Ehpad Le Domaine de L'Echeneau Saint-Gervais-Les-Trois-Clochers par Emera
Prix
112 700 €
Rentabilité
3,80 %
Loyer
4 283 € / an
Gestionnaire
Emera
L'établissement médicalisé Le Domaine de L'Echeneau est un Ehpad neuf exploité par Emera dans la ville de Saint-Gervais-Les-Trois-Clochers (86230), près de Châtellerault.
Ce bien Ehpad bénéficie de 57 chambres médicalisées.
La maison de retraite médicalisée Le Domaine de L'Echeneau par Emera se situe à :
Rue Jules Edouard Menard, Résidence Ehpad Emera, Saint-Gervais-Les-Trois-Clochers 86230
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Emera a reçu la note MDRS de 9/10.
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Acheter une chambre Ehpad Le Domaine de L'Echeneau
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Le Domaine de L'Echeneau avec Emera.
- Prix: 112 700 €
- Rentabilité : 3,80 %
- Loyer : 4 283 € / an HTVA
- Gestionnaire : Emera
- Durée du bail : Récent
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Le Domaine de L'Echeneau est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Emera.
L'exploitant - Emera - prendra à sa charge la taxe foncière.
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Pour un investissement dans une chambre Ehpad Le Domaine de L'Echeneau à Saint-Gervais-Les-Trois-Clochers avec Emera ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Le Domaine de L'Echeneau à Saint-Gervais-Les-Trois-Clochers géré par Emera avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 3,8 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Emera.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Le Domaine de L'Echeneau à Saint-Gervais-Les-Trois-Clochers avec Emera ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad Le Domaine de L'Echeneau à Saint-Gervais-Les-Trois-Clochers
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Le Domaine de L'Echeneau à Saint-Gervais-Les-Trois-Clochers
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Un Ehpad Emera situé à 1 minute de la mairie de Saint-Gervais-Les-Trois-Clochers, dans la Vienne.
La résidence Emera est composée de 70 lits médicalisés dans des chambres meublées de 21 m².
Détails de l'Ehpad Emera à Saint-Gervais-Les-Trois-Clochers :
-
Cet Ehpad Emera sera livré en 2020.
La ville de Saint-Gervais-Les-Trois-Clochers est à 16 kilomètres de Châtellerault et à 43 kilomètres de la ville de Potiiers.
Rappelons que ce bien en Ehpad Le Domaine de L'Echeneau par Emera propose 57 chambres médicalisées
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Bibliothèque
- Tisanerie
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Le Domaine de L'Echeneau à Saint-Gervais-Les-Trois-Clochers avec Emera , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Saint‑Gervais‑les‑Trois‑Clochers – Vienne | Nouvelle‑Aquitaine
Toutes les informations sur la ville de Saint-Gervais-Les-Trois-Clochers où se situe l'Ehpad Le Domaine de L'Echeneau.
Saint‑Gervais‑les‑Trois‑Clochers est une commune rurale située au nord de la Vienne, dans un environnement calme et verdoyant, apprécié pour sa qualité de vie.
Cette taille humaine attire des seniors en quête de tranquillité, tout en restant connectés aux services des bourgs voisins.
La stabilité résidentielle, l’esprit local et la proximité des pôles de services renforcent l’intérêt d’un projet en résidence médicalisée et d’un investissement en EHPAD.
La commune est reliée par les axes routiers départementaux, facilitant l’accès aux commerces, aux services publics et aux infrastructures de santé du secteur.
Cette accessibilité est un atout important pour un achat en EHPAD, en garantissant les visites familiales et l’organisation des soins.
Les établissements médicaux des villes proches assurent un environnement sanitaire adapté et rassurant pour les résidents.
Dans ce contexte, Saint‑Gervais‑les‑Trois‑Clochers représente un emplacement pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
Le vieillissement de la population en milieu rural et la demande en hébergement médicalisé de proximité soutiennent la stabilité locative.
L’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP y associe cadre de vie apaisant, valorisation patrimoniale et bien‑vivre des seniors.
Plus d'informations sur la ville Saint-Gervais-Les-Trois-Clochers, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Emera gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Le Domaine de L'Echeneau à Saint-Gervais-Les-Trois-Clochers, Emera.
Fondé en 1987, le Groupe Emera est un acteur français du grand âge, spécialisé dans les résidences médicalisées (EHPAD) et les résidences seniors avec services. Le groupe affiche aujourd’hui plus de 35 ans d’expérience et poursuit son développement en France et en Europe avec une approche centrée sur l’accompagnement, le confort de vie et la qualité des soins.
Emera met en avant un modèle de prise en charge global, articulé autour de plusieurs solutions : hébergement permanent en EHPAD, résidences seniors, courts séjours et parcours résidentiel. Cette logique permet d’accompagner les besoins des personnes âgées dans la durée, avec des réponses adaptées selon le niveau d’autonomie et l’évolution de la situation de chaque résident.
Le groupe est désormais présent dans plusieurs pays européens, avec des implantations en Suisse, Belgique, Espagne, Luxembourg, Irlande, Jersey et sur l’île de Man (et via filiale à La Réunion). Cette dimension internationale s’appuie sur des filiales locales, tout en conservant un pilotage de groupe français.
Emera en Chiffres
Plus de 35 ans d'expérience
Nombre d’établissements : + 100 en France et en Europe
Collaborateurs : + 7 500
EHPAD en France : 48 établissements
Lits EHPAD en France : 4 339
EHPAD à l’étranger : 40 établissements
Lits EHPAD à l’étranger : 2 371
Total EHPAD (France + étranger) : 88 établissements
Total lits EHPAD (France + étranger) : 6 710
Présence internationale : Suisse, Belgique, Espagne, Luxembourg, Irlande, Jersey, Île de Man (et La Réunion via filiale)
