Ehpad Villa Beausoleil (Loisy-sur-Marne) Loisy-sur-Marne par Steva
Prix
145 293 €
Rentabilité
4,94 %
Loyer
7 177 € / an
Gestionnaire
Steva
L'établissement médicalisé Villa Beausoleil (Loisy-sur-Marne) est un Ehpad d'occasion exploité par Steva dans la ville de Loisy-sur-Marne (51300), près de Châlons-en-Champagne.
Ce bien Ehpad bénéficie de 112 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 42 lits.
La maison de retraite médicalisée Villa Beausoleil (Loisy-sur-Marne) par Steva se situe à :
24 Chemin des Vignes, 51300 Loisy-sur-Marne
- A 3 minutes de la Mairie de Loisy-sur-Marne
- A 11 minutes de la Gare de Vitry-le-François
- A 32 minutes de l'Aéroport Paris-Vatry
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Steva a reçu la note MDRS de 10/10.
Formulaire de Contact
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Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Villa Beausoleil (Loisy-sur-Marne) avec Steva.
- Prix: 145 293 €
- Rentabilité : 4,94 %
- Loyer : 7 177 € / an HTVA
- Gestionnaire : Steva
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Villa Beausoleil (Loisy-sur-Marne) est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Steva.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad Villa Beausoleil (Loisy-sur-Marne) à Loisy-sur-Marne avec Steva ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Villa Beausoleil (Loisy-sur-Marne) à Loisy-sur-Marne géré par Steva avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 4,94 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Steva.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Villa Beausoleil (Loisy-sur-Marne) à Loisy-sur-Marne avec Steva ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Présentation de l'Ehpad Villa Beausoleil (Loisy-sur-Marne) à Loisy-sur-Marne
Cet Ehpad Steva se situe à Loisy-sur-Marne en Auvergne Rhône-Alpes dispose de 112 chambres individuelles, ainsi que trois unités Alzheimer de 42 chambres, toutes les chambres sont équipées, meublées et dotées d’un standing hors
normes avec douche privative, système d’appel d’urgence, téléphone, TV,
accès WIFI ainsi qu’une boîte au lettre personnelle.
Cet Ehpad Steva se trouve à 5 minutes du centre-ville de Loisy-sur-Marne dans un cadre sécurisant pour ses résidents. De nombreux services sont également à leur disposition : unité Alzheimer, restaurants, terrasses, salons de coiffure et d’esthétique, bibliothèque, gymnastique, piscine, espace multisensoriel...
- A 3 minutes de la Mairie de Loisy-sur-Marne
- A 11 minutes de la Gare de Vitry-le-François
- A 32 minutes de l'Aéroport Paris-Vatry
Une résidence médicalisée composée de 112 chambres
Détails de cet Ehpad :
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Cet Ehpad est en exploitation depuis 2010.
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Cette maison de retraite Steva se situe à moins de 10 minutes de la gare et du centre-ville.
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Un Espace multisensoriel
- Terrasses
- Bibliothèque
- Gymnastique
- Piscine
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Villa Beausoleil (Loisy-sur-Marne) à Loisy-sur-Marne avec Steva , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Loisy-sur-Marne - Marne | Grand Est
Toutes les informations sur la ville de Loisy-sur-Marne où se situe l'Ehpad Villa Beausoleil (Loisy-sur-Marne).
Loisy-sur-Marne est une commune du departement de la Marne, en region Grand Est, situee dans le nord-est de la France.
Ce positionnement territorial offre un cadre residentiel paisible, favorable au bien-vivre des seniors.
La commune s'inscrit dans un bassin de vie local organise, avec un acces aux services de proximite du secteur de Vitry-le-Francois et des territoires voisins.
Cette organisation renforce l'interet d'un achat en EHPAD dans un contexte stable et durable.
Dans ce contexte, Loisy-sur-Marne represente un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La stabilite locale, la qualite de vie et la demande en hebergement medicalise soutiennent l'achat de chambre en residence medicalisee sous statut LMNP.
Plus d'informations sur la ville Loisy-sur-Marne, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Steva, gestionnaire Ehpad
Steva, l'un des leaders spécialisés sur l'Île-de-France de la prise en charge de la dépendance (Ehpad) et en Résidence Seniors, avec :
- Date de création : 2005
- Un chiffres d'affaires net en 2025 : 85 000 000 €
- Collaborateurs : + 1000
- Nombre de résidences : 7 EHPAD + 17 RSS = 24 établissements
Steva est un groupe familial privé indépendant, fondé sur une histoire qui remonte à 1967 avec l'acquisition d'une première maison de retraite à Montrouge par la famille Boughaba.
Le groupe tel qu'il existe aujourd'hui a été constitué en 2005 pour regrouper les activités de promotion immobilière, d'exploitation et de services.
Dirigé depuis 2017 à 100 % par Laurent Boughaba, Steva est aujourd'hui l'un des rares grands opérateurs du secteur à n'avoir jamais ouvert son capital à des investisseurs extérieurs : le groupe reste entièrement familial, indépendant, et revendique cette liberté comme un avantage compétitif direct au service de la qualité de ses établissements.
Steva se différencie de ses concurrents par un positionnement exclusif en proposant des résidences novatrices tant par leur architecture que par leurs prestations, offrant ainsi à leurs clients la redécouverte du plaisir de vivre.
Une croissance maîtrisée
Steva affiche volontairement un rythme de croissance modéré, de 3 à 5 nouvelles ouvertures par an, pour ne jamais sacrifier la qualité à la vitesse.
Cette discipline de développement tranche avec les stratégies d'acquisition agressive de certains grands groupes cotés, et garantit une montée en charge progressive des équipes, une cohérence de la culture d'entreprise, et un niveau de service constant d'un établissement à l'autre.
Le groupe a d'ailleurs reçu le label Happy At Work, premier groupe du secteur à l'obtenir, ce qui témoigne d'une attention réelle portée aux conditions de travail des collaborateurs — un indicateur directement corrélé à la qualité de prise en charge des résidents.
Investir en Ehpad Steva : quelle sécurité pour l'investisseur ?
Investir en Ehpad avec Steva se fait via un bail commercial signé directement avec le gestionnaire : c'est Steva qui verse le loyer, indépendamment du taux d'occupation réel de l'établissement.
Selon le programme, l'investissement peut être structuré en LMNP (récupération de la TVA, amortissement comptable réduisant l'imposition des loyers) ou en Censi-Bouvard (réduction d'impôt sur le prix d'acquisition).
La gouvernance 100% familiale et indépendante depuis 1967, sans ouverture de capital à des investisseurs extérieurs, est un facteur de stabilité rare pour un groupe de cette taille (24 établissements).
