Ehpad Saint-Just Saint-Just Saint-Rambert par Emeis (Orpea)
Prix
95 921 €
Rentabilité
5,10 %
Loyer
4 892 € / an
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
L'établissement médicalisé Saint-Just est un Ehpad neuf exploité par Emeis (Orpea) dans la ville de Saint-Just Saint-Rambert (42170), près de Saint-Etienne.
Ce bien Ehpad bénéficie de 96 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 16 lits.
La maison de retraite médicalisée Saint-Just par Emeis (Orpea) se situe à :
Place Jean Gapiand, 42170 Saint-Just-Saint-Rambert
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Emeis (Orpea) a reçu la note MDRS de 8/10.
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Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Saint-Just avec Emeis (Orpea).
- Prix: 95 921 €
- Rentabilité : 5,10 %
- Loyer : 4 892 € / an HTVA
- Gestionnaire : Emeis (Orpea)
- Durée du bail : En Cours
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Saint-Just est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Emeis.
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Pour un investissement dans une chambre Ehpad Saint-Just à Saint-Just Saint-Rambert avec Emeis (Orpea) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Saint-Just à Saint-Just Saint-Rambert géré par Emeis (Orpea) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 5,1 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Emeis (Orpea).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Saint-Just à Saint-Just Saint-Rambert avec Emeis (Orpea) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad Saint-Just à Saint-Just Saint-Rambert
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Saint-Just à Saint-Just Saint-Rambert
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Un Ehpad Emeis (Orpea) situé à 5 minutes de la Mairie de Saint-Just Saint-Rambert.
La résidence est composée de 96 lits médicalisés dont 16 places en maladie d'Alzheimer.
Détails de cet Ehpad :
-
Cet Ehpad Emeis (Orpea) est en exploitation depuis 1998.
Il se situe à 15 minutes de Saint-Etienne et à 20 minutes du centre de santé FILIERIS Tarentaize.
Rappelons que ce bien en Ehpad Saint-Just par Emeis propose 96 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 16 lits
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Chambre d'Hôtes
- Espace Snoezelen
- Office religieux
- Jardin
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Saint-Just à Saint-Just Saint-Rambert avec Emeis (Orpea) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Saint‑Just Saint‑Rambert – Loire | Auvergne‑Rhône‑Alpes
Toutes les informations sur la ville de Saint-Just Saint-Rambert où se situe l'Ehpad Saint-Just.
Saint‑Just Saint‑Rambert est une commune située sur les bords de Loire, au sein de l’aire stéphanoise, dans un bassin de vie dynamique et bien structuré.
Son cadre résidentiel, ses équipements de proximité et sa qualité de vie attirent des seniors en quête de tranquillité sans s’éloigner des services urbains.
La présence de commerces, d’équipements publics et d’une vie locale active contribue au bien‑vivre des personnes âgées, renforçant l’intérêt d’un projet en résidence médicalisée et d’un investissement en EHPAD.
La ville est bien desservie par les axes routiers reliant Saint‑Étienne et la vallée du Rhône, facilitant l’accès aux pôles d’emploi et aux infrastructures de santé.
Cette accessibilité est un atout important pour un achat en EHPAD, en garantissant les visites familiales et la continuité des soins.
La proximité des établissements hospitaliers stéphanois assure un environnement médical complet et rassurant pour les résidents.
Dans ce contexte, Saint‑Just Saint‑Rambert représente un emplacement favorable pour un investissement LMNP en EHPAD.
La densité du bassin de vie, le vieillissement démographique et la stabilité résidentielle soutiennent la demande en hébergement médicalisé.
L’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP y associe qualité de vie, sécurité et bien‑vivre des seniors.
Plus d'informations sur la ville Saint-Just Saint-Rambert, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Emeis gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Saint-Just à Saint-Just Saint-Rambert, Emeis.
Emeis (anciennement Orpea) est un gestionnaire européen spécialisé dans la prise en charge des personnes âgées médicalement dépendantes, notamment en EHPAD.
Le groupe gère plus de 1 000 établissements dans environ 20 pays et s’appuie sur près de 83 500 collaborateurs. Son activité couvre 5 corps de métiers :
- Maisons de retraite médicalisées (EHPAD)
- Cliniques de soins médicaux et de réadaptation
- Santé mentale
- Résidences services seniors
- Services à domicile.
Emeis (Orpea) est un gestionnaire expérimenté du secteur, avec une organisation structurée et un savoir-faire opérationnel reconnu.
Emeis (Orpea) en Chiffres
- Chiffre d’affaires 2025 : 5 895 M€ (croissance organique +6,1%)
- EBITDAR 2025 : 872 M€ (soit 14,8% du CA ; +19,2% à périmètre constant)
- EBITDA 2025 (hors IFRS 16) : 376 M€ (+56,5% à périmètre constant)
- Taux d’occupation moyen (maisons de retraite) : 87,2% en 2025 (+2,0 points vs 2024)
- Réseau : plus de 1 000 établissements dans ~20 pays
- Effectifs : près de 83 500 collaborateurs
- Personnes accompagnées : près de 280 000 par an
- Satisfaction résidents : 93,5% (NPS résidents : 41)
- Perspective 2026 : croissance d’EBITDAR attendue > +10% (à périmètre constant)
