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Ehpad Villa de Rimiez Nice par LNA Sante (Le Noble Age)

Ehpad Villa de Rimiez exploité par LNA Sante (Le Noble Age) à Nice

Prix

195 391 €

Rentabilité

4,85 %

Loyer

9 476 € / an

Gestionnaire

LNA Sante (Le Noble Age)


L'établissement médicalisé Villa de Rimiez est un Ehpad neuf exploité par LNA Sante (Le Noble Age) dans la ville de Nice (06100).

Ce bien Ehpad bénéficie de 112 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 39 lits.

La maison de retraite médicalisée Villa de Rimiez par LNA Sante (Le Noble Age) se situe à :

160 Avenue de Rimiez, 06100 Nice

Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad LNA Sante (Le Noble Age) a reçu la note MDRS de 9/10.



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Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Villa de Rimiez avec LNA Sante (Le Noble Age).


  • Prix: 195 391 €
  • Rentabilité : 4,85 %
  • Loyer : 9 476 € / an HTVA
  • Gestionnaire : LNA Sante (Le Noble Age)
  • Durée du bail : En Cours
  • Livraison : En Exploitation
  • Fiscalité : Amortissement
  • Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire


La maison de retraite médicalisée Villa de Rimiez est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par LNA Sante.

Ici d'autres chambres Ehpad à l'achat

Pour un investissement dans une chambre Ehpad Villa de Rimiez à Nice avec LNA Sante (Le Noble Age) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP

Pourquoi investir dans l'Ehpad Villa de Rimiez à Nice géré par LNA Sante (Le Noble Age) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.

Les principaux atouts de ce type d'investissement :

Rendement attractif

Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 4,85 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.

Avantage fiscal

En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.

Gestion simplifiée

La gestion locative est entièrement prise en charge par LNA Sante (Le Noble Age).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.

D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Villa de Rimiez à Nice avec LNA Sante (Le Noble Age) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les services proposé dans l'Ehpad Villa de Rimiez à Nice

Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Villa de Rimiez à Nice

Tous les services proposés

La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.

Cette résidence pour personnes âgées est idéalement située puisqu'elle est à seulement 20 minutes de l'Aéroport Nice Côte d'Azur et à 19 minutes de la Gare de Nice Ville.

Rappelons que ce bien en Ehpad Villa de Rimiez par LNA Sante propose 112 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 39 lits

De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :

  • Coiffeur
  • Esthétique
  • Pedicure
  • Kinésithérapeute
  • Balnéothérapie
  • Psychologue
  • Diététicien
  • Espace multimédia
  • Salon
  • Espace sensoriel
  • Tisaneries
  • Jardin thérapeutique
  • La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Villa de Rimiez à Nice avec LNA Sante (Le Noble Age) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Nice – Alpes‑Maritimes | Provence‑Alpes‑Côte d’Azur

Toutes les informations sur la ville de Nice où se situe l'Ehpad Villa de Rimiez.

Nice est une grande métropole méditerranéenne, au cœur d’un bassin de vie dense et attractif, reconnu pour sa qualité de vie et son dynamisme économique.
Son cadre urbain, son littoral et ses services complets en font un territoire recherché par les seniors, qui y trouvent un environnement sécurisé et confortable.
Cette attractivité résidentielle renforce l’intérêt d’un projet en résidence médicalisée et d’un investissement en EHPAD, dans un marché où la demande d’accueil des personnes âgées reste élevée.

La ville bénéficie d’une accessibilité exceptionnelle grâce à l’aéroport international, à la gare SNCF, au réseau de transports urbains et à l’autoroute A8.
Cette desserte facilite les déplacements des familles et des professionnels de santé, un critère clé pour un achat en EHPAD.
Nice dispose d’infrastructures hospitalières majeures et d’un réseau médical dense, garantissant une prise en charge de qualité pour les résidents.

Dans ce contexte, Nice représente un emplacement privilégié pour un investissement LMNP en EHPAD.
La densité de population, l’attractivité du littoral et le vieillissement démographique soutiennent la demande en hébergement médicalisé.
L’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP y associe stabilité locative, valorisation patrimoniale et bien‑vivre des seniors.

Plus d'informations sur la ville Nice, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

LNA Sante gestionnaire Ehpad

LNA Sante

Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Villa de Rimiez à Nice, LNA Sante.

Le Noble Age est un acteur historique du secteur médicalisé (Ehpad) , au savoir-faire et à la capacité financière reconnus.

Avec un taux d'occupation élevé pour assurer la pérennité de l'exploitation.

Et une expérience de 23 ans dans la prise en charge globale de la dépendance.

Le Noble Age, une gestion reconnue de ses résidences pour personnes âgées dépendantes et des partenariats solides avec les professionnels de santé.

LNA Santé en Chiffres

LNA Santé (Le Noble Age) est un groupe privé indépendant qui s'impose comme l'un des principaux acteurs français dans la prise en charge de la dépendance avec :

  • 46 résidences médicalisées EHPAD (4 795 lits)
  • 18 établissements de soins médicaux et de réadaptation SMR (ex-SSR) (2 949 lits)
  • 2 cliniques psychiatriques (339 lits)
  • 11 HAD Hospitalisation à Domicile (1 135 places)
  • 4 chirurgies (159 lits)
  • 4 MR Maisons de repos Belgique (538 lits)

Mais aussi

  • Chiffre d’affaires Exploitation 2025 : 878,5 M€
  • Chiffre d’affaires consolidé 2025 : 912,7 M€
  • Croissance organique corrigée 2025 : +7,6%
  • Chiffre d’affaires EHPAD (Médico-social France) 2025 : 328,4 M€
  • Taux d’occupation Médico-social France 2025 : 93,3%
  • Taux d’occupation SMR/PSY (hospitalisation complète) 2025 : 90,2%
  • Réseau : 87 établissements
  • Capacité en exploitation : 10 040 lits et places (au 30/06/2025)
  • Capacité autorisée : 11 619 lits et places (au 30/06/2025)

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7,60 % Net

  • 77 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 9/10
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  • 80 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8.5/10
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  • 80 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 9/10
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  • 94 chambres médicalisées entièrement équipées.
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  • Bail occasion
  • Note MDRS : 9.5/10
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  • 94 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8.5/10
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6,80 % Net

  • 107 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8.5/10
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6,60 % Net

  • 78 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 7.5/10
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  • 80 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
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  • Note MDRS : 8/10
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  • 60 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 7/10
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