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Ehpad Villa Beausoleil (Montrouge) Montrouge par Steva

Ehpad Villa Beausoleil (Montrouge) exploité par Steva à Montrouge

Prix

93 138 €

Rentabilité

7,31 %

Loyer

6 808 € / an

Gestionnaire

Steva


L'établissement médicalisé Villa Beausoleil (Montrouge) est un Ehpad d'occasion exploité par Steva dans la ville de Montrouge (92120), près de Paris.

Ce bien Ehpad bénéficie de 80 chambres médicalisées.

La maison de retraite médicalisée Villa Beausoleil (Montrouge) par Steva se situe à :

64-66 Rue Gabriel Péri, 92120 Montrouge

  • A 4 minutes de la Mairie de Montrouge
  • A 8 minutes de la Gare de Montrouge-Ceinture
  • A 14 minutes de l'Aéroport de Paris-Orly
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Steva a reçu la note MDRS de 10/10.



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Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Villa Beausoleil (Montrouge) avec Steva.


  • Prix: 93 138 €
  • Rentabilité : 7,31 %
  • Loyer : 6 808 € / an HTVA
  • Gestionnaire : Steva
  • Durée du bail : En Cours
  • Livraison : En Exploitation
  • Fiscalité : Amortissement
  • Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire


La maison de retraite médicalisée Villa Beausoleil (Montrouge) est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Steva.

Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.

Pour un investissement dans une chambre Ehpad Villa Beausoleil (Montrouge) à Montrouge avec Steva ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP

Pourquoi investir dans l'Ehpad Villa Beausoleil (Montrouge) à Montrouge géré par Steva avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.

Les principaux atouts de ce type d'investissement :

Rendement attractif

Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 7,31 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.

Avantage fiscal

En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.

Gestion simplifiée

La gestion locative est entièrement prise en charge par Steva.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.

D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Villa Beausoleil (Montrouge) à Montrouge avec Steva ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les services proposé dans l'Ehpad Villa Beausoleil (Montrouge) à Montrouge

Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Villa Beausoleil (Montrouge) à Montrouge

Tous les services proposés

La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.

Ce programme Ehpad Steva est situé à Montrouge. La maison de retraite Villa Beausoleil Montrouge est située non loin de Paris et de son centre urbain. Cet EHPAD privé bénéficie d’un cadre agréable et calme.

Rappelons que ce bien en Ehpad Villa Beausoleil (Montrouge) par Steva propose 80 chambres médicalisées

De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :

  • Coiffeur
  • Esthétique
  • Pedicure
  • Kinésithérapeute
  • Psychologue
  • Diététicien
  • Un Espace multisensoriel
  • Terrasses
  • Bibliothèque
  • Gymnastique
  • Parking
  • Animaux de compagnie autorisés
  • La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Villa Beausoleil (Montrouge) à Montrouge avec Steva , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Montrouge - Hauts-de-Seine | Île-de-France

Montrouge est une commune des Hauts‑de‑Seine, en Île‑de‑France, située dans la proche banlieue sud de Paris.
Son positionnement francilien, au sein d’un bassin de vie dense et structuré, offre un cadre résidentiel stable et attractif, favorable au bien‑vivre des seniors.
La commune bénéficie d’une proximité immédiate avec la capitale, tout en conservant une identité urbaine organisée, ce qui renforce l’intérêt pour l’accueil médicalisé et pour des projets d’investissement en résidence spécialisée.

La ville dispose d’un tissu de services et d’équipements complet, facilitant l’accès aux soins, aux commerces et aux infrastructures du quotidien.
Cette accessibilité renforce la pertinence d’un achat en EHPAD, en assurant la continuité des soins, la mobilité des résidents et la stabilité locative.
Le bassin de vie francilien, très actif, soutient une demande régulière en hébergement médicalisé, ce qui sécurise la pérennité d’un investissement en résidence médicalisée.

Dans ce contexte, Montrouge représente un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La demande locale en hébergement médicalisé, la proximité de Paris et la qualité de l’environnement urbain soutiennent l’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP.
Ce positionnement combine attractivité, sécurité patrimoniale et réponse durable aux besoins des personnes âgées.

Plus d'informations sur la ville Montrouge, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Steva gestionnaire Ehpad

Steva

Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Villa Beausoleil (Montrouge) à Montrouge, Steva.

Steva est un groupe familial privé indépendant dont l'histoire remonte à 1967, lorsque la famille Boughaba acquiert une première maison de retraite à Montrouge. Dirigé depuis 2017 à 100 % par Laurent Boughaba, le groupe n'a jamais ouvert son capital à des investisseurs extérieurs et revendique cette indépendance comme le fondement de sa liberté de gestion et de sa qualité de service. Avec un chiffre d'affaires de 95 millions d'euros, plus de 1 000 collaborateurs et 24 établissements répartis sur l'ensemble du territoire français — 7 EHPAD médicalisés et 17 résidences services seniors — Steva s'est imposé comme un acteur de référence du secteur, distingué pour la cinquième année consécutive comme le n°1 français de l'offre aux seniors au Palmarès MDRS 2024, avec la note maximale de 10/10 attribuée à l'ensemble de ses Villa Beausoleil. Le groupe affiche un rythme de croissance délibérément maîtrisé — 3 à 5 ouvertures par an — pour maintenir un niveau de qualité constant et une culture d'entreprise cohérente d'un établissement à l'autre.

Steva en Chiffres

  • Origine : 1967 — groupe constitué en 2005
  • Statut : groupe familial privé indépendant, non coté
  • Chiffre d'affaires : 95 millions d'euros
  • Effectifs : plus de 1 000 collaborateurs
  • EHPAD : 7 maisons de retraite médicalisées Villa Beausoleil
  • Résidences services seniors : 17 Villa Beausoleil
  • Implantation : Île-de-France, Normandie, Pays-de-la-Loire, Grand-Est, Nouvelle-Aquitaine, Auvergne-Rhône-Alpes
  • Palmarès MDRS 2024 : 10/10 toutes résidences — N°1 français 5 années consécutives
  • Loyers : garantis durant toute la durée du bail, chambre occupée ou non

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7,50 % Net

  • 80 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8.5/10
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93 138 €

Rendement

7,31 % Net

  • 80 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 10/10
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  • 83 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8.5/10
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Rendement

7,30 % Net

  • 74 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8/10
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7,30 % Net

  • 72 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8/10
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95 123 €

Rendement

7,30 % Net

  • 90 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8.5/10
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Rendement

7,00 % Net

  • 87 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 7.5/10
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Rendement

7,00 % Net

  • 80 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 9.5/10
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Rendement

7,00 % Net

  • 90 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 10/10
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