Ehpad Villa Claudine Randan par Pavonis Santé
Prix
174 913 €
Rentabilité
3,90 %
Loyer
6 822 € / an
Gestionnaire
Pavonis Santé
L'établissement médicalisé Villa Claudine est un Ehpad neuf exploité par Pavonis Santé dans la ville de Randan (63310), près de Vichy.
Ce bien Ehpad bénéficie de 36 chambres médicalisées.
La maison de retraite médicalisée Villa Claudine par Pavonis Santé se situe à :
4 Place de la Mairie, 63310 Randan
- A 1 minute de la Mairie de Randan
- A 21 minutes de la Gare de Vichy
- A 25 minutes de l'Aéroport Charmeil
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Pavonis Santé a reçu la note MDRS de 7.5/10.
Formulaire de Contact
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Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Villa Claudine avec Pavonis Santé.
- Prix: 174 913 €
- Rentabilité : 3,90 %
- Loyer : 6 822 € / an HTVA
- Gestionnaire : Pavonis Santé
- Durée du bail : 18 ans
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Villa Claudine est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Pavonis Santé.
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Pour un investissement dans une chambre Ehpad Villa Claudine à Randan avec Pavonis Santé ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Villa Claudine à Randan géré par Pavonis Santé avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 3,9 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Pavonis Santé.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Villa Claudine à Randan avec Pavonis Santé ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad Villa Claudine à Randan
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Villa Claudine à Randan
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Ce programme Ehpad Pavonis Santé est situé à Randan. La maison de retraite Villa Claudine est située non loin de la ville de Vichy et de son centre urbain. Cet EHPAD privé bénéficie d’un cadre tranquille et verdoyant.
Rappelons que ce bien en Ehpad Villa Claudine par Pavonis Santé propose 36 chambres médicalisées
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Gymnastique douce
- Salon de jardin
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Villa Claudine à Randan avec Pavonis Santé , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Randan - Puy-de-Dôme | Auvergne-Rhône-Alpes
Randan est une commune du Puy‑de‑Dôme, en Auvergne‑Rhône‑Alpes, située dans un environnement rural organisé, à proximité de Vichy et Thiers.
Ce cadre résidentiel paisible et stable favorise le bien‑vivre des seniors, tout en conservant une accessibilité aux services du territoire.
La commune bénéficie d’une attractivité locale liée à sa tranquillité et à son ancrage dans un bassin de vie structuré.
La commune s’inscrit dans une organisation territoriale cohérente, avec un accès aux services et aux équipements des communes voisines.
Cette accessibilité facilite la continuité des soins et les déplacements du quotidien, renforçant la pertinence d’un achat en EHPAD.
Le cadre résidentiel calme, associé à une stabilité locale, soutient la sécurité locative et l’attractivité d’un investissement en résidence médicalisée.
Dans ce contexte, Randan représente un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La demande en hébergement médicalisé, la stabilité du bassin de vie et la qualité de l’environnement résidentiel soutiennent l’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP.
Ce positionnement combine attractivité, sécurité patrimoniale et réponse durable aux besoins des seniors.
Plus d'informations sur la ville Randan, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pavonis Santé gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Villa Claudine à Randan, Pavonis Santé.
Pavonis Santé est un groupe privé familial indépendant, fondé en 1992 par M. et Mme Jacot, qui gère aujourd'hui 20 EHPAD médicalisés et 2 résidences services répartis sur l'ensemble du territoire français, accueillant près de 970 résidents.
Avec un capital social supérieur à 21 millions d'euros et plus de 30 ans d'expérience dans la prise en charge des personnes âgées dépendantes, Pavonis Santé s'est construit une réputation solide fondée sur un modèle de gestion à taille humaine — des établissements de 40 à 80 lits, loin de l'anonymat des grandes structures industrialisées — et sur une exigence constante de qualité d'accueil et de soins.
En 2017, le groupe a unifié l'ensemble de ses filiales en une structure unique, renforçant ainsi sa solidité financière et sa capacité opérationnelle tout en préservant l'identité propre de chacun de ses établissements. Pavonis Santé affiche un rythme de développement mesuré et cohérent — environ une ouverture tous les 2 à 3 ans — qui témoigne d'une vision de long terme et d'une priorité donnée à la qualité plutôt qu'à la croissance pour la croissance.
Pavonis Santé en Chiffres
- Fondation : 1992 — M. et Mme Jacot
- Statut : groupe privé familial indépendant, non coté
- Capital social : 21 372 218,44 €
- Nombre d'EHPAD : 20 maisons de retraite médicalisées
- Résidences services : 2
- Résidents accueillis : près de 970
- Implantation : France entière
- Taille des établissements : 40 à 80 lits — gestion à taille humaine
- Rendement LMNP indicatif : entre 3,90 % et 5,90 % HT
