Ehpad Les Jardins de Longuiolles Vaujours par DomusVi
Prix
102 022 €
Rentabilité
4,85 %
Loyer
4 948 € / an
Gestionnaire
DomusVi
L'établissement médicalisé Les Jardins de Longuiolles est un Ehpad neuf exploité par DomusVi dans la ville de Vaujours (93410), près de Paris.
Ce bien Ehpad bénéficie de 83 chambres médicalisées.
La maison de retraite médicalisée Les Jardins de Longuiolles par DomusVi se situe à :
62 Rue de Verdun, 93410 Vaujours
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad DomusVi a reçu la note MDRS de 8/10.
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Acheter une chambre Ehpad Les Jardins de Longuiolles
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Les Jardins de Longuiolles avec DomusVi.
- Prix: 102 022 €
- Rentabilité : 4,85 %
- Loyer : 4 948 € / an HTVA
- Gestionnaire : DomusVi
- Durée du bail : Récent
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Les Jardins de Longuiolles est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par DomusVi.
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Pour un investissement dans une chambre Ehpad Les Jardins de Longuiolles à Vaujours avec DomusVi ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Les Jardins de Longuiolles à Vaujours géré par DomusVi avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 4,85 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par DomusVi.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Les Jardins de Longuiolles à Vaujours avec DomusVi ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad Les Jardins de Longuiolles à Vaujours
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Les Jardins de Longuiolles à Vaujours
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Cet Ehpad se situe à 35 minutes en voiture de Paris.
Rappelons que ce bien en Ehpad Les Jardins de Longuiolles par DomusVi propose 83 chambres médicalisées
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Salons
- Tisanerie
- Jardin thérapeutique
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Les Jardins de Longuiolles à Vaujours avec DomusVi , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Vaujours – Seine‑Saint‑Denis | Île‑de‑France
Toutes les informations sur la ville de Vaujours où se situe l'Ehpad Les Jardins de Longuiolles.
Vaujours est une commune de l’est parisien, située dans un bassin de vie dense et bien connecté.
Son environnement résidentiel, ses espaces de proximité et son accès rapide aux pôles urbains voisins en font un territoire attractif pour les seniors, qui y trouvent un cadre de vie pratique et sécurisé.
La proximité des services et des équipements publics renforce l’intérêt d’un projet en résidence médicalisée et d’un investissement en EHPAD.
La ville est bien desservie par les axes routiers et les transports en commun franciliens, facilitant l’accès aux pôles d’emploi et aux infrastructures de santé de la région.
Cette accessibilité est un atout important pour un achat en EHPAD, car elle garantit la mobilité des familles et la continuité des soins.
Le réseau hospitalier francilien, dense et performant, offre un environnement médical rassurant pour les résidents.
Dans ce contexte, Vaujours représente un emplacement pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La densité du bassin de vie, le vieillissement de la population et la demande en hébergement médicalisé soutiennent la stabilité locative et la valorisation patrimoniale.
L’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP y associe sécurité, qualité de vie et bien‑vivre des seniors.
Plus d'informations sur la ville Vaujours, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
DomusVi gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Les Jardins de Longuiolles à Vaujours, DomusVi.
DomusVi est un gestionnaire européen spécialisé dans l’accompagnement des personnes âgées, notamment en EHPAD, résidences services seniors et services à domicile.
Créé en 1983, le groupe dispose de plus de 40 ans d’expérience et opère une plateforme d’établissements et de services en Europe regroupant des :
- Maisons de retraite médicalisées (EHPAD)
- Résidences services seniors
- Services d’aide et de soins à domicile
- Habitats et accompagnements adaptés aux différents niveaux de dépendance
DomusVi est un gestionnaire expérimenté du secteur, avec une organisation structurée et un savoir-faire opérationnel reconnu.
DomusVi en Chiffres
- Chiffre d’affaires consolidé 2024 : 2 633 M€
- Réseau : 593 établissements
- Capacité : 52 251 lits
- Présence géographique : 8 pays
- Effectifs : 54 557 collaborateurs (effectifs physiques)
- Taux d’occupation moyen 2024 : 91,4%
- Satisfaction clients : 92,8% (enquête Groupe Q4 2024)
- NPS : 43 (vs 40 en 2023)
- Développement : 10 ouvertures nettes en 2024
- Qualité (France, HAS 2025) : 99% des résidences évaluées notées A ou B, dont 62% notées A
- Personnes accompagnées : près de 200 000
