Ehpad La Villa Des Pins Andernos-les-Bains par Emeis (Orpea)
Prix
165 000 €
Rentabilité
5,00 %
Loyer
8 250 € / an
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
L'établissement médicalisé La Villa Des Pins est un Ehpad neuf exploité par Emeis (Orpea) dans la ville de Andernos-les-Bains (33510 ), près de Bordeaux.
Ce bien Ehpad bénéficie de 77 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 14 lits.
La maison de retraite médicalisée La Villa Des Pins par Emeis (Orpea) se situe à :
1 Boulevard Daniel Digneaux, 33510 Andernos-les-Bains, France
- A 6 minutes de la Mairie d'Andernos-les-Bains
- A 35 minutes de la Gare du Teich
- A 32 minutes de l'Aéroport de Bordeaux
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Emeis (Orpea) a reçu la note MDRS de 9.5/10.
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Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad La Villa Des Pins avec Emeis (Orpea).
- Prix: 165 000 €
- Rentabilité : 5,00 %
- Loyer : 8 250 € / an HTVA
- Gestionnaire : Emeis (Orpea)
- Durée du bail : En Cours
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée La Villa Des Pins est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Emeis.
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Pour un investissement dans une chambre Ehpad La Villa Des Pins à Andernos-les-Bains avec Emeis (Orpea) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad La Villa Des Pins à Andernos-les-Bains géré par Emeis (Orpea) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 5 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Emeis (Orpea).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad La Villa Des Pins à Andernos-les-Bains avec Emeis (Orpea) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad La Villa Des Pins à Andernos-les-Bains
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad La Villa Des Pins à Andernos-les-Bains
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Situé au milieu d’une armée de Pins, au bord du bassin d’Arcachon, profitant d’un soleil chaud et brillant, le cadre de vie de l’établissement est irréprochable. Le bâtiment de ce nouvel EHPAD privé profite d’une architecture à l’image de la région, calme et reposant. Se trouvant dans un quartier résidentiel et reposant, l’organisme n’est pas néanmoins éloigné des services et commerces.
Rappelons que ce bien en Ehpad La Villa Des Pins par Emeis propose 77 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 14 lits
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Aides-soignants la nuit
- Intervention d'un kinésithérapeute
- Intervention d'un psychologue
- Chambres équipées de signal d'appel
- Repas préparés avec l'aide d'une diététicienne
- Famille ou amis peuvent se joindre au résident pour les repas
- Chambres climatisées
- Chambres d'hôte
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Balnéothérapie ou espace de bien-être
- Animaux de compagnie autorisés
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad La Villa Des Pins à Andernos-les-Bains avec Emeis (Orpea) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Andernos-les-Bains - Gironde | Nouvelle-Aquitaine
Toutes les informations sur la ville de Andernos-les-Bains où se situe l'Ehpad La Villa Des Pins.
Andernos-les-Bains est une commune de Gironde, en Nouvelle-Aquitaine, située sur la rive nord-est du bassin d'Arcachon.
Ce cadre littoral recherché, associé à une attractivité résidentielle forte, favorise le bien-vivre des seniors et l'intérêt pour l'investissement en résidence médicalisée.
La commune appartient à la communauté d'agglomération du Bassin d'Arcachon Nord, ce qui structure l'accès aux services et aux équipements utiles au quotidien.
Cette organisation territoriale, entre cadre naturel et bassins de services, renforce la pertinence d'un achat en EHPAD.
Dans ce contexte, Andernos-les-Bains représente un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La qualité de vie du bassin d'Arcachon, la stabilité du territoire et la demande locale en hébergement médicalisé soutiennent l'achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP.
Plus d'informations sur la ville Andernos-les-Bains, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Emeis gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence La Villa Des Pins à Andernos-les-Bains, Emeis.
Emeis (anciennement Orpea) est un gestionnaire européen spécialisé dans la prise en charge des personnes âgées médicalement dépendantes, notamment en EHPAD.
Le groupe gère plus de 1 000 établissements dans environ 20 pays et s’appuie sur près de 83 500 collaborateurs. Son activité couvre 5 corps de métiers :
- Maisons de retraite médicalisées (EHPAD)
- Cliniques de soins médicaux et de réadaptation
- Santé mentale
- Résidences services seniors
- Services à domicile.
Emeis (Orpea) est un gestionnaire expérimenté du secteur, avec une organisation structurée et un savoir-faire opérationnel reconnu.
Emeis (Orpea) en Chiffres
- Chiffre d’affaires 2025 : 5 895 M€ (croissance organique +6,1%)
- EBITDAR 2025 : 872 M€ (soit 14,8% du CA ; +19,2% à périmètre constant)
- EBITDA 2025 (hors IFRS 16) : 376 M€ (+56,5% à périmètre constant)
- Taux d’occupation moyen (maisons de retraite) : 87,2% en 2025 (+2,0 points vs 2024)
- Réseau : plus de 1 000 établissements dans ~20 pays
- Effectifs : près de 83 500 collaborateurs
- Personnes accompagnées : près de 280 000 par an
- Satisfaction résidents : 93,5% (NPS résidents : 41)
- Perspective 2026 : croissance d’EBITDAR attendue > +10% (à périmètre constant)
