Ehpad Résidence Verte Prairie Salon-de-Provence par LNA Sante (Le Noble Age)
Prix
163 848 €
Rentabilité
6,80 %
Loyer
11 141 € / an
Gestionnaire
LNA Sante (Le Noble Age)
L'établissement médicalisé Résidence Verte Prairie est un Ehpad d'occasion exploité par LNA Sante (Le Noble Age) dans la ville de Salon-de-Provence (13300), près de Marseille.
Ce bien Ehpad bénéficie de 107 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 43 lits.
La maison de retraite médicalisée Résidence Verte Prairie par LNA Sante (Le Noble Age) se situe à :
201 Rue Calandro, 13300 Salon-de-Provence
- A 5 minutes de la Mairie de Salon-de-Provence
- A 5 minutes de la Gare de Salon à Salon-de-Provence
- A 32 minutes de l'Aéroport Marseille Provence
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad LNA Sante (Le Noble Age) a reçu la note MDRS de 8.5/10.
Formulaire de Contact
Acheter une chambre Ehpad Résidence Verte Prairie
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Résidence Verte Prairie avec LNA Sante (Le Noble Age).
- Prix: 163 848 €
- Rentabilité : 6,80 %
- Loyer : 11 141 € / an HTVA
- Gestionnaire : LNA Sante (Le Noble Age)
- Durée du bail : En Cours
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Résidence Verte Prairie est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par LNA Sante.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad Résidence Verte Prairie à Salon-de-Provence avec LNA Sante (Le Noble Age) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Résidence Verte Prairie à Salon-de-Provence géré par LNA Sante (Le Noble Age) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 6,8 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par LNA Sante (Le Noble Age).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Résidence Verte Prairie à Salon-de-Provence avec LNA Sante (Le Noble Age) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad Résidence Verte Prairie à Salon-de-Provence
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Résidence Verte Prairie à Salon-de-Provence
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Ce programme Ehpad LNA Santé est situé au cœur de Salon-de-Provence, au sein d'un espace verdoyant de 8000 m², à proximité du centre historique de Salon-de-Provence.
Rappelons que ce bien en Ehpad Résidence Verte Prairie par LNA Sante propose 107 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 43 lits
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Espace Snoezelen
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Parking visiteur
- Zoothérapie
- Jardin thérapeutique
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Résidence Verte Prairie à Salon-de-Provence avec LNA Sante (Le Noble Age) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Salon-de-Provence - Bouches-du-Rhône | Provence-Alpes-Côte d'Azur
Salon‑de‑Provence est une commune des Bouches‑du‑Rhône, en Provence‑Alpes‑Côte d’Azur, située entre Marseille et Avignon, dans un bassin de vie structuré.
Son rôle de ville‑centre locale et sa stabilité résidentielle en font un territoire favorable au bien‑vivre des seniors.
La commune propose un environnement urbain organisé, avec une attractivité locale soutenue par son positionnement stratégique et son offre de services.
La ville dispose d’un tissu d’équipements complet, incluant services de santé, commerces et infrastructures de mobilité.
Cette organisation urbaine renforce la pertinence d’un achat en EHPAD, en garantissant la continuité des soins et la stabilité locative.
Le bassin de vie salonais, stable et actif, soutient une demande régulière en hébergement médicalisé, facteur clé pour la pérennité d’un investissement.
Dans ce contexte, Salon‑de‑Provence représente un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La demande locale en hébergement médicalisé, la centralité territoriale et la qualité de vie soutiennent l’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP.
Ce positionnement combine attractivité, sécurité patrimoniale et réponse durable aux besoins des seniors.
Plus d'informations sur la ville Salon-de-Provence, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
LNA Sante gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Résidence Verte Prairie à Salon-de-Provence, LNA Sante.
Le Noble Age est un acteur historique du secteur médicalisé (Ehpad) , au savoir-faire et à la capacité financière reconnus.
Avec un taux d'occupation élevé pour assurer la pérennité de l'exploitation.
Et une expérience de 23 ans dans la prise en charge globale de la dépendance.
Le Noble Age, une gestion reconnue de ses résidences pour personnes âgées dépendantes et des partenariats solides avec les professionnels de santé.
LNA Santé en Chiffres
LNA Santé (Le Noble Age) est un groupe privé indépendant qui s'impose comme l'un des principaux acteurs français dans la prise en charge de la dépendance avec :
- 46 résidences médicalisées EHPAD (4 795 lits)
- 18 établissements de soins médicaux et de réadaptation SMR (ex-SSR) (2 949 lits)
- 2 cliniques psychiatriques (339 lits)
- 11 HAD Hospitalisation à Domicile (1 135 places)
- 4 chirurgies (159 lits)
- 4 MR Maisons de repos Belgique (538 lits)
Mais aussi
- Chiffre d’affaires Exploitation 2025 : 878,5 M€
- Chiffre d’affaires consolidé 2025 : 912,7 M€
- Croissance organique corrigée 2025 : +7,6%
- Chiffre d’affaires EHPAD (Médico-social France) 2025 : 328,4 M€
- Taux d’occupation Médico-social France 2025 : 93,3%
- Taux d’occupation SMR/PSY (hospitalisation complète) 2025 : 90,2%
- Réseau : 87 établissements
- Capacité en exploitation : 10 040 lits et places (au 30/06/2025)
- Capacité autorisée : 11 619 lits et places (au 30/06/2025)
