Ehpad Les Feuillans Brosville par Les Matines
Prix
118 692 €
Rentabilité
4,90 %
Loyer
5 816 € / an
Gestionnaire
Les Matines
L'établissement médicalisé Les Feuillans est un Ehpad neuf exploité par Les Matines dans la ville de Brosville (27930), près de Évreux.
Ce bien Ehpad bénéficie de 62 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 12 lits.
La maison de retraite médicalisée Les Feuillans par Les Matines se situe à :
Rue sente des courtieux, 27930 Brosville
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Les Matines a reçu la note MDRS de 8/10.
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Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Les Feuillans avec Les Matines.
- Prix: 118 692 €
- Rentabilité : 4,90 %
- Loyer : 5 816 € / an HTVA
- Gestionnaire : Les Matines
- Durée du bail : En Cours
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Les Feuillans est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Les Matines.
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Pour un investissement dans une chambre Ehpad Les Feuillans à Brosville avec Les Matines ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Les Feuillans à Brosville géré par Les Matines avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 4,9 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Les Matines.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Les Feuillans à Brosville avec Les Matines ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad Les Feuillans à Brosville
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Les Feuillans à Brosville
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Cette résidence pour personnes âgées est idéalement située puisqu'elle est à seulement 135 km de l'Aéroport Paris Charles de Gaulle et à 105 km de Saint-Lazare.
Rappelons que ce bien en Ehpad Les Feuillans par Les Matines propose 62 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 12 lits
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Chambres d'hôte
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Les Feuillans à Brosville avec Les Matines , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Brosville – Eure | Normandie
Toutes les informations sur la ville de Brosville où se situe l'Ehpad Les Feuillans.
Brosville est une commune rurale de l’Eure, en région Normandie, inscrite dans l’aire d’attraction d’Évreux.
Ce positionnement apporte un équilibre entre tranquillité résidentielle et accès aux services d’un pôle urbain proche, favorable au bien‑vivre des seniors.
L’appartenance au bassin d’attraction d’Évreux permet de bénéficier d’un cadre local structuré, avec des services et des équipements accessibles à distance raisonnable.
Cette organisation territoriale constitue un atout pour des projets d’accueil médicalisé et pour la continuité des soins.
Dans ce contexte, Brosville offre un environnement pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La stabilité résidentielle, la proximité d’Évreux et la demande d’hébergement médicalisé soutiennent l’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP.
Plus d'informations sur la ville Brosville, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les Matines gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Les Feuillans à Brosville, Les Matines.
Les Matines est un groupe privé régional indépendant, fondé en 1996, spécialisé dans la gestion d'EHPAD médicalisés en Normandie.
Avec 12 établissements représentant près de 730 lits, le groupe s'est imposé comme l'un des acteurs de référence de la prise en charge de la dépendance dans le Calvados, la Seine-Maritime et l'Eure, avec une implantation historique particulièrement forte autour de Caen.
Son capital social supérieur à 8 millions d'euros et un chiffre d'affaires en progression constante depuis sa création témoignent d'une solidité financière rare pour un opérateur régional de cette taille.
Le groupe gère des EHPAD médicalisés accueillant des personnes âgées dépendantes, dont une unité spécifique dédiée à la maladie d'Alzheimer.
Sa connaissance fine du tissu sanitaire normand, ses partenariats avec les professionnels de santé locaux et la stabilité de ses équipes font de Les Matines un gestionnaire fiable, dont le taux d'occupation moyen — environ 94 % sur l'ensemble du parc — reflète la qualité de son exploitation au quotidien.
Les Matines en Chiffres
- Fondation : 1996
- Siège : Caen (Normandie)
- Nombre d'établissements : 12 EHPAD et résidences médicalisées
- Capacité : ~ 730 lits autorisés
- Implantation : Normandie — Calvados, Seine-Maritime, Eure
- Taux d'occupation moyen : environ 94 %
- Capital social : supérieur à 8 000 000 €
- Rendement LMNP : entre 4 % et 5,80 % HT/HT
