Ehpad Les Jardins Eulalie Montblanc par Clinipole
Prix
117 055 €
Rentabilité
4,85 %
Loyer
5 677 € / an
Gestionnaire
Clinipole
L'établissement médicalisé Les Jardins Eulalie est un Ehpad d'occasion exploité par Clinipole dans la ville de Montblanc (34290), près de Montpellier.
Ce bien Ehpad bénéficie de 60 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 20 lits.
La maison de retraite médicalisée Les Jardins Eulalie par Clinipole se situe à :
Rue Marcel Pagnol, 34290 Montblanc
- A 2 minutes de la Mairie de Montblanc
- A 21 minutes de l'Aéroport de Béziers - Cap d'Agde en Languedoc
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Clinipole a reçu la note MDRS de 8.5/10.
Formulaire de Contact
Acheter une chambre Ehpad Les Jardins Eulalie
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Les Jardins Eulalie avec Clinipole.
- Prix: 117 055 €
- Rentabilité : 4,85 %
- Loyer : 5 677 € / an HTVA
- Gestionnaire : Clinipole
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Les Jardins Eulalie est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Clinipole.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad Les Jardins Eulalie à Montblanc avec Clinipole ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Les Jardins Eulalie à Montblanc géré par Clinipole avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 4,85 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Clinipole.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Les Jardins Eulalie à Montblanc avec Clinipole ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Présentation de l'Ehpad Les Jardins Eulalie à Montblanc
Toutes les chambres ont une surface de 21m². Rue Marcel Pagnol, 34290 Montblanc (près de la ville de Béziers).
Il s'agit d'un établissement d'hébergement pour personnes âgées dépendantes situé à 1 heures de la ville de Montpellier.
L'EHPAD Les Jardins d'Eulaliecomporte 80 chambres.
Cet Ehpad se situe au coeur de Montblanc, à quelques encablures de la Mer Méditerranée et à mi-chemin entre Béziers et Pézenas. à 700 métres de la Mairie et à 20 minutes du Centre Médical Portiragnes
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Atelier mémoire
- Art thérapie
- Office religieux
- Espace Snoezelen
- Jardin thérapeutique
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Les Jardins Eulalie à Montblanc avec Clinipole , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Montblanc – Hérault | Occitanie
Toutes les informations sur la ville de Montblanc où se situe l'Ehpad Les Jardins Eulalie.
Montblanc se situe entre Béziers et Agde, dans un bassin de vie dynamique de l’Hérault, mêlant influences littorales et viticoles.
La commune bénéficie d’un cadre résidentiel calme, d’un tissu local convivial et d’un accès rapide aux services urbains, ce qui attire des seniors en quête de sérénité sans isolement.
La qualité de vie, la proximité des commerces et la vie locale active renforcent l’intérêt d’un projet en résidence médicalisée et d’un investissement en EHPAD.
La ville est bien desservie par les axes routiers et bénéficie d’un accès rapide à l’autoroute A9, facilitant les déplacements vers Béziers, Montpellier et les infrastructures de santé régionales.
Cette accessibilité est un atout important pour un achat en EHPAD, en garantissant les visites familiales et la continuité des soins.
La proximité des établissements médicaux biterrois assure un environnement sanitaire solide et rassurant pour les résidents.
Dans ce contexte, Montblanc représente un emplacement pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La croissance démographique du secteur et le vieillissement de la population soutiennent la demande en hébergement médicalisé.
L’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP y associe stabilité locative, valorisation patrimoniale et bien‑vivre des seniors dans un cadre méditerranéen apprécié.
Plus d'informations sur la ville Montblanc, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Clinipole, gestionnaire Ehpad
Clinipole est un groupe privé familial indépendant fondé en 1967, aujourd'hui dirigé par le Docteur Serge Constantin et ses fils Olivier et Thomas Constantin. Implanté exclusivement en Occitanie, le groupe s'est imposé comme un acteur privé de soins majeur en Languedoc-Roussillon, avec 14 établissements couvrant cliniques médico-chirurgicales, soins de suite, résidences services seniors et établissements médico-sociaux dans la région.
Avec un chiffre d'affaires estimé à environ 150 millions d'euros et environ 2 000 collaborateurs et 400 médecins, Clinipole représente aujourd'hui bien plus qu'un simple gestionnaire d'EHPAD : c'est un groupe de santé intégré, qui couvre l'ensemble du parcours de soins du patient, du sanitaire au médico-social, de la chirurgie à l'hébergement médicalisé des personnes âgées.
CLINIPOLE la Direction
Le Groupe Clinipole a été créé en 1967, sa gestion est assurée aujourd'hui par le Docteur Serge Constantin et ses fils Olivier et Thomas Constantin.
Investir en EHPAD Clinipole : quelle sécurité pour l'investisseur ?
Investir en EHPAD avec Clinipole se fait via un bail commercial signé directement avec le gestionnaire : c'est Clinipole qui verse le loyer, indépendamment du taux d'occupation réel de l'établissement.
Selon le programme, l'investissement peut être structuré en LMNP (récupération de la TVA, amortissement comptable réduisant l'imposition des loyers) ou en Censi-Bouvard (réduction d'impôt sur le prix d'acquisition).
La gouvernance familiale continue depuis 1967 et l'intégration du groupe dans un ensemble de santé plus large (cliniques, SMR) sont des facteurs de stabilité, à mettre en perspective avec une implantation régionale plus concentrée qu'un groupe national — un point à évaluer avec votre conseiller selon votre profil d'investisseur.
Tous les Programmes LMNP (neuf ou Revente / occasion) ou défiscalisation (Censi Bouvard) avec Clinipole, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
