Ehpad Les Jardins d'Epinay Epinay-Sur-Seine par DomusVi
Prix
93 648 €
Rentabilité
4,95 %
Loyer
4 636 € / an
Gestionnaire
DomusVi
L'établissement médicalisé Les Jardins d'Epinay est un Ehpad neuf exploité par DomusVi dans la ville de Epinay-Sur-Seine (93800), près de Paris.
Ce bien Ehpad bénéficie de 92 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 12 lits.
La maison de retraite médicalisée Les Jardins d'Epinay par DomusVi se situe à :
2 Place du Dr Jean Tarrius, 93800 Épinay-sur-Seine
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad DomusVi a reçu la note MDRS de 8/10.
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Acheter une chambre Ehpad Les Jardins d'Epinay
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Les Jardins d'Epinay avec DomusVi.
- Prix: 93 648 €
- Rentabilité : 4,95 %
- Loyer : 4 636 € / an HTVA
- Gestionnaire : DomusVi
- Durée du bail : En Cours
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Les Jardins d'Epinay est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par DomusVi.
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Pour un investissement dans une chambre Ehpad Les Jardins d'Epinay à Epinay-Sur-Seine avec DomusVi ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Les Jardins d'Epinay à Epinay-Sur-Seine géré par DomusVi avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 4,95 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par DomusVi.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Les Jardins d'Epinay à Epinay-Sur-Seine avec DomusVi ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad Les Jardins d'Epinay à Epinay-Sur-Seine
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Les Jardins d'Epinay à Epinay-Sur-Seine
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Cet Ehpad se situe à 34 minutes de la gare Saint-Lazare et à 22 minutes de l’aéroport de Paris.
Rappelons que ce bien en Ehpad Les Jardins d'Epinay par DomusVi propose 92 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 12 lits
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Bibliothèque
- Jardin thérapeutique
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Les Jardins d'Epinay à Epinay-Sur-Seine avec DomusVi , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Épinay‑sur‑Seine – Seine‑Saint‑Denis | Île‑de‑France
Toutes les informations sur la ville de Epinay-Sur-Seine où se situe l'Ehpad Les Jardins d'Epinay.
Épinay‑sur‑Seine est une commune de la petite couronne parisienne, située sur la rive nord de la Seine, au cœur d’un bassin de vie dense et dynamique.
Son tissu urbain, ses services de proximité et sa vie locale animée en font un territoire attractif pour les seniors, qui y trouvent un environnement accessible et bien équipé.
La proximité de Paris, associée à une diversité d’équipements et de commerces, renforce l’intérêt d’un projet en résidence médicalisée et d’un investissement en EHPAD.
La ville est très bien desservie par les transports en commun franciliens et les axes routiers majeurs, facilitant l’accès aux pôles d’emploi et aux infrastructures de santé de la région.
Cette accessibilité est un élément déterminant pour un achat en EHPAD, en garantissant la mobilité des familles et la continuité des soins.
Le réseau hospitalier francilien, dense et performant, offre un environnement médical de qualité pour les résidents.
Dans ce contexte, Épinay‑sur‑Seine constitue un emplacement pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La densité du bassin de vie, le vieillissement démographique et la demande en hébergement médicalisé soutiennent la stabilité locative et la valorisation patrimoniale.
L’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP y associe sécurité, qualité de vie et bien‑vivre des seniors.
Plus d'informations sur la ville Epinay-Sur-Seine, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
DomusVi gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Les Jardins d'Epinay à Epinay-Sur-Seine, DomusVi.
DomusVi est un gestionnaire européen spécialisé dans l’accompagnement des personnes âgées, notamment en EHPAD, résidences services seniors et services à domicile.
Créé en 1983, le groupe dispose de plus de 40 ans d’expérience et opère une plateforme d’établissements et de services en Europe regroupant des :
- Maisons de retraite médicalisées (EHPAD)
- Résidences services seniors
- Services d’aide et de soins à domicile
- Habitats et accompagnements adaptés aux différents niveaux de dépendance
DomusVi est un gestionnaire expérimenté du secteur, avec une organisation structurée et un savoir-faire opérationnel reconnu.
DomusVi en Chiffres
- Chiffre d’affaires consolidé 2024 : 2 633 M€
- Réseau : 593 établissements
- Capacité : 52 251 lits
- Présence géographique : 8 pays
- Effectifs : 54 557 collaborateurs (effectifs physiques)
- Taux d’occupation moyen 2024 : 91,4%
- Satisfaction clients : 92,8% (enquête Groupe Q4 2024)
- NPS : 43 (vs 40 en 2023)
- Développement : 10 ouvertures nettes en 2024
- Qualité (France, HAS 2025) : 99% des résidences évaluées notées A ou B, dont 62% notées A
- Personnes accompagnées : près de 200 000
