Ehpad La Seillonne Pin Balma par Clariane (Korian)
Prix
162 621 €
Rentabilité
4,10 %
Loyer
6 667 € / an
Gestionnaire
Clariane (Korian)
L'établissement médicalisé La Seillonne est un Ehpad d'occasion exploité par Clariane (Korian) dans la ville de Pin Balma (31130), près de Toulouse.
Ce bien Ehpad bénéficie de 54 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 12 lits.
La maison de retraite médicalisée La Seillonne par Clariane (Korian) se situe à :
Ehpad La Seillonne - 260 Route de Toulouse, 31130 Pin-Balma
- A 4 minutes de la Mairie de Pin-Balma
- A 25 minutes de la Gare de Toulouse Matabiau
- A 20 minutes de l'Aéroport Toulouse-Blagnac
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Clariane (Korian) a reçu la note MDRS de 9/10.
Formulaire de Contact
Acheter une chambre Ehpad La Seillonne
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad La Seillonne avec Clariane (Korian).
- Prix: 162 621 €
- Rentabilité : 4,10 %
- Loyer : 6 667 € / an HTVA
- Gestionnaire : Clariane (Korian)
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée La Seillonne est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Clariane.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad La Seillonne à Pin Balma avec Clariane (Korian) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad La Seillonne à Pin Balma géré par Clariane (Korian) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 4,1 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Clariane (Korian).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad La Seillonne à Pin Balma avec Clariane (Korian) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Présentation de l'Ehpad La Seillonne à Pin Balma
La maison de retraite Clariane (Korian) La Seillonne est située à environ 30 minutes seulement de la ville de Toulouse.
Notons une indexation trienalle IRL de + 1,5 % par an !
Cette maison de retraite médicalisée pour personnes âgées dépendantes dispose de 54 lits médicalisés dans des chambres entièrement équipées et meublées, ainsi que de 12 lits en Unité Alzheimer pour les résidents désorientés, dans un établissement de grand standing.
Ehpad La Seillonne - 260 Route de Toulouse, 31130 Pin-Balma
- A 4 minutes de la Mairie de Pin-Balma
- A 25 minutes de la Gare de Toulouse Matabiau
- A 20 minutes de l'Aéroport Toulouse-Blagnac
Ce programme Ehpad Clariane (Korian) La Seillonne est situé à 30 minutes de Toulouse et de son grand centre urbain, dans la commune de Pin-Balma.
Elle est très bien reliée à l’agglomération toulousaine grâce à de nombreuses lignes de bus, et bénéficie d’un cadre naturel et boisé, au calme de la campagne.
- Espace privatifs accueil visiteurs
- Salon de beauté
- Salle de kinésithérapie
- Restaurant
- Jardin sensoriel
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad La Seillonne à Pin Balma avec Clariane (Korian) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pin-Balma - Haute-Garonne | Occitanie
Toutes les informations sur la ville de Pin Balma où se situe l'Ehpad La Seillonne.
Pin-Balma est une commune de la Haute-Garonne, en Occitanie, situee a l'est de Toulouse, dans un environnement residentiel recherche.
Son ancrage dans le bassin toulousain renforce l'attractivite locale et le bien-vivre des seniors, tout en restant proche des services urbains.
La commune appartient a l'aire d'attraction de Toulouse, avec un acces facilite aux equipements et infrastructures de la metropole region ale.
Cette proximite renforce l'interet d'un achat en EHPAD, dans un environnement stable et bien connecte aux services du quotidien.
Dans ce contexte, Pin-Balma represente un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La proximite de Toulouse, la stabilite residentielle et la demande en hebergement medicalise soutiennent l'achat de chambre en residence medicalisee sous statut LMNP.
Plus d'informations sur la ville Pin Balma, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Clariane (Korian), gestionnaire Ehpad
Clariane (anciennement Korian) est un acteur européen de référence dans l’accompagnement de la fragilité, notamment sur le segment des maisons de retraite médicalisées (Ehpad).
Le groupe opère aujourd’hui un modèle diversifié autour de deux grands piliers : l’accompagnement du grand âge et les soins spécialisés. Cette organisation lui permet de s’appuyer sur des expertises complémentaires, tout en conservant un fort ancrage local dans chacun de ses territoires.
Présent dans 6 pays européens, Clariane (Korian) combine une taille significative, une marque reconnue dans le secteur médico-social et une stratégie orientée long terme sur la qualité de prise en charge avec :
- Chiffre d’affaires 2025 : 5 310 M€ (croissance organique +4,5%)
- EBITDAR 2025 (pré-IFRS 16) : 1 159 M€ (+3,5% vs 2024 pro forma)
- EBITDA 2025 (pré-IFRS 16) : 594 M€ (+3,1% vs 2024 pro forma)
- Free cash-flow opérationnel : 267 M€ (+46,1%)
- Résultat net part du Groupe (post-IFRS 16) : +2 M€ (vs -55 M€ en 2024)
- Réseau exploité : 1 215 établissements
- Capacité : près de 89 400 lits
- Présence géographique : 6 pays européens
- Taux d’occupation maisons de retraite : 91,0% en 2025 (91,6% au T4)
- Effectifs : 65 000 collaborateurs
- Personnes accompagnées et soignées : près de 850 000 par an
- NPS patients/résidents/familles : 45
- Dette financière nette (hors IFRS 16 et IAS 17) : 3 055 M€ (vs 3 445 M€ fin 2024)
- Levier Wholeco : 5,1x (vs 5,8x en 2024)
Clariane (Korian) implantation géographique
Détail de l'implantation géographique du groupe Clariane (Korian)
Clariane (Korian) est présent dans 6 pays qui représentent près de 55 % de la population européenne de plus de 75 ans.
Le Guide Du Patrimoine note que Clariane (Korian) est un groupe résolument européen, présent dans 6 pays à travers environ 900 établissements au cœur de 600 bassins de vie, à proximité de 70 % de la population âgée de plus de 70 ans.
La transformation du Groupe au cours des 4 dernières années, visant à faire de Clariane (Korian) un groupe européen intégré du soin et de l’accompagnement au service du Grand Âge et des fragilités, s'opère à l’échelle de chacun des 4 pays historiques.
D'autres informations sur l'implantation géographique Clariane (Korian), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
