Ehpad Château de la Manderie Ouzouer-des-Champs par Domidep
Prix
97 169 €
Rentabilité
5,30 %
Loyer
5 150 € / an
Gestionnaire
Domidep
L'établissement médicalisé Château de la Manderie est un Ehpad d'occasion exploité par Domidep dans la ville de Ouzouer-des-Champs (45290), près de Orléans.
Ce bien Ehpad bénéficie de 60 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 60 lits.
La maison de retraite médicalisée Château de la Manderie par Domidep se situe à :
Ehpad Château de la Manderie - 45290 Ouzouer-des-Champs
- A 3 minutes de la Mairie de Ouzouer-des-Champs
- A 5 minutes de la Gare de Nogent Sur Vernisson
- A 51 minutes de l'Aéroport du Loiret
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Domidep a reçu la note MDRS de 9.5/10.
Formulaire de Contact
Acheter une chambre Ehpad Château de la Manderie
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Château de la Manderie avec Domidep.
- Prix: 97 169 €
- Rentabilité : 5,30 %
- Loyer : 5 150 € / an HTVA
- Gestionnaire : Domidep
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Château de la Manderie est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Domidep.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad Château de la Manderie à Ouzouer-des-Champs avec Domidep ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Château de la Manderie à Ouzouer-des-Champs géré par Domidep avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 5,3 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Domidep.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Château de la Manderie à Ouzouer-des-Champs avec Domidep ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Présentation de l'Ehpad Château de la Manderie à Ouzouer-des-Champs
La maison de retraite Château de la Manderie est située à Ouzouer-des-Champs, à proximité de Orléans.
Cette maison de retraite médicalisée pour personnes âgées dépendantes dispose de 60 chambres simples ou doubles, entièrement sécurisées. La résidence compte entre autres une unité Alzheimer (15 places).
Ehpad Château de la Manderie - 45290 Ouzouer-des-Champs- A 3 minutes de la Mairie de Ouzouer-des-Champs
- A 5 minutes de la Gare de Nogent Sur Vernisson
- A 51 minutes de l'Aéroport du Loiret
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Salons privatifs
- Bibliothèque
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Château de la Manderie à Ouzouer-des-Champs avec Domidep , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Ouzouer-des-Champs - Loiret | Centre-Val de Loire
Toutes les informations sur la ville de Ouzouer-des-Champs où se situe l'Ehpad Château de la Manderie.
Ouzouer-des-Champs est une commune du Loiret, en region Centre-Val de Loire, situee dans un territoire rural organise, au sein du bassin du Montargois.
Ce positionnement local offre un cadre residentiel paisible et stable, favorable au bien-vivre des seniors.
La commune appartient a la communaute de communes Canaux et Forets en Gatinais, ce qui structure l'acces aux services de proximite et aux equipements du territoire.
Cette organisation renforce la pertinence d'un achat en EHPAD, en s'appuyant sur un bassin de vie coherent et accessible.
Dans ce contexte, Ouzouer-des-Champs constitue un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La stabilite locale, la proximite des services du Montargois et la demande en hebergement medicalise soutiennent l'achat de chambre en residence medicalisee sous statut LMNP.
Plus d'informations sur la ville Ouzouer-des-Champs, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Domidep, gestionnaire Ehpad
Domidep est un gestionnaire spécialisé dans la gestion de maisons de retraite médicalisées Ehpad créé en 1989.
Le groupe s’est développé en conservant un positionnement centré sur l’EHPAD et l’accompagnement de la dépendance.
Historiquement implanté en France, Domidep a élargi son périmètre à l’international, notamment en Allemagne et en Belgique.
Le groupe combine croissance organique (rénovation, extension, création de services) et croissance externe via des acquisitions ciblées.
Domidep figure aujourd'hui parmi les principaux gestionnaire d’EHPAD en France.
Le groupe se positionne dans le top du marché par la taille de son parc exploité, avec une empreinte à la fois nationale et européenne avec :
- 144 établissements, accueillant 9 668 résidents.
Elle s’étend désormais à l’international, notamment en Allemagne et en Belgique, où elle compte plus de 39 établissements accueillant des résidents dans 3 331 lits. - Un chiffre d'affaires estimé de l'ordre de 230 à 250 M€
Domidep poursuit une croissance maîtrisée, combinant développement organique et acquisitions ciblées.
