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Ehpad Le Baron Orléans par Clariane (Korian)

Ehpad Le Baron exploité par Clariane (Korian) à Orléans

Prix

NC

Rentabilité

NC

Loyer

NC

Gestionnaire

Clariane (Korian)


L'établissement médicalisé Le Baron est un Ehpad d'occasion exploité par Clariane (Korian) dans la ville de Orléans (45000).

Ce bien Ehpad bénéficie de 111 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 16 lits.

La maison de retraite médicalisée Le Baron par Clariane (Korian) se situe à :

61 Rue du Faubourg Madeleine, 45000 Orléans

  • A 9 minutes de la Mairie d'Orléans
  • A 8 minutes de la Gare d'Orléans
  • A 36 minutes de l'Aéroport du Loiret
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Clariane (Korian) a reçu la note MDRS de 9/10.



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Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Le Baron avec Clariane (Korian).


  • Gestionnaire : Clariane (Korian)
  • Ville : Orléans
  • Livraison : Exploitation


La maison de retraite médicalisée Le Baron est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Clariane.

Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.

Pour un investissement dans une chambre Ehpad Le Baron à Orléans avec Clariane (Korian) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP

Pourquoi investir dans l'Ehpad Le Baron à Orléans géré par Clariane (Korian) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.

Les principaux atouts de ce type d'investissement :

Rendement attractif

Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 0 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.

Avantage fiscal

En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.

Gestion simplifiée

La gestion locative est entièrement prise en charge par Clariane (Korian).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.

D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Le Baron à Orléans avec Clariane (Korian) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les services proposé dans l'Ehpad Le Baron à Orléans

Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Le Baron à Orléans

Tous les services proposés

La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.

Ce programme Ehpad Clariane (Korian) Le Baron est située à Orléans proche du centre ville et de ses nombreux commerces et commodités.
Cet Ehpad situé à Orléans dans un cadre résidentiel, au centre de la commune, et à proximité des commodités offre une qualité d'hébergement et un environnement très au-dessus de la moyenne.

Rappelons que ce bien en Ehpad Le Baron par Clariane propose 111 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 16 lits

De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :

  • Coiffeur
  • Esthétique
  • Pédicure
  • Kinésithérapeute
  • Psychologue
  • Diététicien
  • Balnéothérapie
  • Espaces Snoezelen
  • Espace multimédia
  • Parking Privatif
  • Restaurant
  • Gymnastique douce
  • Atelier mémoire
  • Jardin
  • Animaux de compagnie autorisés
  • La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Le Baron à Orléans avec Clariane (Korian) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Orléans (45) – Loiret | Centre-Val de Loire

Capitale régionale du Centre-Val de Loire, Orléans s’affirme comme une métropole dynamique, au cœur d’un territoire à fort potentiel économique et démographique.
Située sur les bords de la Loire, la ville conjugue patrimoine, modernité et qualité de vie.
Avec plus de 116 000 habitants dans la commune et près de 280 000 dans son aire urbaine, Orléans attire étudiants, actifs et seniors grâce à un environnement équilibré entre nature et services urbains complets.
Cette diversité démographique renforce son attractivité pour des projets d’investissement en résidence médicalisée.

La ville bénéficie d’une situation géographique privilégiée, à seulement 120 km au sud de Paris, reliée par l’autoroute A10 et le train en un peu plus d’une heure.
Orléans dispose d’un réseau de transports performant (tramways, bus, gare intermodale) facilitant la mobilité urbaine et régionale.
Cette accessibilité remarquable, couplée à la vitalité économique du territoire, en fait une localisation idéale pour l’implantation de structures d’accueil pour personnes âgées et pour les investisseurs à la recherche d’un marché stable et porteur.

Dotée du Centre Hospitalier Régional d’Orléans, l’un des plus modernes de France, ainsi que de nombreuses cliniques privées, la ville possède un environnement médical d’excellence.
Le vieillissement de la population et la hausse constante de la demande en hébergements spécialisés confirment le fort potentiel d’un placement en EHPAD.
En investissant à Orléans sous le statut LMNP, les acquéreurs bénéficient de la solidité d’un marché soutenu, d’une rentabilité maîtrisée et d’un patrimoine valorisant.

Plus d'informations sur la ville Orléans, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Clariane gestionnaire Ehpad

Clariane

Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Le Baron à Orléans, Clariane.

Clariane (anciennement Korian) est un acteur de référence du soin et de l’accompagnement des personnes âgées médicalement dépendantes en Europe, notamment sur le segment des maisons de retraite médicalisées (EHPAD).

Issu du rapprochement entre Korian et Medica, le groupe a progressivement élargi son modèle autour de trois activités complémentaires : le grand âge, les soins spécialisés et les solutions de domicile/habitat partagé.

Présent dans 6 pays européens, Clariane s’appuie sur une organisation multi-locale et une expertise opérationnelle reconnue, avec un positionnement de long terme sur les métiers liés au vieillissement de la population.

Clariane (Korian) en Chiffres

  • Chiffre d’affaires 2025 : 5 310 M€ (croissance organique +4,5%)
  • EBITDAR 2025 (pré-IFRS 16) : 1 159 M€ (+3,5% vs 2024 pro forma)
  • EBITDA 2025 (pré-IFRS 16) : 594 M€ (+3,1% vs 2024 pro forma)
  • Free cash-flow opérationnel 2025 (pré-IFRS 16) : 267 M€ (+46,1%)
  • Réseau exploité : 1 215 établissements
  • Capacité : près de 89 400 lits
  • Présence géographique : 6 pays (France, Allemagne, Belgique, Pays-Bas, Italie, Espagne)
  • Effectifs : environ 65 000 collaborateurs
  • Personnes accompagnées et soignées : près de 850 000 par an
  • Taux d’occupation maisons de retraite : 91,0% sur 2025 (91,6% au T4 2025)
  • NPS patients/résidents/familles : 45 en 2025

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  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8/10
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  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
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  • 112 chambres médicalisées entièrement équipées.
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  • Note MDRS : 8.5/10
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  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
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  • Note MDRS : 9/10
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  • 100 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
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  • Note MDRS : 9/10
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  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
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  • 80 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
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  • Note MDRS : 8/10
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  • 115 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8/10
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  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 9.5/10
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