Ehpad Résidence Sévigné Saint-Maur-des-Fossés par LNA Sante (Le Noble Age)
Prix
171 000 €
Rentabilité
5,00 %
Loyer
8 550 € / an
Gestionnaire
LNA Sante (Le Noble Age)
L'établissement médicalisé Résidence Sévigné est un Ehpad neuf exploité par LNA Sante (Le Noble Age) dans la ville de Saint-Maur-des-Fossés (94100), près de Paris.
Ce bien Ehpad bénéficie de 103 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 44 lits.
La maison de retraite médicalisée Résidence Sévigné par LNA Sante (Le Noble Age) se situe à :
83 Rue du Pont de Créteil 94100 Saint-Maur-des-Fossés
- A 5 minutes de la Mairie de Saint-Maur-des-Fossés
- A 5 minutes de la Gare Le Parc de Saint-Maur
- A 21 minutes de l'Aéroport de Paris-Orly
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad LNA Sante (Le Noble Age) a reçu la note MDRS de 9/10.
Formulaire de Contact
Acheter une chambre Ehpad Résidence Sévigné
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Résidence Sévigné avec LNA Sante (Le Noble Age).
- Prix: 171 000 €
- Rentabilité : 5,00 %
- Loyer : 8 550 € / an HTVA
- Gestionnaire : LNA Sante (Le Noble Age)
- Durée du bail : Récent
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Résidence Sévigné est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par LNA Sante.
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Pour un investissement dans une chambre Ehpad Résidence Sévigné à Saint-Maur-des-Fossés avec LNA Sante (Le Noble Age) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Résidence Sévigné à Saint-Maur-des-Fossés géré par LNA Sante (Le Noble Age) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 5 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par LNA Sante (Le Noble Age).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Résidence Sévigné à Saint-Maur-des-Fossés avec LNA Sante (Le Noble Age) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad Résidence Sévigné à Saint-Maur-des-Fossés
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Résidence Sévigné à Saint-Maur-des-Fossés
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Ce programme Ehpad LNA Santé est situé à Saint-Maur-des-Fossés. Aux portes de Paris-Est, à 10 minutes à pied de la station de RER A Saint Maur/Créteil, la résidence Sévigné est située au cœur d‘un environnement urbain permettant l‘accès à de nombreux commerces.
Rappelons que ce bien en Ehpad Résidence Sévigné par LNA Sante propose 103 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 44 lits
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Environnement urbain
- Activités variées tous les jours
- Revue de presse
- Espace Snoezelen
- Salle de balnéothérapie
- Salon de coiffeur et pedicure
De plus, l'Ehpad Résidence Sévigné se situe à seulement :
- 1 minute du Centre Hospitalier Intercommunal de Créteil
- 8 minutes de l'Hotel de Ville de Créteil,
- 11 kilomètres de la gare de Lyon
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Résidence Sévigné à Saint-Maur-des-Fossés avec LNA Sante (Le Noble Age) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Saint-Maur-des-Fosses - Val-de-Marne | Ile-de-France
Toutes les informations sur la ville de Saint-Maur-des-Fossés où se situe l'Ehpad Résidence Sévigné.
Saint-Maur-des-Fosses est une commune du Val-de-Marne, en Ile-de-France, situee au sud-est de Paris, sur une boucle de la Marne.
Son cadre residentiel de type "ville-jardin" et sa proximite de la capitale en font un secteur attractif pour le bien-vivre des seniors.
La commune est reliee a Paris par le reseau RER, et s’inscrit dans un bassin de vie metropolitan avec des services et equipements accessibles au quotidien.
Cette accessibilite renforce l’interet d’un achat en EHPAD, dans un environnement stable et bien connecte.
Dans ce contexte, Saint-Maur-des-Fosses represente un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La demande locale en hebergement medicalise, la qualite de vie et la proximite de Paris soutiennent l’achat de chambre en residence medicalisee sous statut LMNP.
Plus d'informations sur la ville Saint-Maur-des-Fossés, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
LNA Sante gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Résidence Sévigné à Saint-Maur-des-Fossés, LNA Sante.
Le Noble Age est un acteur historique du secteur médicalisé (Ehpad) , au savoir-faire et à la capacité financière reconnus.
Avec un taux d'occupation élevé pour assurer la pérennité de l'exploitation.
Et une expérience de 23 ans dans la prise en charge globale de la dépendance.
Le Noble Age, une gestion reconnue de ses résidences pour personnes âgées dépendantes et des partenariats solides avec les professionnels de santé.
LNA Santé en Chiffres
LNA Santé (Le Noble Age) est un groupe privé indépendant qui s'impose comme l'un des principaux acteurs français dans la prise en charge de la dépendance avec :
- 46 résidences médicalisées EHPAD (4 795 lits)
- 18 établissements de soins médicaux et de réadaptation SMR (ex-SSR) (2 949 lits)
- 2 cliniques psychiatriques (339 lits)
- 11 HAD Hospitalisation à Domicile (1 135 places)
- 4 chirurgies (159 lits)
- 4 MR Maisons de repos Belgique (538 lits)
Mais aussi
- Chiffre d’affaires Exploitation 2025 : 878,5 M€
- Chiffre d’affaires consolidé 2025 : 912,7 M€
- Croissance organique corrigée 2025 : +7,6%
- Chiffre d’affaires EHPAD (Médico-social France) 2025 : 328,4 M€
- Taux d’occupation Médico-social France 2025 : 93,3%
- Taux d’occupation SMR/PSY (hospitalisation complète) 2025 : 90,2%
- Réseau : 87 établissements
- Capacité en exploitation : 10 040 lits et places (au 30/06/2025)
- Capacité autorisée : 11 619 lits et places (au 30/06/2025)
