Ehpad La Villa Des Pins Andernos-les-Bains par Emeis (Orpea)
Prix
165 000 €
Rentabilité
5,00 %
Loyer
8 250 € / an
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
L'établissement médicalisé La Villa Des Pins est un Ehpad d'occasion exploité par Emeis (Orpea) dans la ville de Andernos-les-Bains (33510 ), près de Bordeaux.
Ce bien Ehpad bénéficie de 77 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 14 lits.
La maison de retraite médicalisée La Villa Des Pins par Emeis (Orpea) se situe à :
1 Boulevard Daniel Digneaux, 33510 Andernos-les-Bains, France
- A 6 minutes de la Mairie d'Andernos-les-Bains
- A 35 minutes de la Gare du Teich
- A 32 minutes de l'Aéroport de Bordeaux
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Emeis (Orpea) a reçu la note MDRS de 9.5/10.
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Acheter une chambre Ehpad La Villa Des Pins
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad La Villa Des Pins avec Emeis (Orpea).
- Prix: 165 000 €
- Rentabilité : 5,00 %
- Loyer : 8 250 € / an HTVA
- Gestionnaire : Emeis (Orpea)
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée La Villa Des Pins est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Emeis.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad La Villa Des Pins à Andernos-les-Bains avec Emeis (Orpea) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad La Villa Des Pins à Andernos-les-Bains géré par Emeis (Orpea) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 5 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Emeis (Orpea).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad La Villa Des Pins à Andernos-les-Bains avec Emeis (Orpea) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Présentation de l'Ehpad La Villa Des Pins à Andernos-les-Bains
L'établissement médicalisé Emeis (Orpea) La Villa Des Pins est située à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde en région Nouvelle-Aquitaine, à proximité du centre-ville et sur les bords du Bassin d'Arcachon. .
1 Boulevard Daniel Digneaux, 33510 Andernos-les-Bains, France
- A 6 minutes de la Mairie d'Andernos-les-Bains
- A 35 minutes de la Gare du Teich
- A 32 minutes de l'Aéroport de Bordeaux
Situé au milieu d’une armée de Pins, au bord du bassin d’Arcachon, profitant d’un soleil chaud et brillant, le cadre de vie de l’établissement est irréprochable. Le bâtiment de ce nouvel EHPAD privé profite d’une architecture à l’image de la région, calme et reposant. Se trouvant dans un quartier résidentiel et reposant, l’organisme n’est pas néanmoins éloigné des services et commerces.
- Aides-soignants la nuit
- Intervention d'un kinésithérapeute
- Intervention d'un psychologue
- Chambres équipées de signal d'appel
- Repas préparés avec l'aide d'une diététicienne
- Famille ou amis peuvent se joindre au résident pour les repas
- Chambres climatisées
- Chambres d'hôte
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Balnéothérapie ou espace de bien-être
- Animaux de compagnie autorisés
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad La Villa Des Pins à Andernos-les-Bains avec Emeis (Orpea) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Andernos-les-Bains - Gironde | Nouvelle-Aquitaine
Toutes les informations sur la ville de Andernos-les-Bains où se situe l'Ehpad La Villa Des Pins.
Andernos-les-Bains est une commune de Gironde, en Nouvelle-Aquitaine, située sur la rive nord-est du bassin d'Arcachon.
Ce cadre littoral recherché, associé à une attractivité résidentielle forte, favorise le bien-vivre des seniors et l'intérêt pour l'investissement en résidence médicalisée.
La commune appartient à la communauté d'agglomération du Bassin d'Arcachon Nord, ce qui structure l'accès aux services et aux équipements utiles au quotidien.
Cette organisation territoriale, entre cadre naturel et bassins de services, renforce la pertinence d'un achat en EHPAD.
Dans ce contexte, Andernos-les-Bains représente un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La qualité de vie du bassin d'Arcachon, la stabilité du territoire et la demande locale en hébergement médicalisé soutiennent l'achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP.
Plus d'informations sur la ville Andernos-les-Bains, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Emeis (Orpea), gestionnaire Ehpad
Emeis (anciennement Orpea) est un acteur international de la prise en charge de la dépendance et de l’accompagnement du grand âge. Le groupe exploite des établissements médicalisés avec une organisation structurée autour de la qualité des soins, de la continuité de service et de l’encadrement des résidents.
Sur le marché de l’investissement en EHPAD, Emeis (Orpea) fait partie des gestionnaires identifiés pour son maillage d’établissements et son expertise historique dans l’exploitation de résidences médicalisées.
Investir en Ehpad Emeis (Orpea) : quelle sécurité pour l'investisseur ?
Investir en Ehpad avec Emeis se fait via un bail commercial signé directement avec le gestionnaire : c'est Emeis qui verse le loyer, indépendamment du taux d'occupation réel de l'établissement.
Selon le programme, l'investissement peut être structuré en LMNP (récupération de la TVA, amortissement comptable réduisant l'imposition des loyers) ou en Censi-Bouvard (réduction d'impôt sur le prix d'acquisition).
Par transparence : Emeis, coté en bourse, publie des comptes audités.
Le résultat 2025 reste déficitaire (résultat net de -298 M€, contre -412 M€ en 2024, donc une perte en réduction) et la dette financière long terme s'élève à 7,66 Md€ pour des capitaux propres de 1,41 Md€.
Le groupe est sous la gouvernance d'un actionnariat institutionnel (Caisse des Dépôts, CNP Assurances, MACSF, MAIF) depuis la restructuration de 2023, ce qui a permis d'assainir une partie de la dette héritée de la période Orpea.
Nous vous invitons à échanger avec votre conseiller sur ce point avant tout investissement.
Des questions sur Emeis (Orpea) et sur les Programmes LMNP (neuf ou Revente / occasion) ou défiscalisation (Censi Bouvard), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Emeis (Orpea) historique
Créé en 1989 par le Docteur Jean-Claude Marian, le groupe Emeis (Orpea)-Clinea est devenu, au fil des années, un acteur de référence européen dans la prise en charge globale de la dépendance à travers un réseau d'établissements spécialisés composés de :
- Résidences Retraite médicalisées ou Établissements d'Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes (Ehpad)
- Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR)
- Cliniques Psychiatriques
La mission première d 'Emeis (Orpea) consiste à soigner et accompagner ceux qui ont fait le choix de vivre dans un établissement du Groupe, en respectant confort, dignité, individualité et maintien de l'autonomie.
Vous désirez plus d'informations sur le Groupe Emeis (Orpea) et ses programmes LMNP ou défiscalisation (Censi Bouvard) avec Emeis (Orpea), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Emeis (Orpea) implantation géographique
Fin 2025, avec environ 84 500 collaborateurs, Emeis (Orpea) dispose d'un réseau de plus de 1 000 établissements répartis dans une vingtaine de pays :
En savoir plus sur l'implantation géographique d'Emeis (Orpea) et ses programmes en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
