Ehpad Les Jardins d'Olonne Les Sables-d'Olonne par LNA Sante (Le Noble Age)
Prix
240 588 €
Rentabilité
4,10 %
Loyer
9 864 € / an
Gestionnaire
LNA Sante (Le Noble Age)
L'établissement médicalisé Les Jardins d'Olonne est un Ehpad neuf exploité par LNA Sante (Le Noble Age) dans la ville de Les Sables-d'Olonne (85340), près de La Rochelle.
Ce bien Ehpad bénéficie de 96 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 44 lits.
La maison de retraite médicalisée Les Jardins d'Olonne par LNA Sante (Le Noble Age) se situe à :
100 Rue Ernest Landrieau, 85340 Les Sables-d'Olonne
- A 13 minutes de la Mairie des Sables-d'Olonne
- A 9 minutes de la Gare SNCF Sables d'Olonne
- A 1 heure et 35 minutes de l'Aéroport de La Rochelle-Île de Ré
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad LNA Sante (Le Noble Age) a reçu la note MDRS de 8.5/10.
Formulaire de Contact
Acheter une chambre Ehpad Les Jardins d'Olonne
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Les Jardins d'Olonne avec LNA Sante (Le Noble Age).
- Prix: 240 588 €
- Rentabilité : 4,10 %
- Loyer : 9 864 € / an HTVA
- Gestionnaire : LNA Sante (Le Noble Age)
- Durée du bail : 12 ans
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Les Jardins d'Olonne est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par LNA Sante.
Ici d'autres chambres Ehpad à l'achat
Pour un investissement dans une chambre Ehpad Les Jardins d'Olonne à Les Sables-d'Olonne avec LNA Sante (Le Noble Age) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Les Jardins d'Olonne à Les Sables-d'Olonne géré par LNA Sante (Le Noble Age) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 4,1 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par LNA Sante (Le Noble Age).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Les Jardins d'Olonne à Les Sables-d'Olonne avec LNA Sante (Le Noble Age) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad Les Jardins d'Olonne à Les Sables-d'Olonne
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Les Jardins d'Olonne à Les Sables-d'Olonne
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Ce programme Ehpad LNA Santé est situés aux Sables d'Olonne en Vendée (85), à proximité du centre-ville et des plages, Les Jardins d'Olonne ont ouvert leurs portes en novembre 2007 au coeur d'un environnement privilégié.
Rappelons que ce bien en Ehpad Les Jardins d'Olonne par LNA Sante propose 96 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 44 lits
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Parking visiteur
- Gymnastique douce
- Atelier mémoire
- Terrasse aménagée
- Jardin paysager
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Les Jardins d'Olonne à Les Sables-d'Olonne avec LNA Sante (Le Noble Age) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les Sables-d'Olonne - Vendée | Pays de la Loire
Les Sables‑d’Olonne est une commune de Vendée, en Pays de la Loire, située sur le littoral atlantique, au cœur d’un bassin de vie très attractif.
Son cadre maritime, sa qualité de vie reconnue et son dynamisme résidentiel en font un territoire favorable au bien‑vivre des seniors.
La commune bénéficie d’un environnement urbain organisé, avec des services et des équipements complets, propices à l’accueil médicalisé et à l’investissement en résidence spécialisée.
La ville dispose d’un tissu d’infrastructures de santé, de commerces et de services publics accessible au quotidien.
Cette accessibilité renforce la pertinence d’un achat en EHPAD, en garantissant la continuité des soins et la stabilité locative.
Le bassin de vie sablais, structuré et dynamique, soutient une demande régulière en hébergement médicalisé, facteur clé pour la pérennité d’un investissement en résidence médicalisée.
Dans ce contexte, Les Sables‑d’Olonne représente un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La demande locale en hébergement médicalisé, la qualité de vie littorale et la stabilité du bassin de vie soutiennent l’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP.
Ce positionnement combine attractivité, sécurité patrimoniale et réponse durable aux besoins des personnes âgées.
Plus d'informations sur la ville Les Sables-d'Olonne, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
LNA Sante gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Les Jardins d'Olonne à Les Sables-d'Olonne, LNA Sante.
Le Noble Age est un acteur historique du secteur médicalisé (Ehpad) , au savoir-faire et à la capacité financière reconnus.
Avec un taux d'occupation élevé pour assurer la pérennité de l'exploitation.
Et une expérience de 23 ans dans la prise en charge globale de la dépendance.
Le Noble Age, une gestion reconnue de ses résidences pour personnes âgées dépendantes et des partenariats solides avec les professionnels de santé.
LNA Santé en Chiffres
LNA Santé (Le Noble Age) est un groupe privé indépendant qui s'impose comme l'un des principaux acteurs français dans la prise en charge de la dépendance avec :
- 46 résidences médicalisées EHPAD (4 795 lits)
- 18 établissements de soins médicaux et de réadaptation SMR (ex-SSR) (2 949 lits)
- 2 cliniques psychiatriques (339 lits)
- 11 HAD Hospitalisation à Domicile (1 135 places)
- 4 chirurgies (159 lits)
- 4 MR Maisons de repos Belgique (538 lits)
Mais aussi
- Chiffre d’affaires Exploitation 2025 : 878,5 M€
- Chiffre d’affaires consolidé 2025 : 912,7 M€
- Croissance organique corrigée 2025 : +7,6%
- Chiffre d’affaires EHPAD (Médico-social France) 2025 : 328,4 M€
- Taux d’occupation Médico-social France 2025 : 93,3%
- Taux d’occupation SMR/PSY (hospitalisation complète) 2025 : 90,2%
- Réseau : 87 établissements
- Capacité en exploitation : 10 040 lits et places (au 30/06/2025)
- Capacité autorisée : 11 619 lits et places (au 30/06/2025)
