Ehpad Résidence La Cocagne Sainte-Foy-d'Aigrefeuille par DomusVi
Prix
110 142 €
Rentabilité
4,90 %
Loyer
5 397 € / an
Gestionnaire
DomusVi
L'établissement médicalisé Résidence La Cocagne est un Ehpad neuf exploité par DomusVi dans la ville de Sainte-Foy-d'Aigrefeuille (31570), près de Toulouse.
Ce bien Ehpad bénéficie de 80 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 16 lits.
La maison de retraite médicalisée Résidence La Cocagne par DomusVi se situe à :
31570 Sainte-Foy-d'Aigrefeuille
- A 1 minute de l'Hôtel de ville
- A 13 minutes de la Gare d'Escalquens
- A moins d'une demi-heure de Toulouse
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad DomusVi a reçu la note MDRS de 9.5/10.
Formulaire de Contact
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Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Résidence La Cocagne avec DomusVi.
- Prix: 110 142 €
- Rentabilité : 4,90 %
- Loyer : 5 397 € / an HTVA
- Gestionnaire : DomusVi
- Durée du bail : Récent
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Résidence La Cocagne est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par DomusVi.
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Pour un investissement dans une chambre Ehpad Résidence La Cocagne à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille avec DomusVi ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Résidence La Cocagne à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille géré par DomusVi avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 4,9 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par DomusVi.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Résidence La Cocagne à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille avec DomusVi ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad Résidence La Cocagne à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Résidence La Cocagne à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Rappelons que ce bien en Ehpad Résidence La Cocagne par DomusVi propose 80 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 16 lits
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- La résidence médicalisée La Cocagne propose les services suivants.
- Salons
- Promenades
- Musicothérapie
- Bibliothèque
- Atelier
- Médiation animale
La résidence médicalisée La Cocagne propose des lieux de vie agréable avec plusieurs services pour le bien-être de ses résidents.
Cette résidence gérée par DomusVi dispose d'espaces de vie confortables et d'un cadre reposant pour ses résidents.
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Résidence La Cocagne à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille avec DomusVi , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Sainte-Foy-d'Aigrefeuille - Haute-Garonne | Occitanie
Toutes les informations sur la ville de Sainte-Foy-d'Aigrefeuille où se situe l'Ehpad Résidence La Cocagne.
Sainte-Foy-d'Aigrefeuille est une commune de la Haute-Garonne, en Occitanie, situee au nord-est de Toulouse, dans le Lauragais.
Son appartenance a l'aire d'attraction de Toulouse renforce l'attractivite residentielle et le bien-vivre des seniors, dans un cadre local stable.
La commune est membre de la communaute de communes des Terres du Lauragais, ce qui structure l'acces aux services et aux equipements du territoire.
Cette organisation locale renforce la pertinence d'un achat en EHPAD, en offrant un environnement calme mais connecte aux services.
Dans ce contexte, Sainte-Foy-d'Aigrefeuille represente un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La proximite de Toulouse, la stabilite territoriale et la demande locale en hebergement medicalise soutiennent l'achat de chambre en residence medicalisee sous statut LMNP.
Plus d'informations sur la ville Sainte-Foy-d'Aigrefeuille, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
DomusVi gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Résidence La Cocagne à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille, DomusVi.
DomusVi est un gestionnaire européen spécialisé dans l’accompagnement des personnes âgées, notamment en EHPAD, résidences services seniors et services à domicile.
Créé en 1983, le groupe dispose de plus de 40 ans d’expérience et opère une plateforme d’établissements et de services en Europe regroupant des :
- Maisons de retraite médicalisées (EHPAD)
- Résidences services seniors
- Services d’aide et de soins à domicile
- Habitats et accompagnements adaptés aux différents niveaux de dépendance
DomusVi est un gestionnaire expérimenté du secteur, avec une organisation structurée et un savoir-faire opérationnel reconnu.
DomusVi en Chiffres
- Chiffre d’affaires consolidé 2024 : 2 633 M€
- Réseau : 593 établissements
- Capacité : 52 251 lits
- Présence géographique : 8 pays
- Effectifs : 54 557 collaborateurs (effectifs physiques)
- Taux d’occupation moyen 2024 : 91,4%
- Satisfaction clients : 92,8% (enquête Groupe Q4 2024)
- NPS : 43 (vs 40 en 2023)
- Développement : 10 ouvertures nettes en 2024
- Qualité (France, HAS 2025) : 99% des résidences évaluées notées A ou B, dont 62% notées A
- Personnes accompagnées : près de 200 000
