Ehpad Les Quatre Saisons (Terrasson) Terrasson-Lavilledieu par Emeis (Orpea)
Prix
115 860 €
Rentabilité
4,85 %
Loyer
5 619 € / an
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
L'établissement médicalisé Les Quatre Saisons (Terrasson) est un Ehpad neuf exploité par Emeis (Orpea) dans la ville de Terrasson-Lavilledieu (24120), près de Brive-la-Gaillarde.
Ce bien Ehpad bénéficie de 105 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 36 lits.
La maison de retraite médicalisée Les Quatre Saisons (Terrasson) par Emeis (Orpea) se situe à :
91 Avenue Victor Hugo, 24120 Terrasson-Lavilledieu.
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Emeis (Orpea) a reçu la note MDRS de 8/10.
Formulaire de Contact
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Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Les Quatre Saisons (Terrasson) avec Emeis (Orpea).
- Prix: 115 860 €
- Rentabilité : 4,85 %
- Loyer : 5 619 € / an HTVA
- Gestionnaire : Emeis (Orpea)
- Durée du bail : En Cours
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Les Quatre Saisons (Terrasson) est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Emeis.
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Pour un investissement dans une chambre Ehpad Les Quatre Saisons (Terrasson) à Terrasson-Lavilledieu avec Emeis (Orpea) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Les Quatre Saisons (Terrasson) à Terrasson-Lavilledieu géré par Emeis (Orpea) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 4,85 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Emeis (Orpea).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Les Quatre Saisons (Terrasson) à Terrasson-Lavilledieu avec Emeis (Orpea) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad Les Quatre Saisons (Terrasson) à Terrasson-Lavilledieu
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Les Quatre Saisons (Terrasson) à Terrasson-Lavilledieu
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Ce programme médicalisé est situé à 4 minutes de la Mairie, à 3 minutes de la Gare, à 32 minutes de l'Aéroport de Brive-Vallée de la Dordogne et à 108 kilomètres de Limoges.
Rappelons que ce bien en Ehpad Les Quatre Saisons (Terrasson) par Emeis propose 105 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 36 lits
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Salons
- Tisanerie
- Jardin thérapeutique
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Les Quatre Saisons (Terrasson) à Terrasson-Lavilledieu avec Emeis (Orpea) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Terrasson‑Lavilledieu – Dordogne | Nouvelle‑Aquitaine
Toutes les informations sur la ville de Terrasson-Lavilledieu où se situe l'Ehpad Les Quatre Saisons (Terrasson).
Terrasson‑Lavilledieu est une commune de la Dordogne, en Nouvelle‑Aquitaine, située dans l’aire d’attraction de Brive‑la‑Gaillarde.
Cette implantation à la croisée des bassins périgourdins et corréziens offre un cadre résidentiel stable, favorable au bien‑vivre des seniors.
La commune est membre de la communauté de communes Terrassonnais Haut Périgord Noir, ce qui structure l’accès aux services de proximité et aux équipements essentiels.
Ce cadre territorial organisé renforce l’attractivité pour un achat en EHPAD et sécurise la démarche d’investissement.
Dans ce contexte, Terrasson‑Lavilledieu représente un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La demande locale en hébergement médicalisé et la stabilité du bassin de vie soutiennent l’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP.
Plus d'informations sur la ville Terrasson-Lavilledieu, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Emeis gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Les Quatre Saisons (Terrasson) à Terrasson-Lavilledieu, Emeis.
Emeis (anciennement Orpea) est un gestionnaire européen spécialisé dans la prise en charge des personnes âgées médicalement dépendantes, notamment en EHPAD.
Le groupe gère plus de 1 000 établissements dans environ 20 pays et s’appuie sur près de 83 500 collaborateurs. Son activité couvre 5 corps de métiers :
- Maisons de retraite médicalisées (EHPAD)
- Cliniques de soins médicaux et de réadaptation
- Santé mentale
- Résidences services seniors
- Services à domicile.
Emeis (Orpea) est un gestionnaire expérimenté du secteur, avec une organisation structurée et un savoir-faire opérationnel reconnu.
Emeis (Orpea) en Chiffres
- Chiffre d’affaires 2025 : 5 895 M€ (croissance organique +6,1%)
- EBITDAR 2025 : 872 M€ (soit 14,8% du CA ; +19,2% à périmètre constant)
- EBITDA 2025 (hors IFRS 16) : 376 M€ (+56,5% à périmètre constant)
- Taux d’occupation moyen (maisons de retraite) : 87,2% en 2025 (+2,0 points vs 2024)
- Réseau : plus de 1 000 établissements dans ~20 pays
- Effectifs : près de 83 500 collaborateurs
- Personnes accompagnées : près de 280 000 par an
- Satisfaction résidents : 93,5% (NPS résidents : 41)
- Perspective 2026 : croissance d’EBITDAR attendue > +10% (à périmètre constant)
