Ehpad La Cerisaie Poigny-la-Forêt par Emeis (Orpea)
Prix
83 182 €
Rentabilité
4,20 %
Loyer
3 494 € / an
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
L'établissement médicalisé La Cerisaie est un Ehpad neuf exploité par Emeis (Orpea) dans la ville de Poigny-la-Forêt (78125), près de Rambouillet.
Ce bien Ehpad bénéficie de 80 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 13 lits.
La maison de retraite médicalisée La Cerisaie par Emeis (Orpea) se situe à :
31, route d'Epernon 78125 Poigny-La-Forêt, Résidence Ehpad Emeis (Orpea)
- A 22 minutes de la Mairie de Coignières
- A 24 minutes de la Gare de La Verrière
- A 1 heure et 47 minutes de l'Aéroport Paris-Charles De Gaulle
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Emeis (Orpea) a reçu la note MDRS de 8/10.
Formulaire de Contact
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Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad La Cerisaie avec Emeis (Orpea).
- Prix: 83 182 €
- Rentabilité : 4,20 %
- Loyer : 3 494 € / an HTVA
- Gestionnaire : Emeis (Orpea)
- Durée du bail : 10 ans
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée La Cerisaie est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Emeis.
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Pour un investissement dans une chambre Ehpad La Cerisaie à Poigny-la-Forêt avec Emeis (Orpea) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad La Cerisaie à Poigny-la-Forêt géré par Emeis (Orpea) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 4,2 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Emeis (Orpea).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad La Cerisaie à Poigny-la-Forêt avec Emeis (Orpea) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad La Cerisaie à Poigny-la-Forêt
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad La Cerisaie à Poigny-la-Forêt
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Ce programme médicalisé situé en bordure de forêt de Rambouillet, à 45 minutes de Paris, propose un cadre de vie agréable à ses résidents avec la résidence La Cerisaie exploitée par Emeis (Orpea).
Rappelons que ce bien en Ehpad La Cerisaie par Emeis propose 80 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 13 lits
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Balnéothérapie
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Ateliers de stimulation
- Equithérapie
- Chant
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad La Cerisaie à Poigny-la-Forêt avec Emeis (Orpea) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Poigny-la-Foret - Yvelines | Ile-de-France
Toutes les informations sur la ville de Poigny-la-Forêt où se situe l'Ehpad La Cerisaie.
Poigny-la-Foret est une commune des Yvelines, en Ile-de-France, situee a proximite de Rambouillet et a moins de 60 km de Paris.
Ce positionnement, au coeur d'un secteur residentiel boise et recherche, favorise le bien-vivre des seniors et l'attractivite du territoire.
La commune fait partie de la communaute d'agglomeration Rambouillet Territoires et s'inscrit dans un environnement naturel structure autour du massif forestier de Rambouillet.
Cette combinaison entre cadre de vie et bassin de services renforce la pertinence d'un achat en EHPAD.
Dans ce contexte, Poigny-la-Foret represente un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La qualite du cadre de vie, la proximite de Rambouillet et la demande en hebergement medicalise soutiennent l'achat de chambre en residence medicalisee sous statut LMNP.
Plus d'informations sur la ville Poigny-la-Forêt, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Emeis gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence La Cerisaie à Poigny-la-Forêt, Emeis.
Emeis (anciennement Orpea) est un gestionnaire européen spécialisé dans la prise en charge des personnes âgées médicalement dépendantes, notamment en EHPAD.
Le groupe gère plus de 1 000 établissements dans environ 20 pays et s’appuie sur près de 83 500 collaborateurs. Son activité couvre 5 corps de métiers :
- Maisons de retraite médicalisées (EHPAD)
- Cliniques de soins médicaux et de réadaptation
- Santé mentale
- Résidences services seniors
- Services à domicile.
Emeis (Orpea) est un gestionnaire expérimenté du secteur, avec une organisation structurée et un savoir-faire opérationnel reconnu.
Emeis (Orpea) en Chiffres
- Chiffre d’affaires 2025 : 5 895 M€ (croissance organique +6,1%)
- EBITDAR 2025 : 872 M€ (soit 14,8% du CA ; +19,2% à périmètre constant)
- EBITDA 2025 (hors IFRS 16) : 376 M€ (+56,5% à périmètre constant)
- Taux d’occupation moyen (maisons de retraite) : 87,2% en 2025 (+2,0 points vs 2024)
- Réseau : plus de 1 000 établissements dans ~20 pays
- Effectifs : près de 83 500 collaborateurs
- Personnes accompagnées : près de 280 000 par an
- Satisfaction résidents : 93,5% (NPS résidents : 41)
- Perspective 2026 : croissance d’EBITDAR attendue > +10% (à périmètre constant)
