Ehpad Le Monthéard Le Mans par LNA Sante (Le Noble Age)
Prix
129 824 €
Rentabilité
5,10 %
Loyer
6 621 € / an
Gestionnaire
LNA Sante (Le Noble Age)
L'établissement médicalisé Le Monthéard est un Ehpad neuf exploité par LNA Sante (Le Noble Age) dans la ville de Le Mans (72000).
Ce bien Ehpad bénéficie de 125 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 40 lits.
La maison de retraite médicalisée Le Monthéard par LNA Sante (Le Noble Age) se situe à :
Allée Jean Lurçat, 72000 Le Mans
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad LNA Sante (Le Noble Age) a reçu la note MDRS de 8.5/10.
Formulaire de Contact
Acheter une chambre Ehpad Le Monthéard
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Le Monthéard avec LNA Sante (Le Noble Age).
- Prix: 129 824 €
- Rentabilité : 5,10 %
- Loyer : 6 621 € / an HTVA
- Gestionnaire : LNA Sante (Le Noble Age)
- Durée du bail : En Cours
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Le Monthéard est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par LNA Sante.
Ici d'autres chambres Ehpad à l'achat
Pour un investissement dans une chambre Ehpad Le Monthéard à Le Mans avec LNA Sante (Le Noble Age) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Le Monthéard à Le Mans géré par LNA Sante (Le Noble Age) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 5,1 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par LNA Sante (Le Noble Age).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Le Monthéard à Le Mans avec LNA Sante (Le Noble Age) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad Le Monthéard à Le Mans
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Le Monthéard à Le Mans
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Cette résidence pour personnes âgées est idéalement située puisqu'elle est à seulement 3 minutes de l'Hôtel de Police et à 183 km de l'Aéroport du Loiret.
Rappelons que ce bien en Ehpad Le Monthéard par LNA Sante propose 125 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 40 lits
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Gymnastique douce
- Chorale
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Le Monthéard à Le Mans avec LNA Sante (Le Noble Age) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Le Mans – Sarthe | Pays de la Loire
Toutes les informations sur la ville de Le Mans où se situe l'Ehpad Le Monthéard.
Le Mans est la préfecture de la Sarthe, située au confluent de la Sarthe et de l’Huisne, et constitue un pôle urbain majeur du Grand Ouest.
Son rôle structurant et la stabilité de son bassin de vie en font un secteur favorable au bien‑vivre des seniors et à l’investissement en résidence médicalisée.
La gare du Mans est implantée sur les lignes Paris‑Brest, Le Mans‑Angers et Tours‑Le Mans, et bénéficie de services TER et grandes liaisons nationales.
Elle est également connectée au réseau local de tramway et de bus, facilitant les déplacements du quotidien et l’accessibilité des services de santé.
Dans ce contexte, Le Mans constitue un emplacement pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La densité de services, l’accessibilité ferroviaire et la demande d’hébergement médicalisé soutiennent l’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP.
Plus d'informations sur la ville Le Mans , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
LNA Sante gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Le Monthéard à Le Mans , LNA Sante.
Le Noble Age est un acteur historique du secteur médicalisé (Ehpad) , au savoir-faire et à la capacité financière reconnus.
Avec un taux d'occupation élevé pour assurer la pérennité de l'exploitation.
Et une expérience de 23 ans dans la prise en charge globale de la dépendance.
Le Noble Age, une gestion reconnue de ses résidences pour personnes âgées dépendantes et des partenariats solides avec les professionnels de santé.
LNA Santé en Chiffres
LNA Santé (Le Noble Age) est un groupe privé indépendant qui s'impose comme l'un des principaux acteurs français dans la prise en charge de la dépendance avec :
- 46 résidences médicalisées EHPAD (4 795 lits)
- 18 établissements de soins médicaux et de réadaptation SMR (ex-SSR) (2 949 lits)
- 2 cliniques psychiatriques (339 lits)
- 11 HAD Hospitalisation à Domicile (1 135 places)
- 4 chirurgies (159 lits)
- 4 MR Maisons de repos Belgique (538 lits)
Mais aussi
- Chiffre d’affaires Exploitation 2025 : 878,5 M€
- Chiffre d’affaires consolidé 2025 : 912,7 M€
- Croissance organique corrigée 2025 : +7,6%
- Chiffre d’affaires EHPAD (Médico-social France) 2025 : 328,4 M€
- Taux d’occupation Médico-social France 2025 : 93,3%
- Taux d’occupation SMR/PSY (hospitalisation complète) 2025 : 90,2%
- Réseau : 87 établissements
- Capacité en exploitation : 10 040 lits et places (au 30/06/2025)
- Capacité autorisée : 11 619 lits et places (au 30/06/2025)
