Ehpad La Dorine Hirson par Emeis (Orpea)
Prix
110 000 €
Rentabilité
3,80 %
Loyer
4 180 € / an
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
L'établissement médicalisé La Dorine est un Ehpad neuf exploité par Emeis (Orpea) dans la ville de Hirson (02500 ).
Ce bien Ehpad bénéficie de 88 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 14 lits.
La maison de retraite médicalisée La Dorine par Emeis (Orpea) se situe à :
17 Rue Antoine Sue, 02500 Hirson
- A 1 minute de la Mairie de Hirson
- A 2 minutes de la Gare de Hirson
- A 4 minutes du Centre Hospitalier Brisset
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Emeis (Orpea) a reçu la note MDRS de 5.5/10.
Formulaire de Contact
Acheter une chambre Ehpad La Dorine
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad La Dorine avec Emeis (Orpea).
- Prix: 110 000 €
- Rentabilité : 3,80 %
- Loyer : 4 180 € / an HTVA
- Gestionnaire : Emeis (Orpea)
- Durée du bail : 12 ans
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée La Dorine est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Emeis.
Ici d'autres chambres Ehpad à l'achat
Pour un investissement dans une chambre Ehpad La Dorine à Hirson avec Emeis (Orpea) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad La Dorine à Hirson géré par Emeis (Orpea) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 3,8 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Emeis (Orpea).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad La Dorine à Hirson avec Emeis (Orpea) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad La Dorine à Hirson
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad La Dorine à Hirson
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Ce programme Ehpad Emeis (Orpea) La Dorine est situé à Hirson près du centre ville et de ses nombreux commerces et commodités.
Cet Ehpad situé à Hirson, dans un cadre résidentiel, au centre de la commune, à proximité et des commodités offre une qualité d'hébergement et un environnement très au-dessus de la moyenne.
Rappelons que ce bien en Ehpad La Dorine par Emeis propose 88 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 14 lits
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Salle de kinésithérapie
- Salon desfamilles
- Espace snoezelen
- Salle de bainthérapeutique
- Salle Polyvalente
- Restaurant
- Jardin
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad La Dorine à Hirson avec Emeis (Orpea) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Hirson - Aisne | Hauts-de-France
Toutes les informations sur la ville de Hirson où se situe l'Ehpad La Dorine.
Hirson est une commune de l'Aisne, en Hauts-de-France, situee dans le nord-est du departement et a proximite de la Belgique, en Thiérache.
Son implantation dans un territoire frontalier et forestier offre un cadre de vie stable, favorable au bien-vivre des seniors.
La commune est traversee par l'Oise et se trouve dans un bassin de vie local organise, avec des services de proximite et une accessibilite regionale structuree.
Cette organisation territoriale renforce la pertinence d'un achat en EHPAD, en s'appuyant sur un environnement calme et coherent.
Dans ce contexte, Hirson represente un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La stabilite residentielle, la qualite de vie locale et la demande en hebergement medicalise soutiennent l'achat de chambre en residence medicalisee sous statut LMNP.
Plus d'informations sur la ville Hirson, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Emeis gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence La Dorine à Hirson, Emeis.
Emeis (anciennement Orpea) est un gestionnaire européen spécialisé dans la prise en charge des personnes âgées médicalement dépendantes, notamment en EHPAD.
Le groupe gère plus de 1 000 établissements dans environ 20 pays et s’appuie sur près de 83 500 collaborateurs. Son activité couvre 5 corps de métiers :
- Maisons de retraite médicalisées (EHPAD)
- Cliniques de soins médicaux et de réadaptation
- Santé mentale
- Résidences services seniors
- Services à domicile.
Emeis (Orpea) est un gestionnaire expérimenté du secteur, avec une organisation structurée et un savoir-faire opérationnel reconnu.
Emeis (Orpea) en Chiffres
- Chiffre d’affaires 2025 : 5 895 M€ (croissance organique +6,1%)
- EBITDAR 2025 : 872 M€ (soit 14,8% du CA ; +19,2% à périmètre constant)
- EBITDA 2025 (hors IFRS 16) : 376 M€ (+56,5% à périmètre constant)
- Taux d’occupation moyen (maisons de retraite) : 87,2% en 2025 (+2,0 points vs 2024)
- Réseau : plus de 1 000 établissements dans ~20 pays
- Effectifs : près de 83 500 collaborateurs
- Personnes accompagnées : près de 280 000 par an
- Satisfaction résidents : 93,5% (NPS résidents : 41)
- Perspective 2026 : croissance d’EBITDAR attendue > +10% (à périmètre constant)
