Ehpad La Ferme du Marais Le Mée-sur-Seine par Clariane (Korian)
Rentabilité
5,30 %
Livraison
Exploitation
Gestionnaire
Clariane (Korian)
L'établissement médicalisé La Ferme du Marais est un Ehpad d'occasion exploité par Clariane (Korian) dans la ville de Le Mée-sur-Seine (77350), près de Melun.
Ce bien Ehpad bénéficie de 190 chambres médicalisées.
La maison de retraite médicalisée La Ferme du Marais par Clariane (Korian) se situe à :
565 Avenue de Marché Marais, 77350 Le Mée-sur-Seine
- A 6 minutes de la Mairie de Le Mée-sur-Seine
- A 4 minutes de la Gare de Le Mée-sur-Seine
- A 45 minutes de l'Aéroport de Paris-Orly
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Clariane (Korian) a reçu la note MDRS de 8/10.
Formulaire de Contact
Acheter une chambre Ehpad La Ferme du Marais
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad La Ferme du Marais avec Clariane (Korian).
- Prix: 104 452 €
- Rentabilité : 5,30 %
- Loyer : 5 536 € / an HTVA
- Gestionnaire : Clariane (Korian)
- Durée du bail : Récent
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée La Ferme du Marais est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Clariane.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad La Ferme du Marais à Le Mée-sur-Seine avec Clariane (Korian) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad La Ferme du Marais à Le Mée-sur-Seine géré par Clariane (Korian) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 5,3 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net et sécurisent votre placement.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Clariane (Korian).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad La Ferme du Marais à Le Mée-sur-Seine avec Clariane (Korian) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad La Ferme du Marais à Le Mée-sur-Seine
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad La Ferme du Marais à Le Mée-sur-Seine
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Ce programme Ehpad Clariane (Korian) La Ferme du Marais est située à Le Mée-sur-Seine proche du centre ville et de ses nombreux commerces et commodités.
Cet Ehpad situé à Le Mée-sur-Seine dans un cadre résidentiel, au centre de la commune, et à proximité des commodités offre une qualité d'hébergement et un environnement très au-dessus de la moyenne.
Rappelons que ce bien en Ehpad La Ferme du Marais par Clariane propose 190 chambres médicalisées
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Parking Privatif
- Restaurant
- Gymnastique douce
- Atelier mémoire
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Tout savoir plus sur les services de l'Ehpad La Ferme du Marais à Le Mée-sur-Seine avec Clariane (Korian) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Le Mée-sur-Seine - Seine-et-Marne | Île-de-France
Le Mée-sur-Seine est une commune de Seine‑et‑Marne, en Île‑de‑France, située au sud‑est de Paris et intégrée au bassin de vie de l’agglomération melunaise.
Ce positionnement péri‑urbain offre un cadre résidentiel stable, avec un accès à des services structurés et une proximité immédiate des pôles urbains.
L’environnement combine stabilité, accessibilité et qualité de vie, ce qui favorise le bien‑vivre des seniors et renforce l’intérêt pour l’hébergement médicalisé.
La commune s’inscrit dans un territoire organisé, bénéficiant d’infrastructures et d’équipements utiles au quotidien.
La proximité de Melun, des services de santé et des réseaux de transport facilite les déplacements des familles et la continuité des soins.
Ce contexte urbain structuré constitue un atout pour un achat en EHPAD, en garantissant la stabilité locative et un fonctionnement durable des résidences médicalisées.
Dans ce contexte, Le Mée‑sur‑Seine représente un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La demande locale en hébergement médicalisé, la stabilité du bassin de vie francilien et la proximité des services soutiennent l’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP.
Ce cadre combine attractivité territoriale, sécurité patrimoniale et réponse aux besoins des personnes âgées.
Plus d'informations sur la ville Le Mée-sur-Seine, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Clariane gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence La Ferme du Marais à Le Mée-sur-Seine, Clariane.
Clariane (anciennement Korian) est un acteur de référence du soin et de l’accompagnement des personnes âgées médicalement dépendantes en Europe, notamment sur le segment des maisons de retraite médicalisées (EHPAD).
Issu du rapprochement entre Korian et Medica, le groupe a progressivement élargi son modèle autour de trois activités complémentaires : le grand âge, les soins spécialisés et les solutions de domicile/habitat partagé.
Présent dans 6 pays européens, Clariane s’appuie sur une organisation multi-locale et une expertise opérationnelle reconnue, avec un positionnement de long terme sur les métiers liés au vieillissement de la population.
Clariane (Korian) en Chiffres
- Chiffre d’affaires 2025 : 5 310 M€ (croissance organique +4,5%)
- EBITDAR 2025 (pré-IFRS 16) : 1 159 M€ (+3,5% vs 2024 pro forma)
- EBITDA 2025 (pré-IFRS 16) : 594 M€ (+3,1% vs 2024 pro forma)
- Free cash-flow opérationnel 2025 (pré-IFRS 16) : 267 M€ (+46,1%)
- Réseau exploité : 1 215 établissements
- Capacité : près de 89 400 lits
- Présence géographique : 6 pays (France, Allemagne, Belgique, Pays-Bas, Italie, Espagne)
- Effectifs : environ 65 000 collaborateurs
- Personnes accompagnées et soignées : près de 850 000 par an
- Taux d’occupation maisons de retraite : 91,0% sur 2025 (91,6% au T4 2025)
- NPS patients/résidents/familles : 45 en 2025
