Ehpad L’Hermitage Saint-Étienne par Emeis (Orpea)
Prix
70 375 €
Rentabilité
4,15 %
Loyer
2 921 € / an
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
L'établissement médicalisé L’Hermitage est un Ehpad d'occasion exploité par Emeis (Orpea) dans la ville de Saint-Étienne (42100), près de Lyon.
Ce bien Ehpad bénéficie de 68 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 16 lits.
La maison de retraite médicalisée L’Hermitage par Emeis (Orpea) se situe à :
4 Rue Claudius Buard, 42100 Saint-Étienne
- A 3 minutes de la Mairie de Saint-Étienne
- A 10 minutes de la Gare Bellevue de Saint-Étienne
- A 25 minutes de l'Aéroport de Saint-Etienne-Bouthéon
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Emeis (Orpea) a reçu la note MDRS de 7.5/10.
Formulaire de Contact
Acheter une chambre Ehpad L’Hermitage
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad L’Hermitage avec Emeis (Orpea).
- Prix: 70 375 €
- Rentabilité : 4,15 %
- Loyer : 2 921 € / an HTVA
- Gestionnaire : Emeis (Orpea)
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée L’Hermitage est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Emeis.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad L’Hermitage à Saint-Étienne avec Emeis (Orpea) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad L’Hermitage à Saint-Étienne géré par Emeis (Orpea) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 4,15 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Emeis (Orpea).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad L’Hermitage à Saint-Étienne avec Emeis (Orpea) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Présentation de l'Ehpad L’Hermitage à Saint-Étienne
Cet Ehpad Emeis (Orpea) se situe à Saint-Étienne en Auvergne Rhône-Alpes, il accueil les personnes âgées autonomes, semi-valides,
dépendantes et dispose aussi d’une unité de soins adaptés spécialisée dans
l’accueil des personnes désorientées ou atteintes de la maladie d’Alzheimer.
La résidence, entièrement rénovée entre 2003 et 2004, comprend un espace
Snoezelen, une salle de balnéothérapie, ainsi qu’une salle de restaurant et une
salle d’animation climatisées, Les résidents, entourés par une équipe pluridisciplinaire (médecin coordonnateur ; psychologue ; ergothérapeute ; infirmiers…),
peuvent également profiter d’un parc, d’une terrasse aménagée, ainsi que d’un
jardin thérapeutique.
- A 3 minutes de la Mairie de Saint-Étienne
- A 10 minutes de la Gare Bellevue de Saint-Étienne
- A 25 minutes de l'Aéroport de Saint-Etienne-Bouthéon
Une résidence médicalisée composée de chambres accueillant les personnes âgées autonomes, semi-valides, dépendantes et dispose aussi d’une unité de soins adaptés spécialisée dans l’accueil des personnes désorientées ou atteintes de la maladie d’Alzheimer.
Détails de cet Ehpad :
-
Cet Ehpad à été entièrement rénovée entre 2003 et 2004.
-
Cette maison de retraite Emeis (Orpea) se situe à moins de 5 minutes de la gare et du centre-ville.
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Balnéothérapie
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Ateliers thérapeutiques
- Activités de création
- Activités Physiques Adaptées
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad L’Hermitage à Saint-Étienne avec Emeis (Orpea) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Saint-Etienne - Loire | Auvergne-Rhone-Alpes
Toutes les informations sur la ville de Saint-Étienne où se situe l'Ehpad L’Hermitage.
Saint-Etienne est la prefecture du departement de la Loire, en Auvergne-Rhone-Alpes, situee dans le Massif central et a environ 60 km au sud-ouest de Lyon.
Son statut de grand pole urbain regional renforce l'attractivite residentielle et l'accueil des seniors.
La ville est le coeur de la metropole Saint-Etienne Metropole, ce qui garantit un tissu de services et d'equipements dense et accessible.
Cette centralite urbaine soutient l'interet d'un achat en EHPAD, dans un environnement structure et dynamique.
Dans ce contexte, Saint-Etienne constitue un emplacement privilegie pour un investissement LMNP en EHPAD.
La demande locale en hebergement medicalise, la centralite urbaine et la stabilite du bassin de vie soutiennent l'achat de chambre en residence medicalisee sous statut LMNP.
Plus d'informations sur la ville Saint-Étienne, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Emeis (Orpea), gestionnaire Ehpad
Emeis (anciennement Orpea) est un acteur international de la prise en charge de la dépendance et de l’accompagnement du grand âge. Le groupe exploite des établissements médicalisés avec une organisation structurée autour de la qualité des soins, de la continuité de service et de l’encadrement des résidents.
Sur le marché de l’investissement en EHPAD, Emeis (Orpea) fait partie des gestionnaires identifiés pour son maillage d’établissements et son expertise historique dans l’exploitation de résidences médicalisées.
Investir en Ehpad Emeis (Orpea) : quelle sécurité pour l'investisseur ?
Investir en Ehpad avec Emeis se fait via un bail commercial signé directement avec le gestionnaire : c'est Emeis qui verse le loyer, indépendamment du taux d'occupation réel de l'établissement.
Selon le programme, l'investissement peut être structuré en LMNP (récupération de la TVA, amortissement comptable réduisant l'imposition des loyers) ou en Censi-Bouvard (réduction d'impôt sur le prix d'acquisition).
Par transparence : Emeis, coté en bourse, publie des comptes audités.
Le résultat 2025 reste déficitaire (résultat net de -298 M€, contre -412 M€ en 2024, donc une perte en réduction) et la dette financière long terme s'élève à 7,66 Md€ pour des capitaux propres de 1,41 Md€.
Le groupe est sous la gouvernance d'un actionnariat institutionnel (Caisse des Dépôts, CNP Assurances, MACSF, MAIF) depuis la restructuration de 2023, ce qui a permis d'assainir une partie de la dette héritée de la période Orpea.
Nous vous invitons à échanger avec votre conseiller sur ce point avant tout investissement.
Des questions sur Emeis (Orpea) et sur les Programmes LMNP (neuf ou Revente / occasion) ou défiscalisation (Censi Bouvard), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Emeis (Orpea) historique
Créé en 1989 par le Docteur Jean-Claude Marian, le groupe Emeis (Orpea)-Clinea est devenu, au fil des années, un acteur de référence européen dans la prise en charge globale de la dépendance à travers un réseau d'établissements spécialisés composés de :
- Résidences Retraite médicalisées ou Établissements d'Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes (Ehpad)
- Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR)
- Cliniques Psychiatriques
La mission première d 'Emeis (Orpea) consiste à soigner et accompagner ceux qui ont fait le choix de vivre dans un établissement du Groupe, en respectant confort, dignité, individualité et maintien de l'autonomie.
Vous désirez plus d'informations sur le Groupe Emeis (Orpea) et ses programmes LMNP ou défiscalisation (Censi Bouvard) avec Emeis (Orpea), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Emeis (Orpea) implantation géographique
Fin 2025, avec environ 84 500 collaborateurs, Emeis (Orpea) dispose d'un réseau de plus de 1 000 établissements répartis dans une vingtaine de pays :
En savoir plus sur l'implantation géographique d'Emeis (Orpea) et ses programmes en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
