Ehpad Pré du Lac Châteauneuf de Grasse par Emera

Ehpad Pré du Lac exploité par Emera à Châteauneuf de Grasse

Prix

193 024 €

Rentabilité

4,10 %

Loyer

7 914 € / an

Gestionnaire

Emera

Ehpad Investissement
Pré du Lac - Emera

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Ehpad Revente
Pré du Lac- Emera

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L'établissement médicalisé Pré du Lac est un Ehpad neuf exploité par Emera dans la ville de Châteauneuf de Grasse (06740), près de Nice.

Ce bien Ehpad bénéficie de 96 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 36 lits.

La maison de retraite médicalisée Pré du Lac par Emera se situe à :

250 Chemin de Vence, 06740 Châteauneuf-Grasse

A 3 minutes de la Mairie
A 12 minutes de la Gare de Tarbes
A 7 minutes du médecin généraliste le proche

Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Emera a reçu la note MDRS de 9/10.

Formulaire de Contact

Acheter une chambre Ehpad Pré du Lac

Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Pré du Lac avec Emera.

Prix: 193 024 €
Rentabilité : 4,10 %
Loyer : 7 914 € / an HTVA
Gestionnaire : Emera
Durée du bail : 11 ans
Livraison : En Exploitation
Fiscalité : Amortissement
Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire

La maison de retraite médicalisée Pré du Lac est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Emera.

Ici d'autres chambres Ehpad à l'achat

Pour un investissement dans une chambre Ehpad Pré du Lac à Châteauneuf de Grasse avec Emera ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP

Pourquoi investir dans l'Ehpad Pré du Lac à Châteauneuf de Grasse géré par Emera avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.

Les principaux atouts de ce type d'investissement :

Rendement attractif

Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 4,1 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.

Avantage fiscal

En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.

Gestion simplifiée

La gestion locative est entièrement prise en charge par Emera.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.

D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Pré du Lac à Châteauneuf de Grasse avec Emera ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les services proposé dans l'Ehpad Pré du Lac à Châteauneuf de Grasse

Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Pré du Lac à Châteauneuf de Grasse

Tous les services proposés

La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.

La Résidence Pré du Lac par Emera est située dans la ville de Châteauneuf de Grasse, près de Nice et de la mer. Située sur les hauteurs ensoleillées avec vue sur le littoral, cette maison de retraite médicalisée bénéfice d’un cadre de vie confortable et calme.

Rappelons que ce bien en Ehpad Pré du Lac par Emera propose 96 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 36 lits

De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :

Coiffeur
Kinésithérapie
Diététicien
Espace esthétique / pédicure
Espace jardinage
Animaux de compagnie autorisés
Nombreux bénévoles
Présence d'aides-soignants la nuit

Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Pré du Lac à Châteauneuf de Grasse avec Emera , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Chateauneuf de Grasse - Alpes-Maritimes | Provence-Alpes-Cote d'Azur

Toutes les informations sur la ville de Châteauneuf de Grasse où se situe l'Ehpad Pré du Lac.

Chateauneuf de Grasse est une commune des Alpes-Maritimes, en Provence-Alpes-Cote d'Azur, situee entre Grasse et Valbonne, au coeur d'un secteur residentiel recherche.
Son cadre naturel et son positionnement sur la Cote d'Azur renforcent l'attractivite locale et le bien-vivre des seniors.

La commune s'inscrit dans le bassin de vie grassois et beneficie d'un acces aux services et aux equipements des poles voisins.
Cette proximite renforce l'interet d'un achat en EHPAD, en offrant un environnement stable et bien connecte aux services du quotidien.

Dans ce contexte, Chateauneuf de Grasse constitue un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La qualite de vie locale, la stabilite residentielle et la demande en hebergement medicalise soutiennent l'achat de chambre en residence medicalisee sous statut LMNP.

Plus d'informations sur la ville Châteauneuf de Grasse, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Emera gestionnaire Ehpad

Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Pré du Lac à Châteauneuf de Grasse, Emera.

Fondé en 1987, le Groupe Emera est un acteur français du grand âge, spécialisé dans les résidences médicalisées (EHPAD) et les résidences seniors avec services. Le groupe affiche aujourd’hui plus de 35 ans d’expérience et poursuit son développement en France et en Europe avec une approche centrée sur l’accompagnement, le confort de vie et la qualité des soins.

Emera met en avant un modèle de prise en charge global, articulé autour de plusieurs solutions : hébergement permanent en EHPAD, résidences seniors, courts séjours et parcours résidentiel. Cette logique permet d’accompagner les besoins des personnes âgées dans la durée, avec des réponses adaptées selon le niveau d’autonomie et l’évolution de la situation de chaque résident.

Le groupe est désormais présent dans plusieurs pays européens, avec des implantations en Suisse, Belgique, Espagne, Luxembourg, Irlande, Jersey et sur l’île de Man (et via filiale à La Réunion). Cette dimension internationale s’appuie sur des filiales locales, tout en conservant un pilotage de groupe français.