Ehpad Villa Bérat Lisieux par Clariane (Korian)
Prix
124 253 €
Rentabilité
5,00 %
Loyer
6 213 € / an
Gestionnaire
Clariane (Korian)
L'établissement médicalisé Villa Bérat est un Ehpad neuf exploité par Clariane (Korian) dans la ville de Lisieux (14100), près de Deauville.
Ce bien Ehpad bénéficie de 95 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 28 lits.
La maison de retraite médicalisée Villa Bérat par Clariane (Korian) se situe à :
Ehpad Villa Berat - 70 Rue du Général Leclerc, 14100 LISIEUX
- A 4 minutes de la Mairie de Lisieux
- A 8 minutes de la Gare de Lisieux
- A 27 minutes de l'Aérodrome de Deauville-Trouville
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Clariane (Korian) a reçu la note MDRS de 9/10.
Formulaire de Contact
Acheter une chambre Ehpad Villa Bérat
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Villa Bérat avec Clariane (Korian).
- Prix: 124 253 €
- Rentabilité : 5,00 %
- Loyer : 6 213 € / an HTVA
- Gestionnaire : Clariane (Korian)
- Durée du bail : En Cours
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Villa Bérat est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Clariane.
Ici d'autres chambres Ehpad à l'achat
Pour un investissement dans une chambre Ehpad Villa Bérat à Lisieux avec Clariane (Korian) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Villa Bérat à Lisieux géré par Clariane (Korian) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 5 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Clariane (Korian).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Villa Bérat à Lisieux avec Clariane (Korian) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad Villa Bérat à Lisieux
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Villa Bérat à Lisieux
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Ce programme Ehpad Clariane (Korian) est situé à moins 30 minutes de Deauville.La gare de Lisieux est située à l'intersection des lignes Paris - Cherbourg et Lisieux - Trouville-Deauville.
Rappelons que ce bien en Ehpad Villa Bérat par Clariane propose 95 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 28 lits
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Gymnastique douce
- Atelier mémoire
- Jardin
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Villa Bérat à Lisieux avec Clariane (Korian) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Lisieux - Calvados | Normandie
Toutes les informations sur la ville de Lisieux où se situe l'Ehpad Villa Bérat.
Lisieux est une commune du Calvados, en Normandie, et constitue la sous-prefecture du departement.
Elle joue un role de ville-centre pour le pays d'Auge, offrant un environnement urbain structure favorable au bien-vivre des seniors.
La ville dispose d'une gare ferroviaire desservie par des trains regionaux, et se situe dans un bassin de vie organise autour de services et d'equipements essentiels.
Cette accessibilite et cette centralite renforcent la pertinence d'un achat en EHPAD dans un cadre stable.
Dans ce contexte, Lisieux constitue un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La centralite lexovienne, la demande en hebergement medicalise et la qualite de vie du territoire soutiennent l'achat de chambre en residence medicalisee sous statut LMNP.
Plus d'informations sur la ville Lisieux, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Clariane gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Villa Bérat à Lisieux, Clariane.
Clariane (anciennement Korian) est un acteur de référence du soin et de l’accompagnement des personnes âgées médicalement dépendantes en Europe, notamment sur le segment des maisons de retraite médicalisées (EHPAD).
Issu du rapprochement entre Korian et Medica, le groupe a progressivement élargi son modèle autour de trois activités complémentaires : le grand âge, les soins spécialisés et les solutions de domicile/habitat partagé.
Présent dans 6 pays européens, Clariane s’appuie sur une organisation multi-locale et une expertise opérationnelle reconnue, avec un positionnement de long terme sur les métiers liés au vieillissement de la population.
Clariane (Korian) en Chiffres
- Chiffre d’affaires 2025 : 5 310 M€ (croissance organique +4,5%)
- EBITDAR 2025 (pré-IFRS 16) : 1 159 M€ (+3,5% vs 2024 pro forma)
- EBITDA 2025 (pré-IFRS 16) : 594 M€ (+3,1% vs 2024 pro forma)
- Free cash-flow opérationnel 2025 (pré-IFRS 16) : 267 M€ (+46,1%)
- Réseau exploité : 1 215 établissements
- Capacité : près de 89 400 lits
- Présence géographique : 6 pays (France, Allemagne, Belgique, Pays-Bas, Italie, Espagne)
- Effectifs : environ 65 000 collaborateurs
- Personnes accompagnées et soignées : près de 850 000 par an
- Taux d’occupation maisons de retraite : 91,0% sur 2025 (91,6% au T4 2025)
- NPS patients/résidents/familles : 45 en 2025
