01 89 16 15 00 - appel non surtaxé -

Ehpad La Tramontane Leucate par Colisee

Ehpad La Tramontane exploité par Colisee à Leucate

Prix

108 529 €

Rentabilité

6,80 %

Loyer

7 380 € / an

Gestionnaire

Colisee


L'établissement médicalisé La Tramontane est un Ehpad d'occasion exploité par Colisee dans la ville de Leucate (11370), près de Perpignan.

Ce bien Ehpad bénéficie de 104 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 13 lits.

La maison de retraite médicalisée La Tramontane par Colisee se situe à :

149 Malagaito S, 11370 Leucate

  • A 4 minutes de la Mairie de Leucate
  • A 8 minutes de la Gare de Leucate-La Franqui
  • A 28 minutes de l'Aéroport Sud de France Perpignan
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Colisee a reçu la note MDRS de 9.5/10.



Formulaire de Contact




Acheter une chambre Ehpad La Tramontane

Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad La Tramontane avec Colisee.


  • Prix: 108 529 €
  • Rentabilité : 6,80 %
  • Loyer : 7 380 € / an HTVA
  • Gestionnaire : Colisee
  • Fiscalité : Amortissement
  • Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire


La maison de retraite médicalisée La Tramontane est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Colisee.

Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.

Pour un investissement dans une chambre Ehpad La Tramontane à Leucate avec Colisee ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP

Pourquoi investir dans l'Ehpad La Tramontane à Leucate géré par Colisee avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.

Les principaux atouts de ce type d'investissement :

Rendement attractif

Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 6,8 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.

Avantage fiscal

En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.

Gestion simplifiée

La gestion locative est entièrement prise en charge par Colisee.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.

D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad La Tramontane à Leucate avec Colisee ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Présentation de l'Ehpad La Tramontane à Leucate

L'établissement médicalisé Colisée La Tramontane est situé à Leucate (33) en Occitanie.

La maison de retraite La Tramontane est située à Leucate, à proximité du centre-ville de Perpignan.

Cette maison de retraite médicalisée pour personnes âgées dépendantes dispose de 104 chambres dont 13 lits en Unité Alzheimer, lumineuses et spacieuses, d’une superficie de 20 m², toutes équipées d’une télévision et de l’accès wifi.

149 Malagaito S, 11370 Leucate
  • A 4 minutes de la Mairie de Leucate
  • A 8 minutes de la Gare de Leucate-La Franqui
  • A 28 minutes de l'Aéroport Sud de France Perpignan

Ce programme Ehpad Colisée est situé à Leucate. La maison de retraite La Tramontane est située non loin du centre urbain de Perpignan. Cet EHPAD privé bénéficie d’un cadre agréable et calme.

  • Coiffeur
  • Esthétique
  • Pédicure
  • Kinésithérapeute
  • Psychologue
  • Diététicien
  • Balnéothérapie
  • Espace Snoezelen
  • Espace multimédia
  • Gymnastique douce
  • Restaurant
  • Jardin thérapeutique
  • La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad La Tramontane à Leucate avec Colisee , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Leucate - Aude | Occitanie

Leucate est une commune de l’Aude, en Occitanie, située sur le littoral méditerranéen, dans un bassin de vie attractif.
Son cadre maritime, sa qualité de vie et son environnement résidentiel recherché en font un territoire favorable au bien‑vivre des seniors.
La commune bénéficie d’une attractivité locale soutenue par la proximité des services et par un environnement organisé, ce qui constitue un contexte propice à l’accueil médicalisé et à l’investissement en résidence spécialisée.

La commune s’inscrit dans un territoire structuré, avec un accès aux services de proximité, aux commerces et aux équipements essentiels du quotidien.
Cette accessibilité facilite la continuité des soins et la mobilité des résidents, ce qui renforce la pertinence d’un achat en EHPAD.
Le cadre résidentiel littoral, combiné à la stabilité locale, soutient la sécurité locative et la pérennité d’un investissement en résidence médicalisée.

