Ehpad Château Notre Dame Parignargues par Emeis (Orpea)
Prix
111 891 €
Rentabilité
7,30 %
Loyer
8 168 € / an
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
L'établissement médicalisé Château Notre Dame est un Ehpad neuf exploité par Emeis (Orpea) dans la ville de Parignargues (30730), près de Nîmes.
Ce bien Ehpad bénéficie de 84 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 14 lits.
La maison de retraite médicalisée Château Notre Dame par Emeis (Orpea) se situe à :
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Emeis (Orpea) a reçu la note MDRS de 9.5/10.
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Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Château Notre Dame avec Emeis (Orpea).
- Prix: 111 891 €
- Rentabilité : 7,30 %
- Loyer : 8 168 € / an HTVA
- Gestionnaire : Emeis (Orpea)
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Château Notre Dame est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Emeis.
Ici d'autres chambres Ehpad à l'achat
Pour un investissement dans une chambre Ehpad Château Notre Dame à Parignargues avec Emeis (Orpea) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Château Notre Dame à Parignargues géré par Emeis (Orpea) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 7,3 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Emeis (Orpea).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Château Notre Dame à Parignargues avec Emeis (Orpea) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Présentation de l'Ehpad Château Notre Dame à Parignargues
Ce programme est composé de 84 chambres simples (avec 2 grandes chambres) dont 14 lits en unité Alzheimer réparties sur 3 niveaux (R+2).
Détail des prestations de cet Ehpad :
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Cet Ehpad comporte de nombreux services et espaces détente permettant d'agrémenter la vie des résidents : kinésithérapie et ergothérapie, espace boutique/coiffeur, psychologue, salle de bain thérapeutique, tisanerie, bibliothèque,...
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Avec 2 niveaux .
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Et un jardin privatif et des cheminements extérieurs agrémentés de plantations sont prévus pour les résidents.
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On notera aussi une surveillance médicale et paramédicale est assurée de façon permanente dans l'établissement, par des médecins et des infirmiers.
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Avec, la présence d'une surveillance médicale et paramédicale assurée de façon permanente dans l'établissement, par des médecins et des infirmiers.
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Enfin, il y aura un restaurant agrémenté d'une terrasse vient compléter les atouts de cette résidence
1 Place du Château, 30730 Parignargues.
Un Ehpad Château Notre Dame à Parignargues à 15 km Nîmes.
- Coiffeur
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Bibliothèque
- Tisanerie
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Château Notre Dame à Parignargues avec Emeis (Orpea) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Parignargues – Gard | Occitanie
Toutes les informations sur la ville de Parignargues où se situe l'Ehpad Château Notre Dame.
Parignargues est une commune du Gard située entre Nîmes et Uzès, dans un environnement résidentiel apprécié pour son calme et sa qualité de vie.
Ce village bénéficie d’un cadre paisible, de paysages ouverts et d’une ambiance de proximité qui séduisent particulièrement les seniors en quête de sérénité.
La taille humaine de la commune, l’esprit local et la stabilité résidentielle offrent un quotidien rassurant, tout en restant connectés aux services essentiels.
Ce positionnement renforce l’intérêt d’un projet en résidence médicalisée et d’un investissement en EHPAD, notamment pour les personnes âgées recherchant un environnement apaisant.
La commune est bien reliée aux pôles voisins par les axes routiers départementaux, permettant de rejoindre rapidement Nîmes et les communes disposant d’infrastructures de santé et de services publics.
Cette accessibilité facilite les visites des familles, la mobilité des soignants et la continuité des soins, un élément déterminant pour un achat en EHPAD.
L’environnement médical des villes proches garantit une prise en charge adaptée aux besoins des résidents.
Dans ce contexte, Parignargues représente un emplacement pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
Le vieillissement de la population locale et la demande en hébergement médicalisé de proximité soutiennent la stabilité locative.
L’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP y associe qualité de vie, valorisation patrimoniale et bien‑vivre des seniors dans un cadre rural attractif.
Plus d'informations sur la ville Parignargues, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Emeis (Orpea), gestionnaire Ehpad
Emeis (anciennement Orpea) est un acteur international de la prise en charge de la dépendance et de l’accompagnement du grand âge. Le groupe exploite des établissements médicalisés avec une organisation structurée autour de la qualité des soins, de la continuité de service et de l’encadrement des résidents.
Sur le marché de l’investissement en EHPAD, Emeis (Orpea) fait partie des gestionnaires identifiés pour son maillage d’établissements et son expertise historique dans l’exploitation de résidences médicalisées.
Investir en Ehpad Emeis (Orpea) : quelle sécurité pour l'investisseur ?
Investir en Ehpad avec Emeis se fait via un bail commercial signé directement avec le gestionnaire : c'est Emeis qui verse le loyer, indépendamment du taux d'occupation réel de l'établissement.
Selon le programme, l'investissement peut être structuré en LMNP (récupération de la TVA, amortissement comptable réduisant l'imposition des loyers) ou en Censi-Bouvard (réduction d'impôt sur le prix d'acquisition).
Par transparence : Emeis, coté en bourse, publie des comptes audités.
Le résultat 2025 reste déficitaire (résultat net de -298 M€, contre -412 M€ en 2024, donc une perte en réduction) et la dette financière long terme s'élève à 7,66 Md€ pour des capitaux propres de 1,41 Md€.
Le groupe est sous la gouvernance d'un actionnariat institutionnel (Caisse des Dépôts, CNP Assurances, MACSF, MAIF) depuis la restructuration de 2023, ce qui a permis d'assainir une partie de la dette héritée de la période Orpea.
Nous vous invitons à échanger avec votre conseiller sur ce point avant tout investissement.
Des questions sur Emeis (Orpea) et sur les Programmes LMNP (neuf ou Revente / occasion) ou défiscalisation (Censi Bouvard), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Emeis (Orpea) historique
Créé en 1989 par le Docteur Jean-Claude Marian, le groupe Emeis (Orpea)-Clinea est devenu, au fil des années, un acteur de référence européen dans la prise en charge globale de la dépendance à travers un réseau d'établissements spécialisés composés de :
- Résidences Retraite médicalisées ou Établissements d'Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes (Ehpad)
- Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR)
- Cliniques Psychiatriques
La mission première d 'Emeis (Orpea) consiste à soigner et accompagner ceux qui ont fait le choix de vivre dans un établissement du Groupe, en respectant confort, dignité, individualité et maintien de l'autonomie.
Vous désirez plus d'informations sur le Groupe Emeis (Orpea) et ses programmes LMNP ou défiscalisation (Censi Bouvard) avec Emeis (Orpea), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Emeis (Orpea) implantation géographique
Fin 2025, avec environ 84 500 collaborateurs, Emeis (Orpea) dispose d'un réseau de plus de 1 000 établissements répartis dans une vingtaine de pays :
En savoir plus sur l'implantation géographique d'Emeis (Orpea) et ses programmes en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
