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Ehpad L'Atrium Saint-Didier par Emeis (Orpea)

Ehpad L'Atrium exploité par Emeis (Orpea) à Saint-Didier

Prix

147 702 €

Rentabilité

7,40 %

Loyer

10 930 € / an

Gestionnaire

Emeis (Orpea)


L'établissement médicalisé L'Atrium est un Ehpad d'occasion exploité par Emeis (Orpea) dans la ville de Saint-Didier (84210), près de Avignon.

Ce bien Ehpad bénéficie de 80 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 12 lits.

La maison de retraite médicalisée L'Atrium par Emeis (Orpea) se situe à :

41 Imp. du Torrent, 84210 Saint-Didier

  • A 8 minutes de la Mairie de Saint-Didier
  • A 12 minutes de la Gare de Carpentras
  • A 1 heure et 6 minutes de l'Aéroport Marseille Provence
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Emeis (Orpea) a reçu la note MDRS de 8.5/10.



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Acheter une chambre Ehpad L'Atrium

Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad L'Atrium avec Emeis (Orpea).


  • Prix: 147 702 €
  • Rentabilité : 7,40 %
  • Loyer : 10 930 € / an HTVA
  • Gestionnaire : Emeis (Orpea)
  • Durée du bail : En Cours
  • Livraison : En Exploitation
  • Fiscalité : Amortissement
  • Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire


La maison de retraite médicalisée L'Atrium est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Emeis.

Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.

Pour un investissement dans une chambre Ehpad L'Atrium à Saint-Didier avec Emeis (Orpea) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP

Pourquoi investir dans l'Ehpad L'Atrium à Saint-Didier géré par Emeis (Orpea) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.

Les principaux atouts de ce type d'investissement :

Rendement attractif

Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 7,4 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.

Avantage fiscal

En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.

Gestion simplifiée

La gestion locative est entièrement prise en charge par Emeis (Orpea).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.

D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad L'Atrium à Saint-Didier avec Emeis (Orpea) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les services proposé dans l'Ehpad L'Atrium à Saint-Didier

Description de tous les services proposés dans l'Ehpad L'Atrium à Saint-Didier

Tous les services proposés

La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.

Ce programme Ehpad Emeis (Orpea) est se trouve à Saint-Didier. Cet EHPAD privé bénéficie d’un cadre paisible et verdoyant pour personnes âgées.

Rappelons que ce bien en Ehpad L'Atrium par Emeis propose 80 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 12 lits

De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :

  • Présence de bénévoles
  • Coiffeur
  • Esthétique
  • Pedicure
  • Diététicien
  • Intervention d'un kinésithérapeute
  • Intervention d'un psychologue
  • Equipement multimédia
  • Restaurant
  • Atelier mémoire
  • Gymnastique douce
  • Offices religieux
  • Animaux de compagnie autorisés
  • La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad L'Atrium à Saint-Didier avec Emeis (Orpea) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Saint-Didier - Vaucluse | Provence-Alpes-Côte d'Azur

Saint‑Didier est une commune du Vaucluse, en Provence‑Alpes‑Côte d’Azur, située dans un bassin de vie structuré entre Carpentras et Avignon.
Ce positionnement résidentiel, à proximité de pôles urbains majeurs, offre un cadre de vie stable et attractif, favorable au bien‑vivre des seniors.
La commune bénéficie d’un environnement organisé, avec une qualité de vie appréciée et un accès aux services du territoire, ce qui constitue un contexte propice à l’accueil médicalisé.

La commune s’inscrit dans une organisation territoriale cohérente, avec un accès aux services de santé, aux commerces et aux équipements du quotidien des pôles voisins.
Cette accessibilité facilite la continuité des soins, la mobilité des résidents et les visites familiales, renforçant la pertinence d’un achat en EHPAD.
Le cadre résidentiel paisible, combiné à la proximité des services, soutient la stabilité locative et la pérennité d’un investissement en résidence médicalisée.

Dans ce contexte, Saint‑Didier représente un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La demande locale en hébergement médicalisé, la stabilité du bassin de vie et la qualité de l’environnement résidentiel soutiennent l’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP.
Ce positionnement combine attractivité, sécurité patrimoniale et réponse durable aux besoins des seniors.

Plus d'informations sur la ville Saint-Didier, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Emeis gestionnaire Ehpad

Emeis

Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence L'Atrium à Saint-Didier, Emeis.

Emeis (anciennement Orpea) est un gestionnaire européen spécialisé dans la prise en charge des personnes âgées médicalement dépendantes, notamment en EHPAD.

Le groupe gère plus de 1 000 établissements dans environ 20 pays et s’appuie sur près de 83 500 collaborateurs. Son activité couvre 5 corps de métiers :

  • Maisons de retraite médicalisées (EHPAD)
  • Cliniques de soins médicaux et de réadaptation
  • Santé mentale
  • Résidences services seniors
  • Services à domicile.

Emeis (Orpea) est un gestionnaire expérimenté du secteur, avec une organisation structurée et un savoir-faire opérationnel reconnu.

Emeis (Orpea) en Chiffres

  • Chiffre d’affaires 2025 : 5 895 M€ (croissance organique +6,1%)
  • EBITDAR 2025 : 872 M€ (soit 14,8% du CA ; +19,2% à périmètre constant)
  • EBITDA 2025 (hors IFRS 16) : 376 M€ (+56,5% à périmètre constant)
  • Taux d’occupation moyen (maisons de retraite) : 87,2% en 2025 (+2,0 points vs 2024)
  • Réseau : plus de 1 000 établissements dans ~20 pays
  • Effectifs : près de 83 500 collaborateurs
  • Personnes accompagnées : près de 280 000 par an
  • Satisfaction résidents : 93,5% (NPS résidents : 41)
  • Perspective 2026 : croissance d’EBITDAR attendue > +10% (à périmètre constant)

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  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
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  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 9.5/10
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  • 94 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8.5/10
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  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8.5/10
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