Ehpad L'Océane Saint-Georges-de-Didonne par Emeis (Orpea)
Prix
107 933 €
Rentabilité
6,82 %
Loyer
7 361 € / an
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
L'établissement médicalisé L'Océane est un Ehpad d'occasion exploité par Emeis (Orpea) dans la ville de Saint-Georges-de-Didonne (17110), près de Royan.
Ce bien Ehpad bénéficie de 98 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 14 lits.
La maison de retraite médicalisée L'Océane par Emeis (Orpea) se situe à :
92 ter avenue Lieutenant-Colonel Tourtet, 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Emeis (Orpea) a reçu la note MDRS de 9/10.
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Acheter une chambre Ehpad L'Océane
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad L'Océane avec Emeis (Orpea).
- Prix: 107 933 €
- Rentabilité : 6,82 %
- Loyer : 7 361 € / an HTVA
- Gestionnaire : Emeis (Orpea)
- Durée du bail : En Cours
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée L'Océane est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Emeis.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad L'Océane à Saint-Georges-de-Didonne avec Emeis (Orpea) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad L'Océane à Saint-Georges-de-Didonne géré par Emeis (Orpea) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 6,82 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Emeis (Orpea).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad L'Océane à Saint-Georges-de-Didonne avec Emeis (Orpea) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad L'Océane à Saint-Georges-de-Didonne
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad L'Océane à Saint-Georges-de-Didonne
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Cet Ehpad est situé à 124 km de l'Aéroport de Bordeaux et à 73,2 km de la Gare de La Rochelle.
Rappelons que ce bien en Ehpad L'Océane par Emeis propose 98 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 14 lits
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad L'Océane à Saint-Georges-de-Didonne avec Emeis (Orpea) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Saint‑Georges‑de‑Didonne – Charente‑Maritime | Nouvelle‑Aquitaine
Toutes les informations sur la ville de Saint-Georges-de-Didonne où se situe l'Ehpad L'Océane.
Saint‑Georges‑de‑Didonne est une commune littorale située à l’embouchure de la Gironde, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie et son cadre marin.
Elle offre un environnement agréable, un climat doux et des services de proximité, très appréciés par les seniors en quête de bien‑être.
La proximité de Royan et l’ambiance résidentielle contribuent à un quotidien confortable, renforçant l’intérêt d’un projet en résidence médicalisée.
La commune est bien desservie par les axes routiers de la côte et reste connectée aux pôles de services royannais.
Cette accessibilité facilite les déplacements des familles et des professionnels de santé, un élément clé pour un achat en EHPAD.
Les infrastructures médicales du bassin royannais assurent un environnement sanitaire complet et rassurant pour les résidents.
Dans ce contexte, Saint‑Georges‑de‑Didonne constitue un emplacement privilégié pour un investissement LMNP en EHPAD.
L’attractivité du littoral, le vieillissement de la population et la demande en hébergement médicalisé soutiennent la stabilité locative.
L’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP y associe qualité de vie, sécurité et bien‑vivre des seniors.
Plus d'informations sur la ville Saint-Georges-de-Didonne, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Emeis gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence L'Océane à Saint-Georges-de-Didonne, Emeis.
Emeis (anciennement Orpea) est un gestionnaire européen spécialisé dans la prise en charge des personnes âgées médicalement dépendantes, notamment en EHPAD.
Le groupe gère plus de 1 000 établissements dans environ 20 pays et s’appuie sur près de 83 500 collaborateurs. Son activité couvre 5 corps de métiers :
- Maisons de retraite médicalisées (EHPAD)
- Cliniques de soins médicaux et de réadaptation
- Santé mentale
- Résidences services seniors
- Services à domicile.
Emeis (Orpea) est un gestionnaire expérimenté du secteur, avec une organisation structurée et un savoir-faire opérationnel reconnu.
Emeis (Orpea) en Chiffres
- Chiffre d’affaires 2025 : 5 895 M€ (croissance organique +6,1%)
- EBITDAR 2025 : 872 M€ (soit 14,8% du CA ; +19,2% à périmètre constant)
- EBITDA 2025 (hors IFRS 16) : 376 M€ (+56,5% à périmètre constant)
- Taux d’occupation moyen (maisons de retraite) : 87,2% en 2025 (+2,0 points vs 2024)
- Réseau : plus de 1 000 établissements dans ~20 pays
- Effectifs : près de 83 500 collaborateurs
- Personnes accompagnées : près de 280 000 par an
- Satisfaction résidents : 93,5% (NPS résidents : 41)
- Perspective 2026 : croissance d’EBITDAR attendue > +10% (à périmètre constant)
