Ehpad Charles d'Orléans Cognac par Domidep
Prix
119 000 €
Rentabilité
4,20 %
Loyer
4 998 € / an
Gestionnaire
Domidep
L'établissement médicalisé Charles d'Orléans est un Ehpad neuf exploité par Domidep dans la ville de Cognac (16100), près de Angoulême.
Ce bien Ehpad bénéficie de 61 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 17 lits.
La maison de retraite médicalisée Charles d'Orléans par Domidep se situe à :
1 Rue Charles d'Orélans, 16100 Cognac
- A 29 minutes de la Mairie de Cognac
- A 50 minutes de l'Aéroport d'Angoulême Cognac
Formulaire de Contact
Acheter une chambre Ehpad Charles d'Orléans
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Charles d'Orléans avec Domidep.
- Prix: 119 000 €
- Rentabilité : 4,20 %
- Loyer : 4 998 € / an HTVA
- Gestionnaire : Domidep
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Charles d'Orléans est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Domidep.
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Pour un investissement dans une chambre Ehpad Charles d'Orléans à Cognac avec Domidep ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Charles d'Orléans à Cognac géré par Domidep avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 4,2 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Domidep.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Charles d'Orléans à Cognac avec Domidep ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Présentation de l'Ehpad Charles d'Orléans à Cognac
Cet Ehpad se trouve en Charente à mi-chemin entre la ville d'Angoulême et la ville de Saintes. Il comprend 45 chambres d'environ 21m² dont une unité protégée de 17 chambres.
1 Rue Charles d'Orélans, 16100 Cognac (près de la ville d'Angoulême).Il s'agit d'un établissement d'hébergement pour personnes âgées dépendantes situé à 5 minutes du centre ville de Cognac et 45 minutes d'Angoulême. Un Ehpad situé à 5 minutes de la Mairie
Une résidence médicalisée composée de 45 chambres dont une unité protégée de 17 chambres
Détails de cet Ehpad :
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Cette résidence médicalisée profite des charmes de la ville historique de Cognac.
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Ateliers créatifs
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Charles d'Orléans à Cognac avec Domidep , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Cognac – Charente | Nouvelle‑Aquitaine
Toutes les informations sur la ville de Cognac où se situe l'Ehpad Charles d'Orléans.
Cognac est une ville‑centre de Charente, reconnue pour son identité économique et son dynamisme local.
Elle offre un cadre urbain complet, avec des services, des commerces, des équipements publics et une vie culturelle active, appréciée des seniors.
Cette centralité et la qualité de vie urbaine renforcent l’attractivité pour les personnes âgées et soutiennent l’intérêt d’un projet en résidence médicalisée et d’un investissement en EHPAD.
La ville est bien desservie par les axes routiers et dispose d’une gare SNCF facilitant l’accès aux pôles régionaux.
Cette accessibilité est un atout important pour un achat en EHPAD, en garantissant les visites familiales et la continuité des soins.
Cognac dispose d’infrastructures médicales locales et de services spécialisés, assurant un environnement sanitaire adapté aux besoins des résidents.
Dans ce contexte, Cognac constitue un emplacement pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La centralité de la ville, le vieillissement démographique et la demande en hébergement médicalisé soutiennent la stabilité locative et la valorisation patrimoniale.
L’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP y associe bien‑vivre des seniors et sécurité d’un placement durable.
Plus d'informations sur la ville Cognac, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Domidep, gestionnaire Ehpad
Domidep est un gestionnaire spécialisé dans la gestion de maisons de retraite médicalisées Ehpad créé en 1989.
Le groupe s’est développé en conservant un positionnement centré sur l’EHPAD et l’accompagnement de la dépendance.
Historiquement implanté en France, Domidep a élargi son périmètre à l’international, notamment en Allemagne et en Belgique.
Le groupe combine croissance organique (rénovation, extension, création de services) et croissance externe via des acquisitions ciblées.
Domidep figure aujourd'hui parmi les principaux gestionnaire d’EHPAD en France.
Le groupe se positionne dans le top du marché par la taille de son parc exploité, avec une empreinte à la fois nationale et européenne avec :
- 144 établissements, accueillant 9 668 résidents.
Elle s’étend désormais à l’international, notamment en Allemagne et en Belgique, où elle compte plus de 39 établissements accueillant des résidents dans 3 331 lits. - Un chiffre d'affaires estimé de l'ordre de 230 à 250 M€
Domidep poursuit une croissance maîtrisée, combinant développement organique et acquisitions ciblées.
