Ehpad Les Héliades Cabourg par Emera
Prix
158 952 €
Rentabilité
4,20 %
Loyer
6 676 € / an
Gestionnaire
Emera
L'établissement médicalisé Les Héliades est un Ehpad neuf exploité par Emera dans la ville de Cabourg (14390), près de Caen.
Ce bien Ehpad bénéficie de 76 chambres médicalisées.
La maison de retraite médicalisée Les Héliades par Emera se situe à :
6 c Av. des Dunettes, 14390 Cabourg
- A 2 minutes de la Mairie de Cabourg
- A 3 minutes de la Gare de Dives Cabourg
- A 33 minutes de l'Aéroport de Deauville-Normandie
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Emera a reçu la note MDRS de 8/10.
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Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Les Héliades avec Emera.
- Prix: 158 952 €
- Rentabilité : 4,20 %
- Loyer : 6 676 € / an HTVA
- Gestionnaire : Emera
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Les Héliades est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Emera.
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Pour un investissement dans une chambre Ehpad Les Héliades à Cabourg avec Emera ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Les Héliades à Cabourg géré par Emera avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 4,2 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Emera.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Les Héliades à Cabourg avec Emera ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Présentation de l'Ehpad Les Héliades à Cabourg
La maison de retraite Emera Les Héliades est située à Cabourg (14), à proximité du centre-ville en région Normandie.
Cette maison de retraite médicalisée pour personnes âgées dépendantes dispose de 76 chambres, lumineuses et spacieuses, toutes équipées d’une télévision et de l’accès wifi.
6 c Av. des Dunettes, 14390 Cabourg
- A 2 minutes de la Mairie de Cabourg
- A 3 minutes de la Gare de Dives Cabourg
- A 33 minutes de l'Aéroport de Deauville-Normandie
La Résidence Les Héliades par Emera est située dans la ville de Cabourg, près du centre-ville de Caen. Un décor entièrement restructuré propre à la sérénité, avec une atmosphère paisible et confortable pour les seniors.
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Diététicien
- Intervention d'un kinésithérapeute
- Intervention d'un psychologue
- Equipement multimédia
- Restaurant
- Gymnastique douce
- Ateliers mémoire
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Les Héliades à Cabourg avec Emera , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Cabourg – Calvados | Normandie
Toutes les informations sur la ville de Cabourg où se situe l'Ehpad Les Héliades.
Cabourg est une station balnéaire renommée de la côte normande, appréciée pour son cadre de vie paisible, son littoral et son patrimoine.
Cette commune offre un environnement résidentiel de qualité, attirant une population en recherche de tranquillité et de bien‑être, notamment les seniors.
La douceur du climat maritime, les services de proximité et l’animation locale contribuent à l’attractivité d’un projet en résidence médicalisée, tout en répondant aux attentes d’un public âgé.
La ville est accessible via les axes routiers de la Côte Fleurie et la proximité des gares de Dives‑sur‑Mer et Caen, facilitant les déplacements des familles et des professionnels de santé.
Cette accessibilité est un atout pour un achat en EHPAD, en garantissant un lien régulier avec les proches et l’accès aux infrastructures médicales régionales.
La présence de services de santé dans le bassin caennais renforce la qualité de prise en charge.
Dans ce cadre, Cabourg représente un emplacement privilégié pour un investissement LMNP en EHPAD.
La demande en hébergement médicalisé est soutenue par l’attractivité résidentielle du littoral et le vieillissement de la population.
L’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP y associe environnement recherché, stabilité locative et valorisation patrimoniale, tout en favorisant le bien‑vivre des seniors.
Plus d'informations sur la ville Cabourg, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Emera, gestionnaire Ehpad
Emera est un gestionnaire spécialisé dans l'univers des seniors et personnes âgées dépendantes (Ehpad et Résidences Seniors), le groupe Emera se développe et connait une évolution régulière depuis 30 ans. Seul Groupe en France à proposer un parcours résidentiel complet, son positionnement haut de gamme porte une attention particulière aux services.
Pour répondre aux nouveaux besoins des seniors, le Groupe propose une assistance technique, des hôtesses d'accueil disponibles, un espace bien-être et une restauration de qualité.
Son développement repose sur une offre combinant EHPAD, résidences seniors et parcours résidentiel, avec un positionnement orienté qualité de service, confort hôtelier et prise en soin personnalisée.
Emera en bref
Depuis 30 ans, le Groupe Emera marque sa différence à travers ses résidences Retraite (Ehpad) et Résidences Seniors avec services en France, en Suisse, en Belgique, au Luxembourg et en Irlande.
Les Ehpad Emera sont exploités sous deux enseignes :
- Emera qui apporte un soin particulier à l’aspect hôtelier
- Maisonnées de France qui axe ses prestations sur l’accompagnement spécialisé.
Le Groupe Emera possède également une marque dédiée à son développement en Belgique, Novadia.
Le Groupe Emera représente ainsi :
- 72 résidences en France (dont 58 Ehpad), environ 90 résidences au total avec l'international.
- Plus de 3 500 collaborateurs en France et en Europe.
- Présence en Suisse, au Luxembourg, en Belgique et en Irlande.
- Plus de 550 M€ de chiffre d'affaires.
- 30 ans d'expérience dans le monde de la prise en charge des seniors.
- Près de 6 492 lits médicalisés en France.
Le Guide du Patrimoine vous informe également des dirigeants du Groupe Emera :
- Monsieur Claude CHETON, Président.
- Monsieur Christophe BERGUE, Directeur Général.
- Monsieur Eric BAUGAS, Directeur Général Délégué.
- Monsieur Pierre BREUIL, Administrateur.
Investir en Ehpad Emera : quelle sécurité pour l'investisseur ?
Investir en Ehpad avec Emera se fait via un bail commercial signé directement avec le gestionnaire : c'est Emera qui verse le loyer, indépendamment du taux d'occupation réel de l'établissement.
Selon le programme, l'investissement peut être structuré en LMNP (récupération de la TVA, amortissement comptable réduisant l'imposition des loyers) ou en Censi-Bouvard (réduction d'impôt sur le prix d'acquisition).
Avec 30 ans d'expérience, un positionnement haut de gamme et une présence dans 5 pays, Emera présente le profil d'un gestionnaire établi, de taille plus restreinte qu'un groupe national — un point à évaluer avec votre conseiller selon votre profil d'investisseur.
Pour toute autre information sur Emera, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
