Ehpad Les Cèdres de Paron Paron par Emeis (Orpea)
Prix
55 540 €
Rentabilité
4,95 %
Loyer
2 749 € / an
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
L'établissement médicalisé Les Cèdres de Paron est un Ehpad neuf exploité par Emeis (Orpea) dans la ville de Paron (89100), près de Sens.
Ce bien Ehpad bénéficie de 94 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 14 lits.
La maison de retraite médicalisée Les Cèdres de Paron par Emeis (Orpea) se situe à :
63 Rue du Mail Richelieu, 89100 Paron.
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Emeis (Orpea) a reçu la note MDRS de 8/10.
Formulaire de Contact
Acheter une chambre Ehpad Les Cèdres de Paron
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Les Cèdres de Paron avec Emeis (Orpea).
- Prix: 55 540 €
- Rentabilité : 4,95 %
- Loyer : 2 749 € / an HTVA
- Gestionnaire : Emeis (Orpea)
- Durée du bail : En Cours
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Les Cèdres de Paron est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Emeis.
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Pour un investissement dans une chambre Ehpad Les Cèdres de Paron à Paron avec Emeis (Orpea) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Les Cèdres de Paron à Paron géré par Emeis (Orpea) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 4,95 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Emeis (Orpea).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Les Cèdres de Paron à Paron avec Emeis (Orpea) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad Les Cèdres de Paron à Paron
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Les Cèdres de Paron à Paron
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Cet Ehpad se situe à 53 minutes de la Gare de Fontainebleau Avon, à 1 h 20 min de l'Aéroport de Paris-Orly et à 128 kilomètres de Paris.
Rappelons que ce bien en Ehpad Les Cèdres de Paron par Emeis propose 94 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 14 lits
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Salons
- Tisanerie
- Jardin thérapeutique
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Les Cèdres de Paron à Paron avec Emeis (Orpea) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Paron – Yonne | Bourgogne‑Franche‑Comté
Toutes les informations sur la ville de Paron où se situe l'Ehpad Les Cèdres de Paron.
Paron est une commune située aux portes de Sens, dans un bassin de vie structuré du nord de la Bourgogne.
Son environnement résidentiel, combiné à la proximité immédiate d’une ville‑centre dotée de nombreux services, en fait un territoire attractif pour les seniors.
La qualité de vie locale, l’accès aux commerces et la présence d’équipements publics offrent un cadre rassurant et pratique pour les personnes âgées.
Cette stabilité résidentielle et l’ancrage local renforcent l’intérêt d’un projet en résidence médicalisée et d’un investissement en EHPAD.
La commune bénéficie d’une bonne accessibilité grâce aux axes routiers reliant Sens et l’Île‑de‑France, ainsi qu’à la proximité de la gare de Sens.
Cette desserte facilite les déplacements des familles et des professionnels de santé, un élément déterminant pour un achat en EHPAD.
La présence d’infrastructures médicales dans le bassin sénonais garantit un environnement sanitaire solide et une continuité de soins pour les résidents.
Dans ce contexte, Paron représente un emplacement pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La centralité locale, le vieillissement de la population et la demande en hébergement médicalisé soutiennent la stabilité locative et la valorisation patrimoniale.
L’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP y associe sécurité, qualité de vie et bien‑vivre des seniors.
Plus d'informations sur la ville Paron, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Emeis gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Les Cèdres de Paron à Paron, Emeis.
Emeis (anciennement Orpea) est un gestionnaire européen spécialisé dans la prise en charge des personnes âgées médicalement dépendantes, notamment en EHPAD.
Le groupe gère plus de 1 000 établissements dans environ 20 pays et s’appuie sur près de 83 500 collaborateurs. Son activité couvre 5 corps de métiers :
- Maisons de retraite médicalisées (EHPAD)
- Cliniques de soins médicaux et de réadaptation
- Santé mentale
- Résidences services seniors
- Services à domicile.
Emeis (Orpea) est un gestionnaire expérimenté du secteur, avec une organisation structurée et un savoir-faire opérationnel reconnu.
Emeis (Orpea) en Chiffres
- Chiffre d’affaires 2025 : 5 895 M€ (croissance organique +6,1%)
- EBITDAR 2025 : 872 M€ (soit 14,8% du CA ; +19,2% à périmètre constant)
- EBITDA 2025 (hors IFRS 16) : 376 M€ (+56,5% à périmètre constant)
- Taux d’occupation moyen (maisons de retraite) : 87,2% en 2025 (+2,0 points vs 2024)
- Réseau : plus de 1 000 établissements dans ~20 pays
- Effectifs : près de 83 500 collaborateurs
- Personnes accompagnées : près de 280 000 par an
- Satisfaction résidents : 93,5% (NPS résidents : 41)
- Perspective 2026 : croissance d’EBITDAR attendue > +10% (à périmètre constant)
