Ehpad Les Jardins de Thiais Thiais par DomusVi
Prix
171 890 €
Rentabilité
6,80 %
Loyer
11 689 € / an
Gestionnaire
DomusVi
L'établissement médicalisé Les Jardins de Thiais est un Ehpad d'occasion exploité par DomusVi dans la ville de Thiais (94320), près de Paris.
Ce bien Ehpad bénéficie de 85 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 8 lits.
La maison de retraite médicalisée Les Jardins de Thiais par DomusVi se situe à :
61 Avenue René Panhard, 94320 Thiais
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad DomusVi a reçu la note MDRS de 9/10.
Formulaire de Contact
Acheter une chambre Ehpad Les Jardins de Thiais
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Les Jardins de Thiais avec DomusVi.
- Prix: 171 890 €
- Rentabilité : 6,80 %
- Loyer : 11 689 € / an HTVA
- Gestionnaire : DomusVi
- Durée du bail : En Cours
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Les Jardins de Thiais est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par DomusVi.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad Les Jardins de Thiais à Thiais avec DomusVi ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Les Jardins de Thiais à Thiais géré par DomusVi avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 6,8 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par DomusVi.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Les Jardins de Thiais à Thiais avec DomusVi ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad Les Jardins de Thiais à Thiais
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Les Jardins de Thiais à Thiais
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Un Ehpad situé à 1 minute de la Mairie de Thiais.
Une résidence médicalisée composée de 85 appartements (et d'une Unité Alzheimer de 8 places.)
Détails de cet Ehpad :
-
Cet Ehpad est en exploitation.
-
Cette maison de retraite DomusVi se situe à 20 minutes de Paris et à 6 minutes de l'hôpital privé de Thiais.
Rappelons que ce bien en Ehpad Les Jardins de Thiais par DomusVi propose 85 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 8 lits
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Bibliothèque
- Terrasses
- Jardin thérapeutique
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Les Jardins de Thiais à Thiais avec DomusVi , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Thiais – Val‑de‑Marne | Île‑de‑France
Toutes les informations sur la ville de Thiais où se situe l'Ehpad Les Jardins de Thiais.
Thiais est une commune du sud parisien, au cœur d’un bassin de vie dense et attractif.
Son cadre urbain, ses équipements publics, ses commerces et sa proximité avec Paris en font un territoire recherché, notamment par les seniors qui souhaitent bénéficier de services complets tout en conservant une vie de quartier.
La qualité des infrastructures, l’accessibilité aux soins et la stabilité résidentielle renforcent l’intérêt d’un projet en résidence médicalisée et d’un investissement en EHPAD.
La ville bénéficie d’une excellente accessibilité grâce aux axes routiers majeurs et aux transports en commun franciliens, facilitant l’accès aux pôles d’emploi et aux infrastructures médicales.
Cette desserte est un atout essentiel pour un achat en EHPAD, en garantissant la mobilité des familles et la continuité des soins.
La proximité des hôpitaux et cliniques d’Île‑de‑France assure une prise en charge complète pour les résidents.
Dans ce contexte, Thiais constitue un emplacement privilégié pour un investissement LMNP en EHPAD.
La densité démographique, le vieillissement de la population et la demande en hébergement médicalisé soutiennent la stabilité locative et la valorisation patrimoniale.
L’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP y associe sécurité, qualité de vie et bien‑vivre des seniors.
Plus d'informations sur la ville Thiais, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
DomusVi gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Les Jardins de Thiais à Thiais, DomusVi.
DomusVi est un gestionnaire européen spécialisé dans l’accompagnement des personnes âgées, notamment en EHPAD, résidences services seniors et services à domicile.
Créé en 1983, le groupe dispose de plus de 40 ans d’expérience et opère une plateforme d’établissements et de services en Europe regroupant des :
- Maisons de retraite médicalisées (EHPAD)
- Résidences services seniors
- Services d’aide et de soins à domicile
- Habitats et accompagnements adaptés aux différents niveaux de dépendance
DomusVi est un gestionnaire expérimenté du secteur, avec une organisation structurée et un savoir-faire opérationnel reconnu.
DomusVi en Chiffres
- Chiffre d’affaires consolidé 2024 : 2 633 M€
- Réseau : 593 établissements
- Capacité : 52 251 lits
- Présence géographique : 8 pays
- Effectifs : 54 557 collaborateurs (effectifs physiques)
- Taux d’occupation moyen 2024 : 91,4%
- Satisfaction clients : 92,8% (enquête Groupe Q4 2024)
- NPS : 43 (vs 40 en 2023)
- Développement : 10 ouvertures nettes en 2024
- Qualité (France, HAS 2025) : 99% des résidences évaluées notées A ou B, dont 62% notées A
- Personnes accompagnées : près de 200 000