Dans ce contexte, Leucate représente un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La demande locale en hébergement médicalisé, la qualité de vie littorale et la stabilité du bassin de vie soutiennent l’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP.
Ce positionnement combine attractivité, sécurité patrimoniale et réponse durable aux besoins des personnes âgées.

Plus d'informations sur la ville Leucate, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Colisee, gestionnaire Ehpad

Colisée est l'un des leaders français de la prise en charge de la dépendance en France, spécialisé en maisons médicalisées (Ehpad), résidences services, cliniques de réhabilitation et services à domicile.

Ce gestionnaire se positionne comme un acteur de référence avec une logique de proximité territoriale, d’innovation dans les pratiques d’accompagnement et de suivi de la qualité de service depuis plus de 25 ans.

  • Chiffre d’affaires 2024 : 1 678 M€ (soit 1,7 Md€)
  • Réseau : 395 établissements en Europe
  • Capacité : 33 440 places
  • Personnes accompagnées : 58 800
  • Effectifs : plus de 21 800 collaborateurs (ETP)
  • Salariés (métriques sociales) : 23 236
  • NPS clients/proches : 48 (2024)

Ehpad dans la même région : Occitanie

Vous souhaitez investir dans un Ehpad à proximité de Leucate ?
Découvrez nos autres offres d'investissement en Ehpad dans la région Occitanie.


Balaruc-Le-Vieux En Exploitation
Ehpad Le Grand Chai exploité par DomusVi à Balaruc-Le-Vieux

Investissement Ehpad Le Grand Chai — DomusVi

Investissement

127 950 €

Rendement

8,00 % Net

  • 75 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 9/10
Voir Détails
Le Soler En Exploitation
Ehpad Sainte-Eugénie exploité par DomusVi à Le Soler

Investissement Ehpad Sainte-Eugénie — DomusVi

Investissement

145 320 €

Rendement

7,50 % Net

  • 75 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8.5/10
Voir Détails
Villeveyrac En Exploitation
Ehpad Les Romarins exploité par Domidep à Villeveyrac

Investissement Ehpad Les Romarins — Domidep

Investissement

80 000 €

Rendement

7,50 % Net

  • 62 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 9.5/10
Voir Détails
Parignargues Neuf
Ehpad Château Notre Dame exploité par Emeis à Parignargues

Programme Ehpad Château Notre Dame — Emeis

Investissement

111 891 €

Rendement

7,30 % Net

  • 84 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail neuf
  • Note MDRS : 9.5/10
Voir Détails
Frouzins En Exploitation
Ehpad La Triade exploité par DomusVi à Frouzins

Investissement Ehpad La Triade — DomusVi

Investissement

104 250 €

Rendement

7,26 % Net

  • 93 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8.5/10
Voir Détails
Leucate En Exploitation
Ehpad La Tramontane exploité par Colisee à Leucate

Investissement Ehpad La Tramontane — Colisee

Investissement

108 529 €

Rendement

6,80 % Net

  • 104 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 9.5/10
Voir Détails
Saint-Georges-d'Orques Neuf
Ehpad Résidence Notre Dame du Bon Accueil exploité par Association Notre Dame Esperance à Saint-Georges-d'Orques

Programme Ehpad Résidence Notre Dame du Bon Accueil — Association Notre Dame Esperance

Investissement

133 230 €

Rendement

6,72 % Net

  • 64 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail neuf
  • Note MDRS : 9/10
Voir Détails
Toulouse En Exploitation
Ehpad Marengo Jolimont exploité par Emeis à Toulouse

Investissement Ehpad Marengo Jolimont — Emeis

Investissement

123 283 €

Rendement

6,50 % Net

  • 80 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 9/10
Voir Détails
Toulouse En Exploitation
Ehpad Tolosa exploité par Colisee à Toulouse

Investissement Ehpad Tolosa — Colisee

Investissement

150 523 €

Rendement

6,50 % Net

  • 71 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 9/10
Voir Détails