Ehpad Les Dames Blanches Tours par Clariane (Korian)
Prix
183 960 €
Rentabilité
5,00 %
Loyer
9 198 € / an
Gestionnaire
Clariane (Korian)
L'établissement médicalisé Les Dames Blanches est un Ehpad neuf exploité par Clariane (Korian) dans la ville de Tours (37000).
Ce bien Ehpad bénéficie de 96 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 14 lits.
La maison de retraite médicalisée Les Dames Blanches par Clariane (Korian) se situe à :
7 Boulevard Preuilly, 37000 Tours
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Clariane (Korian) a reçu la note MDRS de 9.5/10.
Formulaire de Contact
Acheter une chambre Ehpad Les Dames Blanches
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Les Dames Blanches avec Clariane (Korian).
- Prix: 183 960 €
- Rentabilité : 5,00 %
- Loyer : 9 198 € / an HTVA
- Gestionnaire : Clariane (Korian)
- Durée du bail : En Cours
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Les Dames Blanches est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Clariane.
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Pour un investissement dans une chambre Ehpad Les Dames Blanches à Tours avec Clariane (Korian) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Les Dames Blanches à Tours géré par Clariane (Korian) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 5 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Clariane (Korian).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Les Dames Blanches à Tours avec Clariane (Korian) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad Les Dames Blanches à Tours
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Les Dames Blanches à Tours
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Cette résidence pour personnes âgées est idéalement située puisqu'elle est à seulement 900 mètres de la Mairie de Tours, à 7,4 km de l'Aéroport de Tours-Val de Loire et à 2,1 km de la Gare SNCF de Tours.
Rappelons que ce bien en Ehpad Les Dames Blanches par Clariane propose 96 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 14 lits
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Salon
- Atelier mémoire
- Espace snozelen
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Les Dames Blanches à Tours avec Clariane (Korian) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Tours – Indre‑et‑Loire | Centre‑Val de Loire
Toutes les informations sur la ville de Tours où se situe l'Ehpad Les Dames Blanches.
Tours est la plus grande ville de la région Centre‑Val de Loire et la préfecture de l’Indre‑et‑Loire, occupant un rôle de pôle urbain structurant.
Son bassin de vie actif et son attractivité résidentielle constituent un environnement favorable au bien‑vivre des seniors et à l’investissement en résidence médicalisée.
La gare de Tours est un nœud ferroviaire situé sur les lignes Paris‑Bordeaux, Tours–Saint‑Nazaire et Tours–Le Mans.
Elle est connectée au réseau de tramway et de bus urbains, et propose des liaisons TGV vers Paris ainsi que des navettes vers la gare de Saint‑Pierre‑des‑Corps, renforçant l’accessibilité du territoire.
Dans ce contexte, Tours offre un emplacement privilégié pour un investissement LMNP en EHPAD.
La qualité des infrastructures, la présence de services et la demande en hébergement médicalisé soutiennent l’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP.
Plus d'informations sur la ville Tours, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Clariane gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Les Dames Blanches à Tours, Clariane.
Clariane (anciennement Korian) est un acteur de référence du soin et de l’accompagnement des personnes âgées médicalement dépendantes en Europe, notamment sur le segment des maisons de retraite médicalisées (EHPAD).
Issu du rapprochement entre Korian et Medica, le groupe a progressivement élargi son modèle autour de trois activités complémentaires : le grand âge, les soins spécialisés et les solutions de domicile/habitat partagé.
Présent dans 6 pays européens, Clariane s’appuie sur une organisation multi-locale et une expertise opérationnelle reconnue, avec un positionnement de long terme sur les métiers liés au vieillissement de la population.
Clariane (Korian) en Chiffres
- Chiffre d’affaires 2025 : 5 310 M€ (croissance organique +4,5%)
- EBITDAR 2025 (pré-IFRS 16) : 1 159 M€ (+3,5% vs 2024 pro forma)
- EBITDA 2025 (pré-IFRS 16) : 594 M€ (+3,1% vs 2024 pro forma)
- Free cash-flow opérationnel 2025 (pré-IFRS 16) : 267 M€ (+46,1%)
- Réseau exploité : 1 215 établissements
- Capacité : près de 89 400 lits
- Présence géographique : 6 pays (France, Allemagne, Belgique, Pays-Bas, Italie, Espagne)
- Effectifs : environ 65 000 collaborateurs
- Personnes accompagnées et soignées : près de 850 000 par an
- Taux d’occupation maisons de retraite : 91,0% sur 2025 (91,6% au T4 2025)
- NPS patients/résidents/familles : 45 en 2025
