Ehpad Les Iris Givrand par Colisee
Prix
65 065 €
Rentabilité
6,12 %
Loyer
3 982 € / an
Gestionnaire
Colisee
L'établissement médicalisé Les Iris est un Ehpad d'occasion exploité par Colisee dans la ville de Givrand (85800), près de Nantes.
Ce bien Ehpad bénéficie de 70 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 20 lits.
La maison de retraite médicalisée Les Iris par Colisee se situe à :
1 Av. de la Chênaie, 85800 Givrand
- A 1 minute de la Mairie de Givrand
- A 14 minutes de la Gare de Saint-Gilles-Croix-de-Vie
- A 1 heure et 8 minutes de l'Aéroport Nantes Atlantique
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Colisee a reçu la note MDRS de 9/10.
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Acheter une chambre Ehpad Les Iris
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Les Iris avec Colisee.
- Prix: 65 065 €
- Rentabilité : 6,12 %
- Loyer : 3 982 € / an HTVA
- Gestionnaire : Colisee
- Durée du bail : NC
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
- Article 605 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Les Iris est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Colisee.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad Les Iris à Givrand avec Colisee ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Les Iris à Givrand géré par Colisee avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 6,12 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Colisee.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Les Iris à Givrand avec Colisee ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad Les Iris à Givrand
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Les Iris à Givrand
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Ce programme Ehpad Colisée est situé à Givrand. La maison de retraite Les Iris est située non loin du centre-ville de Nantes. Cet EHPAD privé bénéficie d’un cadre agréable et calme.
Rappelons que ce bien en Ehpad Les Iris par Colisee propose 70 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 20 lits
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Coiffeur
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Jardin Thérapeutique
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Les Iris à Givrand avec Colisee , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Givrand – Vendée | Pays de la Loire
Toutes les informations sur la ville de Givrand où se situe l'Ehpad Les Iris.
Givrand se situe sur le littoral vendéen, à proximité de Saint‑Gilles‑Croix‑de‑Vie, dans un secteur attractif entre océan et arrière‑pays.
La commune offre un cadre de vie agréable, marqué par la douceur du climat et un environnement naturel apaisant.
Ce contexte attire une population senior à la recherche de bien‑être et de tranquillité, ce qui renforce l’intérêt d’une résidence médicalisée et d’un investissement en EHPAD.
La commune est desservie par les axes routiers départementaux et reste connectée aux pôles de services de la côte vendéenne.
Cette accessibilité facilite les déplacements des familles et des professionnels de santé, un point important pour un achat en EHPAD.
La proximité des infrastructures médicales locales et des établissements hospitaliers de la région garantit un environnement de soins adapté aux besoins des résidents.
Dans ce contexte, Givrand constitue un emplacement favorable pour un investissement LMNP en EHPAD.
La demande en hébergement médicalisé est soutenue par l’attractivité du littoral et le vieillissement de la population.
L’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP y associe stabilité locative, valorisation patrimoniale et cadre de vie recherché pour les seniors.
Plus d'informations sur la ville Givrand, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Colisee gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Les Iris à Givrand, Colisee.
Colisée est un gestionnaire européen spécialisé dans l’accompagnement du grand âge, notamment en maisons médicalisées (EHPAD), résidences services, cliniques de réhabilitation et services à domicile.
Le groupe fait partie des opérateurs significatifs du secteur en Europe, avec un maillage territorial important et une présence multi-pays. Pour un investisseur, Colisée est avant tout un exploitant de grande taille, structuré autour d’un volume d’établissements élevé et d’une activité récurrente.
Colisée en Chiffres
- Chiffre d’affaires 2024 : 1,7 Md€
- Nombre d’établissements : 395 en Europe
- Capacité d’accueil : 33 440 places
- Pays d’implantation (Europe) : France, Belgique, Espagne, Italie, Portugal
- Personnes accompagnées : 58 800
- Collaborateurs : plus de 21 800 (ETP)
