Ehpad Les Vallières Cagnes-sur-Mer par DomusVi
Prix
124 383 €
Rentabilité
7,30 %
Loyer
9 080 € / an
Gestionnaire
DomusVi
L'établissement médicalisé Les Vallières est un Ehpad d'occasion exploité par DomusVi dans la ville de Cagnes-sur-Mer (06800), près de Nice.
Ce bien Ehpad bénéficie de 78 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 11 lits.
La maison de retraite médicalisée Les Vallières par DomusVi se situe à :
13, chemin des Presses – 06800 Cagnes-sur-Mer
- A 5 minutes de la Mairie de Cagnes-sur-Mer
- A 8 minutes de la Gare de Cagnes-sur-Mer
- A 11 minutes de l'Aéroport Nice Côte d'Azur
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad DomusVi a reçu la note MDRS de 9/10.
Formulaire de Contact
Acheter une chambre Ehpad Les Vallières
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Les Vallières avec DomusVi.
- Prix: 124 383 €
- Rentabilité : 7,30 %
- Loyer : 9 080 € / an HTVA
- Gestionnaire : DomusVi
- Durée du bail : En Cours
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Les Vallières est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par DomusVi.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad Les Vallières à Cagnes-sur-Mer avec DomusVi ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Les Vallières à Cagnes-sur-Mer géré par DomusVi avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 7,3 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par DomusVi.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Les Vallières à Cagnes-sur-Mer avec DomusVi ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad Les Vallières à Cagnes-sur-Mer
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Les Vallières à Cagnes-sur-Mer
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Les Vallières à Cagnes-Sur-Mer : un Ehpad DomusVi situé à 20 mn de Nice.
Rappelons que ce bien en Ehpad Les Vallières par DomusVi propose 78 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 11 lits
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Bibliothèque
- Salle de réception
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Les Vallières à Cagnes-sur-Mer avec DomusVi , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Cagnes-sur-Mer - Alpes-Maritimes | Provence-Alpes-Cote d'Azur
Toutes les informations sur la ville de Cagnes-sur-Mer où se situe l'Ehpad Les Vallières.
Cagnes-sur-Mer est une commune des Alpes-Maritimes, situee sur la Cote d'Azur entre Nice et Antibes, avec un cadre littoral mediterraneen tres recherche.
Cette localisation dans un bassin de vie attractif renforce le bien-vivre des seniors et l'interet pour l'investissement en residence medicalisee.
La commune dispose d'une gare sur la ligne regionale, facilitant les deplacements vers Nice et Cannes, et appartient a la Metropole Nice Cote d'Azur.
Cette accessibilite et l'offre de services locale renforcent la pertinence d'un achat en EHPAD, dans un environnement stable et dynamique.
Dans ce contexte, Cagnes-sur-Mer constitue un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La qualite de vie du littoral, la stabilite du bassin azureen et la demande en hebergement medicalise soutiennent l'achat de chambre en residence medicalisee sous statut LMNP.
Plus d'informations sur la ville Cagnes-sur-Mer, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
DomusVi gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Les Vallières à Cagnes-sur-Mer, DomusVi.
DomusVi est un gestionnaire européen spécialisé dans l’accompagnement des personnes âgées, notamment en EHPAD, résidences services seniors et services à domicile.
Créé en 1983, le groupe dispose de plus de 40 ans d’expérience et opère une plateforme d’établissements et de services en Europe regroupant des :
- Maisons de retraite médicalisées (EHPAD)
- Résidences services seniors
- Services d’aide et de soins à domicile
- Habitats et accompagnements adaptés aux différents niveaux de dépendance
DomusVi est un gestionnaire expérimenté du secteur, avec une organisation structurée et un savoir-faire opérationnel reconnu.
DomusVi en Chiffres
- Chiffre d’affaires consolidé 2024 : 2 633 M€
- Réseau : 593 établissements
- Capacité : 52 251 lits
- Présence géographique : 8 pays
- Effectifs : 54 557 collaborateurs (effectifs physiques)
- Taux d’occupation moyen 2024 : 91,4%
- Satisfaction clients : 92,8% (enquête Groupe Q4 2024)
- NPS : 43 (vs 40 en 2023)
- Développement : 10 ouvertures nettes en 2024
- Qualité (France, HAS 2025) : 99% des résidences évaluées notées A ou B, dont 62% notées A
- Personnes accompagnées : près de 200 000
