Prix
108 529 €
Rentabilité
6,80 %
Loyer
7 380 € / an
Gestionnaire
Colisee
L'établissement médicalisé La Tramontane est un Ehpad d'occasion exploité par Colisee dans la ville de Leucate (11370), près de Perpignan.
Ce bien Ehpad bénéficie de 104 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 13 lits.
La maison de retraite médicalisée La Tramontane par Colisee se situe à :
149 Malagaito S, 11370 Leucate
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Colisee a reçu la note MDRS de 9.5/10.
Formulaire de Contact
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad La Tramontane avec Colisee.
La maison de retraite médicalisée La Tramontane est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Colisee.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad La Tramontane à Leucate avec Colisee ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir dans l'Ehpad La Tramontane à Leucate géré par Colisee avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 6,8 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
La gestion locative est entièrement prise en charge par Colisee.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad La Tramontane à Leucate avec Colisee ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
L'établissement médicalisé Colisée La Tramontane est situé à Leucate (33) en Occitanie.
La maison de retraite La Tramontane est située à Leucate, à proximité du centre-ville de Perpignan.
Cette maison de retraite médicalisée pour personnes âgées dépendantes dispose de 104 chambres dont 13 lits en Unité Alzheimer, lumineuses et spacieuses, d’une superficie de 20 m², toutes équipées d’une télévision et de l’accès wifi.
149 Malagaito S, 11370 LeucateCe programme Ehpad Colisée est situé à Leucate. La maison de retraite La Tramontane est située non loin du centre urbain de Perpignan. Cet EHPAD privé bénéficie d’un cadre agréable et calme.
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad La Tramontane à Leucate avec Colisee , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Leucate est une commune de l’Aude, en Occitanie, située sur le littoral méditerranéen, dans un bassin de vie attractif.
Son cadre maritime, sa qualité de vie et son environnement résidentiel recherché en font un territoire favorable au bien‑vivre des seniors.
La commune bénéficie d’une attractivité locale soutenue par la proximité des services et par un environnement organisé, ce qui constitue un contexte propice à l’accueil médicalisé et à l’investissement en résidence spécialisée.
La commune s’inscrit dans un territoire structuré, avec un accès aux services de proximité, aux commerces et aux équipements essentiels du quotidien.
Cette accessibilité facilite la continuité des soins et la mobilité des résidents, ce qui renforce la pertinence d’un achat en EHPAD.
Le cadre résidentiel littoral, combiné à la stabilité locale, soutient la sécurité locative et la pérennité d’un investissement en résidence médicalisée.
Dans ce contexte, Leucate représente un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La demande locale en hébergement médicalisé, la qualité de vie littorale et la stabilité du bassin de vie soutiennent l’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP.
Ce positionnement combine attractivité, sécurité patrimoniale et réponse durable aux besoins des personnes âgées.
Plus d'informations sur la ville Leucate, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Colisée est l'un des leaders français de la prise en charge de la dépendance en France, spécialisé en maisons médicalisées (Ehpad), résidences services, cliniques de réhabilitation et services à domicile.
Ce gestionnaire se positionne comme un acteur de référence avec une logique de proximité territoriale, d’innovation dans les pratiques d’accompagnement et de suivi de la qualité de service depuis plus de 25 ans.
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