Ehpad Résidence du Port Saint Denis de l'Hotel par Emeis (Orpea)
Prix
138 699 €
Rentabilité
6,15 %
Loyer
8 530 € / an
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
L'établissement médicalisé Résidence du Port est un Ehpad d'occasion exploité par Emeis (Orpea) dans la ville de Saint Denis de l'Hotel (45550), près de Orléans.
Ce bien Ehpad bénéficie de 84 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 28 lits.
La maison de retraite médicalisée Résidence du Port par Emeis (Orpea) se situe à :
11 rue de la Masure du Port, 45550 Saint-Denis-de-l'Hôtel
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Emeis (Orpea) a reçu la note MDRS de 9.5/10.
Formulaire de Contact
Acheter une chambre Ehpad Résidence du Port
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Résidence du Port avec Emeis (Orpea).
- Prix: 138 699 €
- Rentabilité : 6,15 %
- Loyer : 8 530 € / an HTVA
- Gestionnaire : Emeis (Orpea)
- Durée du bail : En Cours
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Résidence du Port est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Emeis.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad Résidence du Port à Saint Denis de l'Hotel avec Emeis (Orpea) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Résidence du Port à Saint Denis de l'Hotel géré par Emeis (Orpea) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 6,15 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Emeis (Orpea).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Résidence du Port à Saint Denis de l'Hotel avec Emeis (Orpea) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad Résidence du Port à Saint Denis de l'Hotel
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Résidence du Port à Saint Denis de l'Hotel
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Cette résidence pour personnes âgées est idéalement située puisqu'elle est à seulement 117 km de l'Aéroport de Bourges et à 99 km de la Gare de Bourges.
Rappelons que ce bien en Ehpad Résidence du Port par Emeis propose 84 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 28 lits
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Loisirs
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Résidence du Port à Saint Denis de l'Hotel avec Emeis (Orpea) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Saint‑Denis‑de‑l’Hôtel – Loiret | Centre‑Val de Loire
Toutes les informations sur la ville de Saint Denis de l'Hotel où se situe l'Ehpad Résidence du Port.
Saint‑Denis‑de‑l’Hôtel est une commune du Loiret, en région Centre‑Val de Loire, située sur les bords de Loire et dans l’aire d’attraction d’Orléans.
Ce cadre ligérien, entre nature et services, favorise le bien‑vivre des seniors et l’attractivité résidentielle.
La commune est desservie par la D2060 qui la relie rapidement à Orléans, et bénéficie de deux ponts sur la Loire (pont de Jargeau et pont Val de Loire).
Cette accessibilité routière facilite les déplacements quotidiens et l’accès aux équipements et services essentiels.
Dans ce contexte, Saint‑Denis‑de‑l’Hôtel représente un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La qualité de vie, la proximité d’Orléans et la demande d’hébergement médicalisé soutiennent l’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP.
Plus d'informations sur la ville Saint Denis de l'Hotel, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Emeis gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Résidence du Port à Saint Denis de l'Hotel, Emeis.
Emeis (anciennement Orpea) est un gestionnaire européen spécialisé dans la prise en charge des personnes âgées médicalement dépendantes, notamment en EHPAD.
Le groupe gère plus de 1 000 établissements dans environ 20 pays et s’appuie sur près de 83 500 collaborateurs. Son activité couvre 5 corps de métiers :
- Maisons de retraite médicalisées (EHPAD)
- Cliniques de soins médicaux et de réadaptation
- Santé mentale
- Résidences services seniors
- Services à domicile.
Emeis (Orpea) est un gestionnaire expérimenté du secteur, avec une organisation structurée et un savoir-faire opérationnel reconnu.
Emeis (Orpea) en Chiffres
- Chiffre d’affaires 2025 : 5 895 M€ (croissance organique +6,1%)
- EBITDAR 2025 : 872 M€ (soit 14,8% du CA ; +19,2% à périmètre constant)
- EBITDA 2025 (hors IFRS 16) : 376 M€ (+56,5% à périmètre constant)
- Taux d’occupation moyen (maisons de retraite) : 87,2% en 2025 (+2,0 points vs 2024)
- Réseau : plus de 1 000 établissements dans ~20 pays
- Effectifs : près de 83 500 collaborateurs
- Personnes accompagnées : près de 280 000 par an
- Satisfaction résidents : 93,5% (NPS résidents : 41)
- Perspective 2026 : croissance d’EBITDAR attendue > +10% (à périmètre constant)
