ehpad Les Jardins Eulalie à Montblanc avec Clinipole ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Les Jardins Eulalie à Montblanc géré par Clinipole avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 4,85 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Clinipole.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Les Jardins Eulalie à Montblanc avec Clinipole ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad Les Jardins Eulalie à Montblanc
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Les Jardins Eulalie à Montblanc
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Cet Ehpad se situe au coeur de Montblanc, à quelques encablures de la Mer Méditerranée et à mi-chemin entre Béziers et Pézenas. à 700 métres de la Mairie et à 20 minutes du Centre Médical Portiragnes
Rappelons que ce bien en Ehpad Les Jardins Eulalie par Clinipole propose 60 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 20 lits
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Atelier mémoire
- Art thérapie
- Office religieux
- Espace Snoezelen
- Jardin thérapeutique
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Les Jardins Eulalie à Montblanc avec Clinipole , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Montblanc – Hérault | Occitanie
Toutes les informations sur la ville de Montblanc où se situe l'Ehpad Les Jardins Eulalie.
Montblanc se situe entre Béziers et Agde, dans un bassin de vie dynamique de l’Hérault, mêlant influences littorales et viticoles.
La commune bénéficie d’un cadre résidentiel calme, d’un tissu local convivial et d’un accès rapide aux services urbains, ce qui attire des seniors en quête de sérénité sans isolement.
La qualité de vie, la proximité des commerces et la vie locale active renforcent l’intérêt d’un projet en résidence médicalisée et d’un investissement en EHPAD.
La ville est bien desservie par les axes routiers et bénéficie d’un accès rapide à l’autoroute A9, facilitant les déplacements vers Béziers, Montpellier et les infrastructures de santé régionales.
Cette accessibilité est un atout important pour un achat en EHPAD, en garantissant les visites familiales et la continuité des soins.
La proximité des établissements médicaux biterrois assure un environnement sanitaire solide et rassurant pour les résidents.
Dans ce contexte, Montblanc représente un emplacement pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La croissance démographique du secteur et le vieillissement de la population soutiennent la demande en hébergement médicalisé.
L’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP y associe stabilité locative, valorisation patrimoniale et bien‑vivre des seniors dans un cadre méditerranéen apprécié.
Plus d'informations sur la ville Montblanc, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Clinipole gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Les Jardins Eulalie à Montblanc, Clinipole.
Clinipole est un groupe privé familial indépendant fondé en 1967, dirigé par le Docteur Serge Constantin et ses fils Olivier et Thomas Constantin.
Deuxième groupe privé de soins en Languedoc-Roussillon, Clinipole se distingue de la majorité des exploitants d'EHPAD par son positionnement de groupe de santé intégré : ses 23 établissements couvrent l'ensemble des disciplines médicales et chirurgicales de la région — cliniques, soins de réadaptation, santé mentale, hébergement médicalisé et résidences services seniors — permettant une continuité de parcours de soins rare dans le secteur privé.
Clinipole en Chiffres
- Fondation : 1967
- Statut : groupe privé familial indépendant, non coté
- Direction : Dr Serge Constantin, Olivier et Thomas Constantin
- Chiffre d'affaires : 150 millions d'euros
- Effectifs : 2 000 collaborateurs — 400 médecins
- Nombre d'établissements : 23 (sanitaire + médico-social)
- Implantation : Occitanie (Hérault, Gard, Aude, Pyrénées-Orientales…)
- Positionnement : 2e groupe privé de soins en Languedoc-Roussillon
- Offre seniors : EHPAD + Résidences Services Seniors Occitalia
- Rendement LMNP indicatif : entre 3,76 % et 4,85 % HT
