Ehpad Les Tchanques Lège-Cap-Ferret par Colisee
Prix
98 942 €
Rentabilité
7,00 %
Loyer
6 926 € / an
Gestionnaire
Colisee
L'établissement médicalisé Les Tchanques est un Ehpad d'occasion exploité par Colisee dans la ville de Lège-Cap-Ferret (33950), près de Bordeaux.
Ce bien Ehpad bénéficie de 60 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 12 lits.
La maison de retraite médicalisée Les Tchanques par Colisee se situe à :
76 bis Av. de la Mairie, 33950 Lège-Cap-Ferret
- A 1 minute de la Mairie de Lège-Cap-Ferret
- A 59 minutes de la Gare d'Arcachon
- A 38 minutes de l'Aéroport de Bordeaux
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Colisee a reçu la note MDRS de 8/10.
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Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Les Tchanques avec Colisee.
- Prix: 98 942 €
- Rentabilité : 7,00 %
- Loyer : 6 926 € / an HTVA
- Gestionnaire : Colisee
- Durée du bail : NC
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
- Article 605 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Les Tchanques est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Colisee.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad Les Tchanques à Lège-Cap-Ferret avec Colisee ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Les Tchanques à Lège-Cap-Ferret géré par Colisee avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 7 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Colisee.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Les Tchanques à Lège-Cap-Ferret avec Colisee ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad Les Tchanques à Lège-Cap-Ferret
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Les Tchanques à Lège-Cap-Ferret
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Ce programme Ehpad Colisée est situé à Lège-Cap-Ferret. La maison de retraite Les Tchanques est située non loin du centre-ville de Bordeaux. Cet EHPAD privé bénéficie d’un cadre agréable et calme.
Rappelons que ce bien en Ehpad Les Tchanques par Colisee propose 60 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 12 lits
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Coiffeur
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Gymnastique douce
- Terrasse
- Lieu de Culte
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Les Tchanques à Lège-Cap-Ferret avec Colisee , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Lège‑Cap‑Ferret – Gironde | Nouvelle‑Aquitaine
Toutes les informations sur la ville de Lège-Cap-Ferret où se situe l'Ehpad Les Tchanques.
Lège‑Cap‑Ferret se situe sur la presqu’île du Bassin d’Arcachon, entre océan Atlantique et eaux calmes du bassin, dans un environnement résidentiel très recherché.
La commune offre un cadre de vie naturel et apaisant, apprécié des seniors pour sa qualité environnementale, son climat doux et son rythme de vie équilibré.
Cette attractivité résidentielle renforce l’intérêt d’une implantation en résidence médicalisée, en proposant un lieu propice au bien‑vivre des personnes âgées, tout en s’inscrivant dans un territoire dynamique et valorisé.
La desserte de la commune est assurée par les axes routiers reliant Bordeaux et l’Arcachonais, ainsi que par la proximité des gares et services de transport de la métropole bordelaise.
Cette accessibilité facilite les déplacements des familles et des professionnels de santé, un critère déterminant pour un achat en EHPAD.
La proximité des infrastructures médicales du bassin et de Bordeaux garantit un environnement sanitaire complet, rassurant pour les résidents.
Dans ce contexte, Lège‑Cap‑Ferret représente un emplacement privilégié pour un investissement LMNP en EHPAD.
La demande en hébergement médicalisé est soutenue par l’attractivité du littoral et par le vieillissement de la population locale.
L’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP y associe stabilité locative, valorisation patrimoniale et cadre de vie recherché, en répondant aux besoins de sécurité et de confort des seniors.
Plus d'informations sur la ville Lège-Cap-Ferret, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Colisee gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Les Tchanques à Lège-Cap-Ferret, Colisee.
Colisée est un gestionnaire européen spécialisé dans l’accompagnement du grand âge, notamment en maisons médicalisées (EHPAD), résidences services, cliniques de réhabilitation et services à domicile.
Le groupe fait partie des opérateurs significatifs du secteur en Europe, avec un maillage territorial important et une présence multi-pays. Pour un investisseur, Colisée est avant tout un exploitant de grande taille, structuré autour d’un volume d’établissements élevé et d’une activité récurrente.
Colisée en Chiffres
- Chiffre d’affaires 2024 : 1,7 Md€
- Nombre d’établissements : 395 en Europe
- Capacité d’accueil : 33 440 places
- Pays d’implantation (Europe) : France, Belgique, Espagne, Italie, Portugal
- Personnes accompagnées : 58 800
- Collaborateurs : plus de 21 800 (ETP)
