Ehpad Soleil Levant Limoux par Emera
Prix
140 700 €
Rentabilité
3,80 %
Loyer
5 347 € / an
Gestionnaire
Emera
L'établissement médicalisé Soleil Levant est un Ehpad neuf exploité par Emera dans la ville de Limoux (11300), près de Carcassonne.
Ce bien Ehpad bénéficie de 66 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 33 lits.
La maison de retraite médicalisée Soleil Levant par Emera se situe à :
Rue Marcellin Albert, 11300 Limoux, France
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Emera a reçu la note MDRS de 9/10.
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Acheter une chambre Ehpad Soleil Levant
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Soleil Levant avec Emera.
- Prix: 140 700 €
- Rentabilité : 3,80 %
- Loyer : 5 347 € / an HTVA
- Gestionnaire : Emera
- Durée du bail : Récent
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Soleil Levant est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Emera.
L'exploitant - Emera - prendra à sa charge la taxe foncière.
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Pour un investissement dans une chambre Ehpad Soleil Levant à Limoux avec Emera ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Soleil Levant à Limoux géré par Emera avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 3,8 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Emera.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Soleil Levant à Limoux avec Emera ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad Soleil Levant à Limoux
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Soleil Levant à Limoux
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Ce programme Ehpad Emera est situé à moins de 25 minutes de la ville de Carcassonne, à 45 minutes de la ville de Toulouse, à 5 minutes d'un Centre Hospitalier et à 7 minute de la gare SNCF de Limoux.
Rappelons que ce bien en Ehpad Soleil Levant par Emera propose 66 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 33 lits
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Pédicure
- Coiffeur
- Centre d'esthétique
- Jeux de société
- Animations
- Diététicien
- Psychologue
- Kinésithérapeute
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Soleil Levant à Limoux avec Emera , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Limoux - Aude | Occitanie
Toutes les informations sur la ville de Limoux où se situe l'Ehpad Soleil Levant.
Limoux est une commune de l'Aude, en Occitanie, et l'une des sous-prefectures du departement.
Implantee sur la rive de l'Aude, a proximite de Carcassonne, elle structure un bassin de vie local et offre un cadre residentiel equilibre pour le bien-vivre des seniors.
La ville joue un role de centralite pour son secteur, avec des services et des equipements qui repondent aux besoins du quotidien.
Cette configuration renforce l'attractivite pour un achat en EHPAD et la stabilite locative recherchee par les investisseurs.
Dans ce contexte, Limoux represente un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La demande locale en hebergement medicalise, la centralite administrative et la qualite de vie soutiennent l'achat de chambre en residence medicalisee sous statut LMNP.
Plus d'informations sur la ville Limoux, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Emera gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Soleil Levant à Limoux, Emera.
Fondé en 1987, le Groupe Emera est un acteur français du grand âge, spécialisé dans les résidences médicalisées (EHPAD) et les résidences seniors avec services. Le groupe affiche aujourd’hui plus de 35 ans d’expérience et poursuit son développement en France et en Europe avec une approche centrée sur l’accompagnement, le confort de vie et la qualité des soins.
Emera met en avant un modèle de prise en charge global, articulé autour de plusieurs solutions : hébergement permanent en EHPAD, résidences seniors, courts séjours et parcours résidentiel. Cette logique permet d’accompagner les besoins des personnes âgées dans la durée, avec des réponses adaptées selon le niveau d’autonomie et l’évolution de la situation de chaque résident.
Le groupe est désormais présent dans plusieurs pays européens, avec des implantations en Suisse, Belgique, Espagne, Luxembourg, Irlande, Jersey et sur l’île de Man (et via filiale à La Réunion). Cette dimension internationale s’appuie sur des filiales locales, tout en conservant un pilotage de groupe français.
Emera en Chiffres
Plus de 35 ans d'expérience
Nombre d’établissements : + 100 en France et en Europe
Collaborateurs : + 7 500
EHPAD en France : 48 établissements
Lits EHPAD en France : 4 339
EHPAD à l’étranger : 40 établissements
Lits EHPAD à l’étranger : 2 371
Total EHPAD (France + étranger) : 88 établissements
Total lits EHPAD (France + étranger) : 6 710
Présence internationale : Suisse, Belgique, Espagne, Luxembourg, Irlande, Jersey, Île de Man (et La Réunion via filiale)
