Ehpad Les Portes du Lubéron (Van Gogh) Avignon par Emeis (Orpea)
Prix
166 793 €
Rentabilité
4,10 %
Loyer
6 839 € / an
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
L'établissement médicalisé Les Portes du Lubéron (Van Gogh) est un Ehpad neuf exploité par Emeis (Orpea) dans la ville de Avignon (84000).
Ce bien Ehpad bénéficie de 80 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 14 lits.
La maison de retraite médicalisée Les Portes du Lubéron (Van Gogh) par Emeis (Orpea) se situe à :
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Emeis (Orpea) a reçu la note MDRS de 9/10.
Formulaire de Contact
Acheter une chambre Ehpad Les Portes du Lubéron (Van Gogh)
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Les Portes du Lubéron (Van Gogh) avec Emeis (Orpea).
- Prix: 166 793 €
- Rentabilité : 4,10 %
- Loyer : 6 839 € / an HTVA
- Gestionnaire : Emeis (Orpea)
- Durée du bail : Récent
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Les Portes du Lubéron (Van Gogh) est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Emeis.
Ici d'autres chambres Ehpad à l'achat
Pour un investissement dans une chambre Ehpad Les Portes du Lubéron (Van Gogh) à Avignon avec Emeis (Orpea) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Les Portes du Lubéron (Van Gogh) à Avignon géré par Emeis (Orpea) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 4,1 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Emeis (Orpea).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Les Portes du Lubéron (Van Gogh) à Avignon avec Emeis (Orpea) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad Les Portes du Lubéron (Van Gogh) à Avignon
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Les Portes du Lubéron (Van Gogh) à Avignon
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Van Gogh à Avignon : un Ehpad à 45,3 kilomètres de Nîmes
Rappelons que ce bien en Ehpad Les Portes du Lubéron (Van Gogh) par Emeis propose 80 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 14 lits
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Parc
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Les Portes du Lubéron (Van Gogh) à Avignon avec Emeis (Orpea) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Avignon – Vaucluse | Provence‑Alpes‑Côte d’Azur
Toutes les informations sur la ville de Avignon où se situe l'Ehpad Les Portes du Lubéron (Van Gogh).
Avignon est une ville majeure du sud de la France, reconnue pour son patrimoine, son dynamisme culturel et son rôle de pôle économique régional.
Son bassin de vie dense et structuré, combiné à une qualité résidentielle attractive, en fait un territoire recherché par les seniors, qui y trouvent un environnement urbain complet et sécurisé.
Cette attractivité renforce l’intérêt d’un projet en résidence médicalisée et d’un investissement en EHPAD.
La ville bénéficie d’une excellente accessibilité grâce aux autoroutes A7 et A9, aux gares TGV et au réseau de transports urbains.
Cette desserte facilite les déplacements des familles et des professionnels de santé, un point essentiel pour un achat en EHPAD.
Avignon dispose d’infrastructures hospitalières importantes et d’un réseau médical dense, assurant une prise en charge de qualité pour les résidents.
Dans ce contexte, Avignon constitue un emplacement privilégié pour un investissement LMNP en EHPAD.
La demande en hébergement médicalisé est soutenue par le vieillissement démographique et la centralité régionale de la ville.
L’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP y associe stabilité locative, valorisation patrimoniale et qualité de vie pour les seniors.
Plus d'informations sur la ville Avignon, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Emeis gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Les Portes du Lubéron (Van Gogh) à Avignon, Emeis.
Emeis (anciennement Orpea) est un gestionnaire européen spécialisé dans la prise en charge des personnes âgées médicalement dépendantes, notamment en EHPAD.
Le groupe gère plus de 1 000 établissements dans environ 20 pays et s’appuie sur près de 83 500 collaborateurs. Son activité couvre 5 corps de métiers :
- Maisons de retraite médicalisées (EHPAD)
- Cliniques de soins médicaux et de réadaptation
- Santé mentale
- Résidences services seniors
- Services à domicile.
Emeis (Orpea) est un gestionnaire expérimenté du secteur, avec une organisation structurée et un savoir-faire opérationnel reconnu.
Emeis (Orpea) en Chiffres
- Chiffre d’affaires 2025 : 5 895 M€ (croissance organique +6,1%)
- EBITDAR 2025 : 872 M€ (soit 14,8% du CA ; +19,2% à périmètre constant)
- EBITDA 2025 (hors IFRS 16) : 376 M€ (+56,5% à périmètre constant)
- Taux d’occupation moyen (maisons de retraite) : 87,2% en 2025 (+2,0 points vs 2024)
- Réseau : plus de 1 000 établissements dans ~20 pays
- Effectifs : près de 83 500 collaborateurs
- Personnes accompagnées : près de 280 000 par an
- Satisfaction résidents : 93,5% (NPS résidents : 41)
- Perspective 2026 : croissance d’EBITDAR attendue > +10% (à périmètre constant)
