Ehpad Saint-Just Saint-Just Saint-Rambert par Emeis (Orpea)
Prix
95 921 €
Rentabilité
5,10 %
Loyer
4 892 € / an
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
L'établissement médicalisé Saint-Just est un Ehpad d'occasion exploité par Emeis (Orpea) dans la ville de Saint-Just Saint-Rambert (42170), près de Saint-Etienne.
Ce bien Ehpad bénéficie de 96 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 16 lits.
La maison de retraite médicalisée Saint-Just par Emeis (Orpea) se situe à :
Place Jean Gapiand, 42170 Saint-Just-Saint-Rambert
- A 3 minutes de la Mairie de Saint-Just Saint-Rambert
- A 1 heure et 10 minutes de l'Aéroport de Lyon-Bron
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Emeis (Orpea) a reçu la note MDRS de 8/10.
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Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Saint-Just avec Emeis (Orpea).
- Prix: 95 921 €
- Rentabilité : 5,10 %
- Loyer : 4 892 € / an HTVA
- Gestionnaire : Emeis (Orpea)
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Saint-Just est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Emeis.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad Saint-Just à Saint-Just Saint-Rambert avec Emeis (Orpea) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Saint-Just à Saint-Just Saint-Rambert géré par Emeis (Orpea) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 5,1 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Emeis (Orpea).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Saint-Just à Saint-Just Saint-Rambert avec Emeis (Orpea) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Présentation de l'Ehpad Saint-Just à Saint-Just Saint-Rambert
Cet Ehpad Emeis (Orpea) se situe à Saint-Just Saint-Rambert (42170) à proximité de la ville de Saint-Etienne. Cette maison de retraite propose 96 lits médicalisés répartis sur 4 étages, dont 16 en unités Alzheimer.
Place Jean Gapiand, 42170 Saint-Just-Saint-Rambert.Il s'agit d'un établissement d'hébergement pour personnes âgées situé à 5 minutes du centre-ville.
L'Ehpad Saint-Just possède 96 lits médicalisés et 16 places en Unité Alzheimer. Un Ehpad Emeis (Orpea) situé à 5 minutes de la Mairie de Saint-Just Saint-Rambert.
La résidence est composée de 96 lits médicalisés dont 16 places en maladie d'Alzheimer.
Détails de cet Ehpad :
-
Cet Ehpad Emeis (Orpea) est en exploitation depuis 1998.
Il se situe à 15 minutes de Saint-Etienne et à 20 minutes du centre de santé FILIERIS Tarentaize.
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Chambre d'Hôtes
- Espace Snoezelen
- Office religieux
- Jardin
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Saint-Just à Saint-Just Saint-Rambert avec Emeis (Orpea) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Saint‑Just Saint‑Rambert – Loire | Auvergne‑Rhône‑Alpes
Toutes les informations sur la ville de Saint-Just Saint-Rambert où se situe l'Ehpad Saint-Just.
Saint‑Just Saint‑Rambert est une commune située sur les bords de Loire, au sein de l’aire stéphanoise, dans un bassin de vie dynamique et bien structuré.
Son cadre résidentiel, ses équipements de proximité et sa qualité de vie attirent des seniors en quête de tranquillité sans s’éloigner des services urbains.
La présence de commerces, d’équipements publics et d’une vie locale active contribue au bien‑vivre des personnes âgées, renforçant l’intérêt d’un projet en résidence médicalisée et d’un investissement en EHPAD.
La ville est bien desservie par les axes routiers reliant Saint‑Étienne et la vallée du Rhône, facilitant l’accès aux pôles d’emploi et aux infrastructures de santé.
Cette accessibilité est un atout important pour un achat en EHPAD, en garantissant les visites familiales et la continuité des soins.
La proximité des établissements hospitaliers stéphanois assure un environnement médical complet et rassurant pour les résidents.
Dans ce contexte, Saint‑Just Saint‑Rambert représente un emplacement favorable pour un investissement LMNP en EHPAD.
La densité du bassin de vie, le vieillissement démographique et la stabilité résidentielle soutiennent la demande en hébergement médicalisé.
L’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP y associe qualité de vie, sécurité et bien‑vivre des seniors.
Plus d'informations sur la ville Saint-Just Saint-Rambert, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Emeis (Orpea), gestionnaire Ehpad
Emeis (anciennement Orpea) est un acteur international de la prise en charge de la dépendance et de l’accompagnement du grand âge. Le groupe exploite des établissements médicalisés avec une organisation structurée autour de la qualité des soins, de la continuité de service et de l’encadrement des résidents.
Sur le marché de l’investissement en EHPAD, Emeis (Orpea) fait partie des gestionnaires identifiés pour son maillage d’établissements et son expertise historique dans l’exploitation de résidences médicalisées.
Investir en Ehpad Emeis (Orpea) : quelle sécurité pour l'investisseur ?
Investir en Ehpad avec Emeis se fait via un bail commercial signé directement avec le gestionnaire : c'est Emeis qui verse le loyer, indépendamment du taux d'occupation réel de l'établissement.
Selon le programme, l'investissement peut être structuré en LMNP (récupération de la TVA, amortissement comptable réduisant l'imposition des loyers) ou en Censi-Bouvard (réduction d'impôt sur le prix d'acquisition).
Par transparence : Emeis, coté en bourse, publie des comptes audités.
Le résultat 2025 reste déficitaire (résultat net de -298 M€, contre -412 M€ en 2024, donc une perte en réduction) et la dette financière long terme s'élève à 7,66 Md€ pour des capitaux propres de 1,41 Md€.
Le groupe est sous la gouvernance d'un actionnariat institutionnel (Caisse des Dépôts, CNP Assurances, MACSF, MAIF) depuis la restructuration de 2023, ce qui a permis d'assainir une partie de la dette héritée de la période Orpea.
Nous vous invitons à échanger avec votre conseiller sur ce point avant tout investissement.
Des questions sur Emeis (Orpea) et sur les Programmes LMNP (neuf ou Revente / occasion) ou défiscalisation (Censi Bouvard), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Emeis (Orpea) historique
Créé en 1989 par le Docteur Jean-Claude Marian, le groupe Emeis (Orpea)-Clinea est devenu, au fil des années, un acteur de référence européen dans la prise en charge globale de la dépendance à travers un réseau d'établissements spécialisés composés de :
- Résidences Retraite médicalisées ou Établissements d'Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes (Ehpad)
- Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR)
- Cliniques Psychiatriques
La mission première d 'Emeis (Orpea) consiste à soigner et accompagner ceux qui ont fait le choix de vivre dans un établissement du Groupe, en respectant confort, dignité, individualité et maintien de l'autonomie.
Vous désirez plus d'informations sur le Groupe Emeis (Orpea) et ses programmes LMNP ou défiscalisation (Censi Bouvard) avec Emeis (Orpea), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Emeis (Orpea) implantation géographique
Fin 2025, avec environ 84 500 collaborateurs, Emeis (Orpea) dispose d'un réseau de plus de 1 000 établissements répartis dans une vingtaine de pays :
En savoir plus sur l'implantation géographique d'Emeis (Orpea) et ses programmes en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
