Ehpad Les Amandines Cambrai par DomusVi
Prix
152 814 €
Rentabilité
5,40 %
Loyer
8 252 € / an
Gestionnaire
DomusVi
L'établissement médicalisé Les Amandines est un Ehpad neuf exploité par DomusVi dans la ville de Cambrai (59400), près de Lille.
Ce bien Ehpad bénéficie de 66 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 14 lits.
La maison de retraite médicalisée Les Amandines par DomusVi se situe à :
51 Rue de Solesmes, 59400 Cambrai.
- A 19 minutes de la Mairie de Cambrai
- A 55 minutes de l'Aéroport International de Lille - Lesquin
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad DomusVi a reçu la note MDRS de 8/10.
Formulaire de Contact
Acheter une chambre Ehpad Les Amandines
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Les Amandines avec DomusVi.
- Prix: 152 814 €
- Rentabilité : 5,40 %
- Loyer : 8 252 € / an HTVA
- Gestionnaire : DomusVi
- Durée du bail : En Cours
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Les Amandines est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par DomusVi.
Ici d'autres chambres Ehpad à l'achat
Pour un investissement dans une chambre Ehpad Les Amandines à Cambrai avec DomusVi ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Les Amandines à Cambrai géré par DomusVi avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 5,4 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par DomusVi.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Les Amandines à Cambrai avec DomusVi ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad Les Amandines à Cambrai
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Les Amandines à Cambrai
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Ce programme médicalisé est situé à 1 kilomètre de la Gare SNCF de Cambrai ,à 70,8 kilomètres de l'Aéroport de Lille et à 32 kilomètres de Valenciennes.
Rappelons que ce bien en Ehpad Les Amandines par DomusVi propose 66 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 14 lits
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Balnéothérapie
- Kinésithérapeute
- Jardin
- Animations et activités
- Prise en compte des régimes
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Les Amandines à Cambrai avec DomusVi , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Cambrai - Nord | Hauts-de-France
Toutes les informations sur la ville de Cambrai où se situe l'Ehpad Les Amandines.
Cambrai est une commune du Nord, en region Hauts-de-France, et constitue une sous-prefecture qui structure fortement son bassin de vie.
La ville s'est developpee sur la rive droite de l'Escaut et occupe une position centrale dans un reseau dense de villes du nord, ce qui renforce son attractivite residentielle.
Ce positionnement territorial favorise l'accessibilite aux services, aux commerces et aux equipements utiles au quotidien des residents.
La stabilite urbaine et le role de ville-centre creent un contexte favorable au bien-vivre des seniors et a l'accueil en residence medicalisee.
Dans ce contexte, Cambrai represente un emplacement pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La demande locale en hebergement medicalise, la centralite du bassin cambresien et la qualite de vie urbaine soutiennent l'achat de chambre en residence medicalisee sous statut LMNP.
Plus d'informations sur la ville Cambrai, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
DomusVi gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Les Amandines à Cambrai, DomusVi.
DomusVi est un gestionnaire européen spécialisé dans l’accompagnement des personnes âgées, notamment en EHPAD, résidences services seniors et services à domicile.
Créé en 1983, le groupe dispose de plus de 40 ans d’expérience et opère une plateforme d’établissements et de services en Europe regroupant des :
- Maisons de retraite médicalisées (EHPAD)
- Résidences services seniors
- Services d’aide et de soins à domicile
- Habitats et accompagnements adaptés aux différents niveaux de dépendance
DomusVi est un gestionnaire expérimenté du secteur, avec une organisation structurée et un savoir-faire opérationnel reconnu.
DomusVi en Chiffres
- Chiffre d’affaires consolidé 2024 : 2 633 M€
- Réseau : 593 établissements
- Capacité : 52 251 lits
- Présence géographique : 8 pays
- Effectifs : 54 557 collaborateurs (effectifs physiques)
- Taux d’occupation moyen 2024 : 91,4%
- Satisfaction clients : 92,8% (enquête Groupe Q4 2024)
- NPS : 43 (vs 40 en 2023)
- Développement : 10 ouvertures nettes en 2024
- Qualité (France, HAS 2025) : 99% des résidences évaluées notées A ou B, dont 62% notées A
- Personnes accompagnées : près de 200 000
