Ehpad La Villa Présentine Rauzan par Domidep
Rentabilité
4,97 %
Livraison
Exploitation
Gestionnaire
Domidep
L'établissement médicalisé La Villa Présentine est un Ehpad d'occasion exploité par Domidep dans la ville de Rauzan (33420), près de Bordeaux.
Ce bien Ehpad bénéficie de 75 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 10 lits.
La maison de retraite médicalisée La Villa Présentine par Domidep se situe à :
- A 2 minutes de la Mairie de Rauzan
- A 20 minutes de la Gare Saint-Émilion
- A 57 minutes de l'Aéroport de Bordeaux
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Domidep a reçu la note MDRS de 8.5/10.
Formulaire de Contact
Investir dans une chambre Ehpad La Villa Présentine
Description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad La Villa Présentine avec Domidep.
Toutes les chiffres clés pour réussir son investissement immobilier dans une maison de retraite médicalisée.
- Prix : 103 541 €
- Rentabilité : 4,97 %
- Gestionnaire : Domidep
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
L'exploitant -Domidep- prendra à sa charge : les articles 605 du code civil et 606 du code civil ainsi que la remise aux normes
- La maison de retraite médicalisée La Villa Présentine est un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Domidep.
- Un investisseur bénéficiera du statut du LMNP (Loueur En Meublé Non Professionnel) avec un bail commercial.
- De ce fait, l'acheteur pourra bénéficier du régime de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC.
- Les loyers perçus seront donc non imposables durant une longue période.
- Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés par Domidep.
- Domidep prendra en charge les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil.
Pour un investissement dans un Ehpad La Villa Présentine à Rauzan avec Domidep ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
En savoir plus sur l'Ehpad La Villa Présentine à Rauzan
Description de l'offre Domidep en LMNP avec une rentabilité de 4,97 %.
Détail de l'investissement La Villa Présentine en Ehpad, Rauzan (Bordeaux) avec Domidep.
Rauzan - Gironde | Nouvelle-Aquitaine
Rauzan est une commune de Gironde, en Nouvelle‑Aquitaine, située dans un bassin de vie rural structuré, à proximité de Libourne et de Saint‑Émilion. Ce cadre résidentiel stable, marqué par la qualité de vie et un environnement organisé, favorise le bien‑vivre des seniors. La commune bénéficie d’une attractivité locale à taille humaine, propice à l’accueil médicalisé et à l’investissement en résidence spécialisée.
La commune s’inscrit dans un territoire cohérent, avec un accès aux services de proximité, aux commerces et aux équipements essentiels des communes voisines. Cette accessibilité facilite la continuité des soins et les déplacements du quotidien, renforçant la pertinence d’un achat en EHPAD. Le cadre résidentiel stable, combiné à l’ancrage territorial, soutient la sécurité locative et la pérennité d’un investissement en résidence médicalisée.
Dans ce contexte, Rauzan représente un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD. La demande locale en hébergement médicalisé, la stabilité du bassin de vie et la qualité de l’environnement résidentiel soutiennent l’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP. Ce positionnement combine attractivité, sécurité patrimoniale et réponse durable aux besoins des personnes âgées.
Plus d'informations sur les services de l'Ehpad La Villa Présentine à Rauzan, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Domidep gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence La Villa Présentine à Rauzan, Domidep.
Domidep est un des acteurs historiques de la prise en soins des personnes âgées depuis 1989. Soit plus de 24 ans !
Domidep regroupe 120 établissements (Ehpad), pour une capacité totale de plus de 7 700 résidents
Domidep est un groupe privé indépendant qui est détenu par Dominique Pellé, et son actionnaire principal est PREDICA (Crédit Agricole).
Le Groupe a réalisé un chiffre d'affaire en 2022 de 13 394 000.00 d'euros.