Ehpad Les Hirondelles de la Galaure Châteauneuf-de-Galaure par Colisee
Prix
139 000 €
Rentabilité
5,10 %
Loyer
7 089 € / an
Gestionnaire
Colisee
L'établissement médicalisé Les Hirondelles de la Galaure est un Ehpad neuf exploité par Colisee dans la ville de Châteauneuf-de-Galaure (26330), près de Valence.
Ce bien Ehpad bénéficie de 86 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 14 lits.
La maison de retraite médicalisée Les Hirondelles de la Galaure par Colisee se situe à :
4 Rue du 14 Juillet 1944, 26330 Châteauneuf-de-Galaure
- A 2 minutes de la Mairie de Châteauneuf-de-Galaure
- A 24 minutes de la Gare Saint-Vallier sur Rhône
- A 40 minutes de l'Aéroport Grenoble Alpes Isère
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Colisee a reçu la note MDRS de 8.5/10.
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Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Les Hirondelles de la Galaure avec Colisee.
- Prix: 139 000 €
- Rentabilité : 5,10 %
- Loyer : 7 089 € / an HTVA
- Gestionnaire : Colisee
- Durée du bail : En Cours
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
- Article 605 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Les Hirondelles de la Galaure est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Colisee.
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Pour un investissement dans une chambre Ehpad Les Hirondelles de la Galaure à Châteauneuf-de-Galaure avec Colisee ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Les Hirondelles de la Galaure à Châteauneuf-de-Galaure géré par Colisee avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 5,1 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Colisee.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Les Hirondelles de la Galaure à Châteauneuf-de-Galaure avec Colisee ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad Les Hirondelles de la Galaure à Châteauneuf-de-Galaure
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Les Hirondelles de la Galaure à Châteauneuf-de-Galaure
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Ce programme Ehpad Colisée est situé à Châteauneuf-de-Galaure. La maison de retraite Les Hirondelles de la Galaure est située non loin du centre-ville de Valence. Cet EHPAD privé bénéficie d’un cadre agréable et calme.
Rappelons que ce bien en Ehpad Les Hirondelles de la Galaure par Colisee propose 86 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 14 lits
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Coiffeur
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Gymnastique douce
- Terrasse
- Lieu de Culte
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Les Hirondelles de la Galaure à Châteauneuf-de-Galaure avec Colisee , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Châteauneuf‑de‑Galaure – Drôme | Auvergne‑Rhône‑Alpes
Toutes les informations sur la ville de Châteauneuf-de-Galaure où se situe l'Ehpad Les Hirondelles de la Galaure.
Châteauneuf‑de‑Galaure est une commune drômoise située dans un secteur résidentiel calme, entre la vallée du Rhône et les reliefs du nord de la Drôme.
Elle bénéficie d’un cadre de vie agréable, avec un environnement naturel propice au bien‑être, ce qui attire de nombreux seniors en quête de sérénité.
La présence de services de proximité et la cohésion locale renforcent l’intérêt d’une implantation en résidence médicalisée et d’un investissement en EHPAD.
La commune est accessible par les axes routiers départementaux et se trouve à proximité des grandes voies menant à Valence, Romans‑sur‑Isère et aux infrastructures de santé régionales.
Cette accessibilité facilite les visites familiales et l’organisation des soins, un élément déterminant pour un achat en EHPAD.
Les établissements hospitaliers et services spécialisés des villes voisines assurent un environnement médical solide.
Dans ce cadre, Châteauneuf‑de‑Galaure constitue un emplacement favorable pour un investissement LMNP en EHPAD.
Le vieillissement de la population locale et la demande en hébergement médicalisé de proximité soutiennent la stabilité locative et la valorisation patrimoniale.
L’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP y associe qualité de vie et sécurité pour les seniors.
Plus d'informations sur la ville Châteauneuf-de-Galaure, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Colisee gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Les Hirondelles de la Galaure à Châteauneuf-de-Galaure, Colisee.
Colisée est un gestionnaire européen spécialisé dans l’accompagnement du grand âge, notamment en maisons médicalisées (EHPAD), résidences services, cliniques de réhabilitation et services à domicile.
Le groupe fait partie des opérateurs significatifs du secteur en Europe, avec un maillage territorial important et une présence multi-pays. Pour un investisseur, Colisée est avant tout un exploitant de grande taille, structuré autour d’un volume d’établissements élevé et d’une activité récurrente.
Colisée en Chiffres
- Chiffre d’affaires 2024 : 1,7 Md€
- Nombre d’établissements : 395 en Europe
- Capacité d’accueil : 33 440 places
- Pays d’implantation (Europe) : France, Belgique, Espagne, Italie, Portugal
- Personnes accompagnées : 58 800
- Collaborateurs : plus de 21 800 (ETP)
