Ehpad Manon Brest par Philogeris
Prix
84 130 €
Rentabilité
6,90 %
Loyer
5 805 € / an
Gestionnaire
Philogeris
L'établissement médicalisé Manon est un Ehpad d'occasion exploité par Philogeris dans la ville de Brest (29200).
Ce bien Ehpad bénéficie de 91 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 14 lits.
La maison de retraite médicalisée Manon par Philogeris se situe à :
134 Rue de Kermaria, 29200 Brest
- A 10 minutes de la Mairie de quartier Brest-centre
- A 13 minutes de la Gare de Brest
- A 8 minutes de l'Aéroport Brest Bretagne
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Philogeris a reçu la note MDRS de 8/10.
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Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Manon avec Philogeris.
- Prix: 84 130 €
- Rentabilité : 6,90 %
- Loyer : 5 805 € / an HTVA
- Gestionnaire : Philogeris
- Fiscalité : Amortissement
- Article 605 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Manon est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Philogeris.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad Manon à Brest avec Philogeris ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Manon à Brest géré par Philogeris avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 6,9 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Philogeris.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Manon à Brest avec Philogeris ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Présentation de l'Ehpad Manon à Brest
L'établissement médicalisé Philogéris Manon est situé dans la ville de Brest (29) en région Bretagne.
Cette maison de retraite médicalisée propose 91 chambres dont 14 lits en Unité Alzheimer de 20 m², équipées de douche privatives.
134 Rue de Kermaria, 29200 Brest- A 10 minutes de la Mairie de quartier Brest-centre
- A 13 minutes de la Gare de Brest
- A 8 minutes de l'Aéroport Brest Bretagne
Ce programme Ehpad Philogéris est situé à Brest. La maison de retraite Manon est situé près du centre-ville de Brest. Cet EHPAD privé bénéficie d’un cadre paisible et verdoyant pour personnes âgées.
- Coiffeur
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Parking visiteur
- Gymnastique douce
- Atelier mémoire
- Terrasse
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Manon à Brest avec Philogeris , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Brest – Finistère | Bretagne
Toutes les informations sur la ville de Brest où se situe l'Ehpad Manon.
Brest est une grande ville portuaire de l’ouest breton, au cœur d’un bassin de vie dynamique marqué par l’activité maritime, universitaire et hospitalière.
Cette métropole régionale offre un cadre de vie complet, entre services urbains, équipements culturels et proximité avec le littoral, ce qui attire une population variée et renforce l’attractivité pour les seniors.
Le tissu local, la densité de services et la vitalité économique contribuent à créer un environnement rassurant pour les personnes âgées, tout en soutenant l’intérêt d’un investissement en résidence médicalisée.
La ville bénéficie d’une accessibilité solide grâce aux grands axes routiers, à la gare SNCF et à l’aéroport, facilitant les déplacements des familles et des professionnels de santé.
Cette connectivité favorise la fréquentation des établissements médicalisés et garantit un lien durable avec les proches, un point clé pour un achat en EHPAD.
Brest dispose d’infrastructures de santé reconnues, dont un centre hospitalier universitaire, renforçant la qualité de la prise en charge et la stabilité de la demande locale en hébergement spécialisé.
Dans ce contexte, Brest représente un emplacement privilégié pour un investissement LMNP en EHPAD.
Le vieillissement de la population, la place de la ville dans l’organisation régionale des soins et la densité du bassin de vie créent des perspectives solides.
L’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP y combine sécurité locative, valorisation patrimoniale et réponse aux besoins croissants d’accueil des seniors, tout en s’inscrivant dans un territoire attractif et durable.
Plus d'informations sur la ville Brest, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Philogeris, gestionnaire Ehpad
Philogeris est un gestionnaire français spécialisé dans l’exploitation d’EHPAD et de résidences-autonomie, avec 16 établissements en France représentant plus de 1 100 lits.
Investir en Ehpad Philogeris : quelle sécurité pour l'investisseur ?
Investir en Ehpad avec Philogeris se fait via un bail commercial signé directement avec le gestionnaire : c'est Philogeris qui verse le loyer, indépendamment du taux d'occupation réel de l'établissement.
Selon le programme, l'investissement peut être structuré en LMNP (récupération de la TVA, amortissement comptable réduisant l'imposition des loyers) ou en Censi-Bouvard (réduction d'impôt sur le prix d'acquisition).
Le soutien du fonds d'investissement 123 Investment Managers aux côtés de son dirigeant est un facteur de solidité, à mettre en perspective avec une taille de groupe (16 établissements) plus restreinte qu'un acteur national — un point à évaluer avec votre conseiller selon votre profil d'investisseur.
