Ehpad La Croix du Sud Fabas par Domidep
Prix
120 000 €
Rentabilité
4,10 %
Loyer
4 920 € / an
Gestionnaire
Domidep
L'établissement médicalisé La Croix du Sud est un Ehpad neuf exploité par Domidep dans la ville de Fabas (09230), près de Toulouse.
Ce bien Ehpad bénéficie de 85 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 14 lits.
La maison de retraite médicalisée La Croix du Sud par Domidep se situe à :
- A 1 minute de la Mairie du village
- A 22 minutes de la Gare de Boussens
- A 38 minutes de du Centre Hospitalier Comminges
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Domidep a reçu la note MDRS de 4/10.
Formulaire de Contact
Acheter une chambre Ehpad La Croix du Sud
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad La Croix du Sud avec Domidep.
- Prix: 120 000 €
- Rentabilité : 4,10 %
- Loyer : 4 920 € / an HTVA
- Gestionnaire : Domidep
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée La Croix du Sud est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Domidep.
Ici d'autres chambres Ehpad à l'achat
Pour un investissement dans une chambre Ehpad La Croix du Sud à Fabas avec Domidep ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad La Croix du Sud à Fabas géré par Domidep avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 4,1 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Domidep.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad La Croix du Sud à Fabas avec Domidep ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Présentation de l'Ehpad La Croix du Sud à Fabas
Il s'agit de l'agrandissement d'un Ehpad avec deux tranches : une tranche en construction (VEFA) et une tranche existante qui sera réhabilitée pour former une résidence médicalisée de 85 chambres médicalisées.
Cet Ehpad se trouve à proximité des commerces, de la gare et des services de la ville.
Notons que cette maison de retraite médicalisée Médicharme propose également 14 lits en Unité Alzheimer.
- A 1 minute de la Mairie du village
- A 22 minutes de la Gare de Boussens
- A 38 minutes de du Centre Hospitalier Comminges
- Des chambres simples d'environ 20 m²
- Des équipements adaptés à la grande dépendance
- Des espaces communs afin de favoriser la convivialité et la détente des résidents
- Un lieu de culte
- Ateliers cuisine
Rappelons qu'il s'agit de l'agrandissement d'un Ehpad avec deux tranches : une tranche en construction (VEFA) et une tranche existante qui sera réhabilitée.
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad La Croix du Sud à Fabas avec Domidep , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Fabas - Ariege | Occitanie
Toutes les informations sur la ville de Fabas où se situe l'Ehpad La Croix du Sud.
Fabas est une commune de l’Ariege, en Occitanie, situee dans un territoire rural du Couserans, au sein d’un environnement naturel reconnu.
Ce cadre a taille humaine et la qualite de vie locale offrent un contexte favorable au bien-vivre des seniors et a un accueil medicalise serein.
La commune appartient a la communaute de communes Couserans-Pyrenees et se trouve dans l’aire d’attraction de Toulouse, ce qui structure l’acces aux services du territoire.
Cette organisation territoriale renforce la pertinence d’un achat en EHPAD, en s’appuyant sur un bassin de vie coherent.
Dans ce contexte, Fabas represente un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La stabilite locale, l’ancrage territorial et la demande en hebergement medicalise soutiennent l’achat de chambre en residence medicalisee sous statut LMNP.
Plus d'informations sur la ville Fabas, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Domidep, gestionnaire Ehpad
Domidep est un gestionnaire spécialisé dans la gestion de maisons de retraite médicalisées Ehpad créé en 1989.
Le groupe s’est développé en conservant un positionnement centré sur l’EHPAD et l’accompagnement de la dépendance.
Historiquement implanté en France, Domidep a élargi son périmètre à l’international, notamment en Allemagne et en Belgique.
Le groupe combine croissance organique (rénovation, extension, création de services) et croissance externe via des acquisitions ciblées.
Domidep figure aujourd'hui parmi les principaux gestionnaire d’EHPAD en France.
Le groupe se positionne dans le top du marché par la taille de son parc exploité, avec une empreinte à la fois nationale et européenne avec :
- 144 établissements, accueillant 9 668 résidents.
Elle s’étend désormais à l’international, notamment en Allemagne et en Belgique, où elle compte plus de 39 établissements accueillant des résidents dans 3 331 lits. - Un chiffre d'affaires estimé de l'ordre de 230 à 250 M€
Domidep poursuit une croissance maîtrisée, combinant développement organique et acquisitions ciblées.
