Ehpad Les Héliades Cabourg par Emera
Prix
158 952 €
Rentabilité
4,20 %
Loyer
6 676 € / an
Gestionnaire
Emera
L'établissement médicalisé Les Héliades est un Ehpad neuf exploité par Emera dans la ville de Cabourg (14390), près de Caen.
Ce bien Ehpad bénéficie de 76 chambres médicalisées.
La maison de retraite médicalisée Les Héliades par Emera se situe à :
6 c Av. des Dunettes, 14390 Cabourg
- A 2 minutes de la Mairie de Cabourg
- A 3 minutes de la Gare de Dives Cabourg
- A 33 minutes de l'Aéroport de Deauville-Normandie
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Emera a reçu la note MDRS de 8/10.
Formulaire de Contact
Acheter une chambre Ehpad Les Héliades
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Les Héliades avec Emera.
- Prix: 158 952 €
- Rentabilité : 4,20 %
- Loyer : 6 676 € / an HTVA
- Gestionnaire : Emera
- Durée du bail : En Cours
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Les Héliades est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Emera.
L'exploitant - Emera - prendra à sa charge la taxe foncière.
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Pour un investissement dans une chambre Ehpad Les Héliades à Cabourg avec Emera ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Les Héliades à Cabourg géré par Emera avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 4,2 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Emera.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Les Héliades à Cabourg avec Emera ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad Les Héliades à Cabourg
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Les Héliades à Cabourg
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
La Résidence Les Héliades par Emera est située dans la ville de Cabourg, près du centre-ville de Caen. Un décor entièrement restructuré propre à la sérénité, avec une atmosphère paisible et confortable pour les seniors.
Rappelons que ce bien en Ehpad Les Héliades par Emera propose 76 chambres médicalisées
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Diététicien
- Intervention d'un kinésithérapeute
- Intervention d'un psychologue
- Equipement multimédia
- Restaurant
- Gymnastique douce
- Ateliers mémoire
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Les Héliades à Cabourg avec Emera , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Cabourg – Calvados | Normandie
Toutes les informations sur la ville de Cabourg où se situe l'Ehpad Les Héliades.
Cabourg est une station balnéaire renommée de la côte normande, appréciée pour son cadre de vie paisible, son littoral et son patrimoine.
Cette commune offre un environnement résidentiel de qualité, attirant une population en recherche de tranquillité et de bien‑être, notamment les seniors.
La douceur du climat maritime, les services de proximité et l’animation locale contribuent à l’attractivité d’un projet en résidence médicalisée, tout en répondant aux attentes d’un public âgé.
La ville est accessible via les axes routiers de la Côte Fleurie et la proximité des gares de Dives‑sur‑Mer et Caen, facilitant les déplacements des familles et des professionnels de santé.
Cette accessibilité est un atout pour un achat en EHPAD, en garantissant un lien régulier avec les proches et l’accès aux infrastructures médicales régionales.
La présence de services de santé dans le bassin caennais renforce la qualité de prise en charge.
Dans ce cadre, Cabourg représente un emplacement privilégié pour un investissement LMNP en EHPAD.
La demande en hébergement médicalisé est soutenue par l’attractivité résidentielle du littoral et le vieillissement de la population.
L’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP y associe environnement recherché, stabilité locative et valorisation patrimoniale, tout en favorisant le bien‑vivre des seniors.
Plus d'informations sur la ville Cabourg, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Emera gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Les Héliades à Cabourg, Emera.
Fondé en 1987, le Groupe Emera est un acteur français du grand âge, spécialisé dans les résidences médicalisées (EHPAD) et les résidences seniors avec services. Le groupe affiche aujourd’hui plus de 35 ans d’expérience et poursuit son développement en France et en Europe avec une approche centrée sur l’accompagnement, le confort de vie et la qualité des soins.
Emera met en avant un modèle de prise en charge global, articulé autour de plusieurs solutions : hébergement permanent en EHPAD, résidences seniors, courts séjours et parcours résidentiel. Cette logique permet d’accompagner les besoins des personnes âgées dans la durée, avec des réponses adaptées selon le niveau d’autonomie et l’évolution de la situation de chaque résident.
Le groupe est désormais présent dans plusieurs pays européens, avec des implantations en Suisse, Belgique, Espagne, Luxembourg, Irlande, Jersey et sur l’île de Man (et via filiale à La Réunion). Cette dimension internationale s’appuie sur des filiales locales, tout en conservant un pilotage de groupe français.
Emera en Chiffres
Plus de 35 ans d'expérience
Nombre d’établissements : + 100 en France et en Europe
Collaborateurs : + 7 500
EHPAD en France : 48 établissements
Lits EHPAD en France : 4 339
EHPAD à l’étranger : 40 établissements
Lits EHPAD à l’étranger : 2 371
Total EHPAD (France + étranger) : 88 établissements
Total lits EHPAD (France + étranger) : 6 710
Présence internationale : Suisse, Belgique, Espagne, Luxembourg, Irlande, Jersey, Île de Man (et La Réunion via filiale)
