Ehpad Les Bords de la Marque Forest-sur-Marque par Clariane (Korian)
Prix
137 457 €
Rentabilité
4,90 %
Loyer
6 735 € / an
Gestionnaire
Clariane (Korian)
L'établissement médicalisé Les Bords de la Marque est un Ehpad d'occasion exploité par Clariane (Korian) dans la ville de Forest-sur-Marque (59510), près de Lille.
Ce bien Ehpad bénéficie de 80 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 24 lits.
La maison de retraite médicalisée Les Bords de la Marque par Clariane (Korian) se situe à :
151 bis Rue Principale, 59510 Forest-sur-Marque.
- A 2 minutes de la Mairie de Forest-sur-Marque
- A 18 minutes de l'Aéroport International de Lille - Lesquin
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Clariane (Korian) a reçu la note MDRS de 9/10.
Formulaire de Contact
Acheter une chambre Ehpad Les Bords de la Marque
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Les Bords de la Marque avec Clariane (Korian).
- Prix: 137 457 €
- Rentabilité : 4,90 %
- Loyer : 6 735 € / an HTVA
- Gestionnaire : Clariane (Korian)
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Les Bords de la Marque est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Clariane.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad Les Bords de la Marque à Forest-sur-Marque avec Clariane (Korian) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Les Bords de la Marque à Forest-sur-Marque géré par Clariane (Korian) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 4,9 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Clariane (Korian).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Les Bords de la Marque à Forest-sur-Marque avec Clariane (Korian) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Présentation de l'Ehpad Les Bords de la Marque à Forest-sur-Marque
Cet Ehpad géré par Clariane (Korian) se situe dans la ville de Forest-sur-Marque. Il bénéficie de 80 chambres pour personnes dépendantes et semi-autonomes avec une unité Alzheimer.
151 bis Rue Principale, 59510 Forest-sur-Marque.
Cet Ehpad se situe à 13 minutes en voiture de la gare SNCF de Paray-le-Monial.
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Les Bords de la Marque à Forest-sur-Marque avec Clariane (Korian) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Forest‑sur‑Marque – Nord | Hauts‑de‑France
Toutes les informations sur la ville de Forest-sur-Marque où se situe l'Ehpad Les Bords de la Marque.
Forest‑sur‑Marque est une commune résidentielle située dans la métropole lilloise, au sein d’un bassin de vie dynamique et très attractif.
Son cadre verdoyant, la proximité de la Marque et l’ambiance paisible de ses quartiers en font un lieu apprécié par les seniors, qui recherchent un environnement calme tout en restant proches des services urbains.
Cette qualité résidentielle renforce l’intérêt d’un projet en résidence médicalisée et d’un investissement en EHPAD, dans un secteur où la demande en hébergement spécialisé demeure soutenue.
La commune est bien desservie par les axes routiers et bénéficie de l’accès rapide aux infrastructures de la métropole européenne de Lille.
Cette accessibilité facilite les déplacements des familles et des professionnels de santé, un critère essentiel pour un achat en EHPAD.
La proximité des hôpitaux et cliniques de la métropole garantit un environnement médical complet et rassurant pour les résidents.
Dans ce contexte, Forest‑sur‑Marque constitue un emplacement favorable pour un investissement LMNP en EHPAD.
La densité du bassin de vie, le vieillissement de la population et l’attractivité résidentielle soutiennent la stabilité locative et la valorisation patrimoniale.
L’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP y associe sécurité, qualité de vie et bien‑vivre des seniors.
Plus d'informations sur la ville Forest-sur-Marque, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Clariane (Korian), gestionnaire Ehpad
Clariane (anciennement Korian) est un acteur européen de référence dans l’accompagnement de la fragilité, notamment sur le segment des maisons de retraite médicalisées (Ehpad).
Le groupe opère aujourd’hui un modèle diversifié autour de deux grands piliers : l’accompagnement du grand âge et les soins spécialisés. Cette organisation lui permet de s’appuyer sur des expertises complémentaires, tout en conservant un fort ancrage local dans chacun de ses territoires.
Présent dans 6 pays européens, Clariane (Korian) combine une taille significative, une marque reconnue dans le secteur médico-social et une stratégie orientée long terme sur la qualité de prise en charge avec :
- Chiffre d’affaires 2025 : 5 310 M€ (croissance organique +4,5%)
- EBITDAR 2025 (pré-IFRS 16) : 1 159 M€ (+3,5% vs 2024 pro forma)
- EBITDA 2025 (pré-IFRS 16) : 594 M€ (+3,1% vs 2024 pro forma)
- Free cash-flow opérationnel : 267 M€ (+46,1%)
- Résultat net part du Groupe (post-IFRS 16) : +2 M€ (vs -55 M€ en 2024)
- Réseau exploité : 1 215 établissements
- Capacité : près de 89 400 lits
- Présence géographique : 6 pays européens
- Taux d’occupation maisons de retraite : 91,0% en 2025 (91,6% au T4)
- Effectifs : 65 000 collaborateurs
- Personnes accompagnées et soignées : près de 850 000 par an
- NPS patients/résidents/familles : 45
- Dette financière nette (hors IFRS 16 et IAS 17) : 3 055 M€ (vs 3 445 M€ fin 2024)
- Levier Wholeco : 5,1x (vs 5,8x en 2024)
Clariane (Korian) implantation géographique
Détail de l'implantation géographique du groupe Clariane (Korian)
Clariane (Korian) est présent dans 6 pays qui représentent près de 55 % de la population européenne de plus de 75 ans.
Le Guide Du Patrimoine note que Clariane (Korian) est un groupe résolument européen, présent dans 6 pays à travers environ 900 établissements au cœur de 600 bassins de vie, à proximité de 70 % de la population âgée de plus de 70 ans.
La transformation du Groupe au cours des 4 dernières années, visant à faire de Clariane (Korian) un groupe européen intégré du soin et de l’accompagnement au service du Grand Âge et des fragilités, s'opère à l’échelle de chacun des 4 pays historiques.
D'autres informations sur l'implantation géographique Clariane (Korian), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
