Ehpad Les Portes de Champagne Chézy-sur-Marne par DomusVi
Prix
133 000 €
Rentabilité
5,40 %
Loyer
7 182 € / an
Gestionnaire
DomusVi
L'établissement médicalisé Les Portes de Champagne est un Ehpad d'occasion exploité par DomusVi dans la ville de Chézy-sur-Marne (02570), près de Reims.
Ce bien Ehpad bénéficie de 95 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 11 lits.
La maison de retraite médicalisée Les Portes de Champagne par DomusVi se situe à :
25 Grande Rue, 02570 Chézy-sur-Marne
- A 2 minutes de la Mairie de Chézy-sur-Marne
- A 6 minutes de la Gare de Chézy-sur-Marne
- A 59 minutes de l'Aéroport de Reims-Prunay
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad DomusVi a reçu la note MDRS de 8.5/10.
Formulaire de Contact
Acheter une chambre Ehpad Les Portes de Champagne
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Les Portes de Champagne avec DomusVi.
- Prix: 133 000 €
- Rentabilité : 5,40 %
- Loyer : 7 182 € / an HTVA
- Gestionnaire : DomusVi
- Durée du bail : En Cours
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Les Portes de Champagne est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par DomusVi.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad Les Portes de Champagne à Chézy-sur-Marne avec DomusVi ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Les Portes de Champagne à Chézy-sur-Marne géré par DomusVi avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 5,4 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par DomusVi.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Les Portes de Champagne à Chézy-sur-Marne avec DomusVi ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad Les Portes de Champagne à Chézy-sur-Marne
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Les Portes de Champagne à Chézy-sur-Marne
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Ce programme Ehpad DomusVi est situé à Chézy-sur-Marne. La maison de retraite Les Portes de Champagne est située près du centre-ville de Reims. Cet EHPAD privé bénéficie d’un cadre paisible et verdoyant pour personnes âgées.
Rappelons que ce bien en Ehpad Les Portes de Champagne par DomusVi propose 95 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 11 lits
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Parking visiteur
- Gymnastique douce
- Atelier mémoire
- Terrasse
- Jardin
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Les Portes de Champagne à Chézy-sur-Marne avec DomusVi , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Chézy-sur-Marne - Aisne | Hauts-de-France
Chézy‑sur‑Marne est une commune de l’Aisne, en Hauts‑de‑France, située dans la vallée de la Marne, au sein d’un bassin de vie local structuré.
Ce cadre résidentiel paisible, combiné à une stabilité territoriale, favorise le bien‑vivre des seniors.
La commune bénéficie d’une attractivité locale à taille humaine, propice à l’accueil médicalisé et à des projets d’investissement en résidence spécialisée.
La commune s’inscrit dans un territoire organisé, avec un accès aux services et aux équipements des communes voisines, notamment autour de Château‑Thierry.
Cette accessibilité facilite la continuité des soins et les déplacements du quotidien, renforçant la pertinence d’un achat en EHPAD.
Le cadre résidentiel stable et la proximité des services essentiels soutiennent la sécurité locative et la pérennité de l’investissement.
Dans ce contexte, Chézy‑sur‑Marne représente un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La demande locale en hébergement médicalisé, la stabilité du bassin de vie et la qualité de l’environnement résidentiel soutiennent l’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP.
Ce positionnement combine attractivité, sécurité patrimoniale et réponse durable aux besoins des seniors.
Plus d'informations sur la ville Chézy-sur-Marne, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
DomusVi gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Les Portes de Champagne à Chézy-sur-Marne, DomusVi.
DomusVi est un gestionnaire européen spécialisé dans l’accompagnement des personnes âgées, notamment en EHPAD, résidences services seniors et services à domicile.
Créé en 1983, le groupe dispose de plus de 40 ans d’expérience et opère une plateforme d’établissements et de services en Europe regroupant des :
- Maisons de retraite médicalisées (EHPAD)
- Résidences services seniors
- Services d’aide et de soins à domicile
- Habitats et accompagnements adaptés aux différents niveaux de dépendance
DomusVi est un gestionnaire expérimenté du secteur, avec une organisation structurée et un savoir-faire opérationnel reconnu.
DomusVi en Chiffres
- Chiffre d’affaires consolidé 2024 : 2 633 M€
- Réseau : 593 établissements
- Capacité : 52 251 lits
- Présence géographique : 8 pays
- Effectifs : 54 557 collaborateurs (effectifs physiques)
- Taux d’occupation moyen 2024 : 91,4%
- Satisfaction clients : 92,8% (enquête Groupe Q4 2024)
- NPS : 43 (vs 40 en 2023)
- Développement : 10 ouvertures nettes en 2024
- Qualité (France, HAS 2025) : 99% des résidences évaluées notées A ou B, dont 62% notées A
- Personnes accompagnées : près de 200 000
