Ehpad Les Dagueys Libourne par Colisee
Prix
157 060 €
Rentabilité
4,27 %
Loyer
6 706 € / an
Gestionnaire
Colisee
L'établissement médicalisé Les Dagueys est un Ehpad neuf exploité par Colisee dans la ville de Libourne (33500), près de Bordeaux.
Ce bien Ehpad bénéficie de 65 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 13 lits.
La maison de retraite médicalisée Les Dagueys par Colisee se situe à :
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Colisee a reçu la note MDRS de 10/10.
Formulaire de Contact
Acheter une chambre Ehpad Les Dagueys
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Les Dagueys avec Colisee.
- Prix: 157 060 €
- Rentabilité : 4,27 %
- Loyer : 6 706 € / an HTVA
- Gestionnaire : Colisee
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Les Dagueys est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Colisee.
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Pour un investissement dans une chambre Ehpad Les Dagueys à Libourne avec Colisee ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Les Dagueys à Libourne géré par Colisee avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 4,27 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Colisee.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Les Dagueys à Libourne avec Colisee ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Présentation de l'Ehpad Les Dagueys à Libourne
Détails de cet Ehpad :
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Cette résidence médicalisée se situe à 11 minutes de la gare SNCF de Libourne.
L'Ehpad L'Occitanie comporte 85 chambres en Ehpad dont de 13 chambres Unité Alzheimer et dont 20 appartements séniors.
Les Dagueys : un Ehpad situé à 30 minutes de Bordeaux Métropole
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Les Dagueys à Libourne avec Colisee , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Libourne – Gironde | Nouvelle‑Aquitaine
Toutes les informations sur la ville de Libourne où se situe l'Ehpad Les Dagueys.
Libourne est une ville‑centre de l’est girondin, au cœur du vignoble bordelais, bénéficiant d’un bassin de vie dynamique et d’une identité locale forte.
Son rôle administratif, ses services complets et son cadre de vie agréable en font un territoire attractif pour les seniors, qui y trouvent un environnement sécurisé et animé.
Cette attractivité résidentielle renforce l’intérêt d’un projet en résidence médicalisée et d’un investissement en EHPAD.
La ville est bien desservie par les axes routiers et la gare SNCF, offrant un accès rapide à Bordeaux et aux pôles économiques de la région.
Cette accessibilité facilite les déplacements des familles et des professionnels de santé, un point clé pour un achat en EHPAD.
Libourne dispose d’infrastructures médicales importantes, dont un centre hospitalier, garantissant une prise en charge adaptée aux besoins des personnes âgées.
Dans ce contexte, Libourne constitue un emplacement pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La demande en hébergement médicalisé est soutenue par la densité du bassin de vie et le vieillissement de la population.
L’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP y associe stabilité locative, valorisation patrimoniale et qualité de vie pour les seniors.
Plus d'informations sur la ville Libourne, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Colisee, gestionnaire Ehpad
Colisée est l'un des leaders français de la prise en charge de la dépendance en France, spécialisé en maisons médicalisées (Ehpad), résidences services, cliniques de réhabilitation et services à domicile.
Ce gestionnaire se positionne comme un acteur de référence avec une logique de proximité territoriale, d’innovation dans les pratiques d’accompagnement et de suivi de la qualité de service depuis plus de 25 ans.
- Chiffre d’affaires 2024 : 1 678 M€ (soit 1,7 Md€)
- Réseau : 395 établissements en Europe
- Capacité : 33 440 places
- Personnes accompagnées : 58 800
- Effectifs : plus de 21 800 collaborateurs (ETP)
- Salariés (métriques sociales) : 23 236
- NPS clients/proches : 48 (2024)
