Ehpad Maison des Aulnes Sainte-Marguerite par Clariane (Korian)
Prix
116 878 €
Rentabilité
7,40 %
Loyer
8 649 € / an
Gestionnaire
Clariane (Korian)
L'établissement médicalisé Maison des Aulnes est un Ehpad d'occasion exploité par Clariane (Korian) dans la ville de Sainte-Marguerite (88100), près de Colmar.
Ce bien Ehpad bénéficie de 66 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 12 lits.
La maison de retraite médicalisée Maison des Aulnes par Clariane (Korian) se situe à :
305 Chemin de la Cartonnerie, 88100 Sainte-Marguerite
- A 1 minute de la Mairie de Sainte-Marguerite
- A 9 minutes de la Gare de Saint-Dié-des-Vosges
- A 1 heure et 9 minutes de l'Aéroport de Strasbourg
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Clariane (Korian) a reçu la note MDRS de 8.5/10.
Formulaire de Contact
Acheter une chambre Ehpad Maison des Aulnes
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Maison des Aulnes avec Clariane (Korian).
- Prix: 116 878 €
- Rentabilité : 7,40 %
- Loyer : 8 649 € / an HTVA
- Gestionnaire : Clariane (Korian)
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Maison des Aulnes est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Clariane.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad Maison des Aulnes à Sainte-Marguerite avec Clariane (Korian) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Maison des Aulnes à Sainte-Marguerite géré par Clariane (Korian) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 7,4 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Clariane (Korian).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Maison des Aulnes à Sainte-Marguerite avec Clariane (Korian) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Présentation de l'Ehpad Maison des Aulnes à Sainte-Marguerite
La maison de retraite Clariane (Korian) Maison des Aulnes est située à 59 minutes de Colmar.
Cette maison de retraite médicalisée pour personnes âgées dépendantes dispose de 66 chambres individuelles, dotées d’une salle d’eau accessible aux personnes à mobilité réduite, de plasma, de téléphone et des dernières technologies. Une unité protégée de 12 places prend en charge les personnes désorientées.
305 Chemin de la Cartonnerie, 88100 Sainte-Marguerite- A 1 minute de la Mairie de Sainte-Marguerite
- A 9 minutes de la Gare de Saint-Dié-des-Vosges
- A 1 heure et 9 minutes de l'Aéroport de Strasbourg
Ce programme Ehpad Clariane (Korian) Maison des Aulnes est situé à 59 minutes de Colmar. Sa situation géographique est idéale pour jouir d'une vue dégagée sur les paysages.
- Présence de bénévoles
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Diététicien
- Balnéothérapie
- Intervention d'un kinésithérapeute
- Intervention d'un psychologue
- Equipement multimédia
- Gymnastique douce
- Atelier mémoire
- Restaurant
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Maison des Aulnes à Sainte-Marguerite avec Clariane (Korian) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Sainte-Marguerite - Vosges | Grand Est
Toutes les informations sur la ville de Sainte-Marguerite où se situe l'Ehpad Maison des Aulnes.
Sainte-Marguerite est une commune des Vosges, en région Grand Est, située à proximité de Saint-Die-des-Vosges.
Ce positionnement dans un bassin de vie local offre un cadre résidentiel stable et favorable au bien-vivre des seniors.
La commune bénéficie d'un environnement de proximité avec des services accessibles via le pôle de Saint-Die-des-Vosges et les communes voisines.
Cette organisation territoriale renforce la pertinence d'un achat en EHPAD, dans un secteur calme et structuré.
Dans ce contexte, Sainte-Marguerite constitue un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La stabilité résidentielle, la qualité de vie locale et la demande en hébergement médicalisé soutiennent l'achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP.
Plus d'informations sur la ville Sainte-Marguerite, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Clariane (Korian), gestionnaire Ehpad
Clariane (anciennement Korian) est un acteur européen de référence dans l’accompagnement de la fragilité, notamment sur le segment des maisons de retraite médicalisées (Ehpad).
Le groupe opère aujourd’hui un modèle diversifié autour de deux grands piliers : l’accompagnement du grand âge et les soins spécialisés. Cette organisation lui permet de s’appuyer sur des expertises complémentaires, tout en conservant un fort ancrage local dans chacun de ses territoires.
Présent dans 6 pays européens, Clariane (Korian) combine une taille significative, une marque reconnue dans le secteur médico-social et une stratégie orientée long terme sur la qualité de prise en charge avec :
- Chiffre d’affaires 2025 : 5 310 M€ (croissance organique +4,5%)
- EBITDAR 2025 (pré-IFRS 16) : 1 159 M€ (+3,5% vs 2024 pro forma)
- EBITDA 2025 (pré-IFRS 16) : 594 M€ (+3,1% vs 2024 pro forma)
- Free cash-flow opérationnel : 267 M€ (+46,1%)
- Résultat net part du Groupe (post-IFRS 16) : +2 M€ (vs -55 M€ en 2024)
- Réseau exploité : 1 215 établissements
- Capacité : près de 89 400 lits
- Présence géographique : 6 pays européens
- Taux d’occupation maisons de retraite : 91,0% en 2025 (91,6% au T4)
- Effectifs : 65 000 collaborateurs
- Personnes accompagnées et soignées : près de 850 000 par an
- NPS patients/résidents/familles : 45
- Dette financière nette (hors IFRS 16 et IAS 17) : 3 055 M€ (vs 3 445 M€ fin 2024)
- Levier Wholeco : 5,1x (vs 5,8x en 2024)
Clariane (Korian) implantation géographique
Détail de l'implantation géographique du groupe Clariane (Korian)
Clariane (Korian) est présent dans 6 pays qui représentent près de 55 % de la population européenne de plus de 75 ans.
Le Guide Du Patrimoine note que Clariane (Korian) est un groupe résolument européen, présent dans 6 pays à travers environ 900 établissements au cœur de 600 bassins de vie, à proximité de 70 % de la population âgée de plus de 70 ans.
La transformation du Groupe au cours des 4 dernières années, visant à faire de Clariane (Korian) un groupe européen intégré du soin et de l’accompagnement au service du Grand Âge et des fragilités, s'opère à l’échelle de chacun des 4 pays historiques.
D'autres informations sur l'implantation géographique Clariane (Korian), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
