Ehpad Le Domaine de L'Echeneau Saint-Gervais-Les-Trois-Clochers par Emera
Prix
112 700 €
Rentabilité
3,80 %
Loyer
4 283 € / an
Gestionnaire
Emera
L'établissement médicalisé Le Domaine de L'Echeneau est un Ehpad neuf exploité par Emera dans la ville de Saint-Gervais-Les-Trois-Clochers (86230), près de Châtellerault.
Ce bien Ehpad bénéficie de 57 chambres médicalisées.
La maison de retraite médicalisée Le Domaine de L'Echeneau par Emera se situe à :
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Emera a reçu la note MDRS de 9/10.
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Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Le Domaine de L'Echeneau avec Emera.
- Prix: 112 700 €
- Rentabilité : 3,80 %
- Loyer : 4 283 € / an HTVA
- Gestionnaire : Emera
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Le Domaine de L'Echeneau est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Emera.
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Pour un investissement dans une chambre Ehpad Le Domaine de L'Echeneau à Saint-Gervais-Les-Trois-Clochers avec Emera ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Le Domaine de L'Echeneau à Saint-Gervais-Les-Trois-Clochers géré par Emera avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 3,8 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Emera.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Le Domaine de L'Echeneau à Saint-Gervais-Les-Trois-Clochers avec Emera ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Présentation de l'Ehpad Le Domaine de L'Echeneau à Saint-Gervais-Les-Trois-Clochers
Cette maison de retraite propose 70 chambres médicalisées individuelles d'environ 21 m² et entièrement équipées et adaptées à la prise en charge des personnes âgées dépendantes. Rue Jules Edouard Menard, Résidence Ehpad Emera, Saint-Gervais-Les-Trois-Clochers 86230.
Il s'agit d'un établissement d'hébergement pour personnes âgées situé dans le centre ville de Saint-Gervais-Les-Trois-Clochers.
L'Ehpad Le Domaine de L'Echeneau (gérée par Emera) Saint-Gervais-Les-Tr Un Ehpad Emera situé à 1 minute de la mairie de Saint-Gervais-Les-Trois-Clochers, dans la Vienne.
La résidence Emera est composée de 70 lits médicalisés dans des chambres meublées de 21 m².
Détails de l'Ehpad Emera à Saint-Gervais-Les-Trois-Clochers :
-
Cet Ehpad Emera sera livré en 2020.
La ville de Saint-Gervais-Les-Trois-Clochers est à 16 kilomètres de Châtellerault et à 43 kilomètres de la ville de Potiiers.
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Bibliothèque
- Tisanerie
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Le Domaine de L'Echeneau à Saint-Gervais-Les-Trois-Clochers avec Emera , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Saint‑Gervais‑les‑Trois‑Clochers – Vienne | Nouvelle‑Aquitaine
Toutes les informations sur la ville de Saint-Gervais-Les-Trois-Clochers où se situe l'Ehpad Le Domaine de L'Echeneau.
Saint‑Gervais‑les‑Trois‑Clochers est une commune rurale située au nord de la Vienne, dans un environnement calme et verdoyant, apprécié pour sa qualité de vie.
Cette taille humaine attire des seniors en quête de tranquillité, tout en restant connectés aux services des bourgs voisins.
La stabilité résidentielle, l’esprit local et la proximité des pôles de services renforcent l’intérêt d’un projet en résidence médicalisée et d’un investissement en EHPAD.
La commune est reliée par les axes routiers départementaux, facilitant l’accès aux commerces, aux services publics et aux infrastructures de santé du secteur.
Cette accessibilité est un atout important pour un achat en EHPAD, en garantissant les visites familiales et l’organisation des soins.
Les établissements médicaux des villes proches assurent un environnement sanitaire adapté et rassurant pour les résidents.
Dans ce contexte, Saint‑Gervais‑les‑Trois‑Clochers représente un emplacement pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
Le vieillissement de la population en milieu rural et la demande en hébergement médicalisé de proximité soutiennent la stabilité locative.
L’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP y associe cadre de vie apaisant, valorisation patrimoniale et bien‑vivre des seniors.
Plus d'informations sur la ville Saint-Gervais-Les-Trois-Clochers, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Emera, gestionnaire Ehpad
Emera est un gestionnaire spécialisé dans l'univers des seniors et personnes âgées dépendantes (Ehpad et Résidences Seniors), le groupe Emera se développe et connait une évolution régulière depuis 30 ans. Seul Groupe en France à proposer un parcours résidentiel complet, son positionnement haut de gamme porte une attention particulière aux services.
Pour répondre aux nouveaux besoins des seniors, le Groupe propose une assistance technique, des hôtesses d'accueil disponibles, un espace bien-être et une restauration de qualité.
Son développement repose sur une offre combinant EHPAD, résidences seniors et parcours résidentiel, avec un positionnement orienté qualité de service, confort hôtelier et prise en soin personnalisée.
Emera en bref
Depuis 30 ans, le Groupe Emera marque sa différence à travers ses résidences Retraite (Ehpad) et Résidences Seniors avec services en France, en Suisse, en Belgique, au Luxembourg et en Irlande.
Les Ehpad Emera sont exploités sous deux enseignes :
- Emera qui apporte un soin particulier à l’aspect hôtelier
- Maisonnées de France qui axe ses prestations sur l’accompagnement spécialisé.
Le Groupe Emera possède également une marque dédiée à son développement en Belgique, Novadia.
Le Groupe Emera représente ainsi :
- 72 résidences en France (dont 58 Ehpad), environ 90 résidences au total avec l'international.
- Plus de 3 500 collaborateurs en France et en Europe.
- Présence en Suisse, au Luxembourg, en Belgique et en Irlande.
- Plus de 550 M€ de chiffre d'affaires.
- 30 ans d'expérience dans le monde de la prise en charge des seniors.
- Près de 6 492 lits médicalisés en France.
Le Guide du Patrimoine vous informe également des dirigeants du Groupe Emera :
- Monsieur Claude CHETON, Président.
- Monsieur Christophe BERGUE, Directeur Général.
- Monsieur Eric BAUGAS, Directeur Général Délégué.
- Monsieur Pierre BREUIL, Administrateur.
Investir en Ehpad Emera : quelle sécurité pour l'investisseur ?
Investir en Ehpad avec Emera se fait via un bail commercial signé directement avec le gestionnaire : c'est Emera qui verse le loyer, indépendamment du taux d'occupation réel de l'établissement.
Selon le programme, l'investissement peut être structuré en LMNP (récupération de la TVA, amortissement comptable réduisant l'imposition des loyers) ou en Censi-Bouvard (réduction d'impôt sur le prix d'acquisition).
Avec 30 ans d'expérience, un positionnement haut de gamme et une présence dans 5 pays, Emera présente le profil d'un gestionnaire établi, de taille plus restreinte qu'un groupe national — un point à évaluer avec votre conseiller selon votre profil d'investisseur.
Pour toute autre information sur Emera, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
